|
Rodinný dom je postavený v tichej časti obce Motešice v miestnej časti Horné Motešicena na ulici Kráčinská.
Technický popis domu je prevzatý z predloženého znaleckého posudku č. 161/2014
Rodinný dom je jednopodlažný, bez podpivničenia a bez obytného podkrovia. Povalový priestor je prístupný dreveným schodiskom bez podstupníc, ktoré je umiestnené v hospodárskej časti domu. Samotná stavba rodinného domu je prístupná z prednej strany. Pred domom je predzáhradka a vedľa domu je umiestnená jeho hospodárska časť: Hospodárska časť domu pozostáva z dvoch častí , ktoré sú oceňované ako drobné stavby č.2 a č.3. Cez prístupovú komunikáciu vedenú po parcele p.č 351 je umiestnená drevená konštrukcia hospodárskej stavby oceňovaná ako drobná stavba č.1. Vedľa tejto hospodárskej stavby sú postavené drevené konštrukcie slúžiace na chov domácich zvierat, sú nevyužívané a nie sú predmetom ocenenia.
V roku 1985 bola k pôvodnej stavbe domu pristavaná časť domu, ktorá dispozične pozostáva z vnútornej chodby, predsiene a kúpeľne.
Pôvodná časť domu dispozične pozostáva z izby č.1, kuchyne, izby č.2 a izby č.3.
Stavba domu je v zmysle predloženého ZP č. 161/2014 založená na betónových základoch v kombinácii s kameňom bez vodorovnej izolácie. Obvodové murivo pôvodnej stavby domu je tvorené tehlovým murivom z nepálenej tehly o hrúbke muriva 0,55m. Nosné murivo prístavby, z roku 1985, je tvorené klasickým tehlovým murivom z plnej pálenej tehly o hrúbke muriva do 0,30m. Deliace konštrukcie a vnútorné nosné múry z tehlového muriva.
Stropná konštrukcia nad I.NP je tvorená dreveným trámovým stropom s rovným podhľadom. Zastrešenie domu je krovom s krytinou škridlovou. V časti domu s prístavbou je časť strešnej krytiny po výmene zrealizovanej v súvislosti s realizáciou prístavby v roku 1985. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Oplechovanie okenných parapetov pozinkovaným plechom.
Výplne okenných otvorov v pôvodnej časti domu tvorené drevenými oknami s doskovým ostením, okno v bočnej strane domu s vonkajšou roletou. Okná prístavby tvorené drevenými zdvojenými oknami.
Vonkajšia povrchová úprava zadnej steny domu je tvorená škrabanou hrubou omietkou. Povrchová úprava zostávajúcich stien domu tvorené hladkou omietkou. Vnútorná povrchová úprava stien je tvorená hladkými omietkami.
Vykurovanie domu je plynové, lokálne, kachľovými vykurovacími telesami typu Gamaty. Tie sú umiestnené v izbe č.1, v kuchyni, izbe č.2, izbe č.3 a v kúpeľni. Ohrev TUV je riešený plynovým zaveseným zásobníkovým ohrievačom a malým elektrickým ohrievačom umiestneným na kuchynskej batérii kuchynskej linky umiestnenej na vnútornej chodbe.
Stavba domu je napojená na inžinierske siete v rozsahu elektrickej, plynovej a vodovodnej prípojky. Verejný rozvod kanalizácie v obci nezrealizovaný.
Kanalizácia domu je zvedená do betónovej žumpy s oceľovým poklopom o objeme 10m3. Táto je umiestnená pred stavbou domu, jeho čelnej steny.
Vodovodná prípojka je vedená od bočného oplotenia od hospodárskych stavieb č.2 a č.3. Verejný rozvod je vedený v telese prístupovej komunikácie vedenej po pozemku p.č. 351. Na vodovodnej prípojke je umiestnená betónová vodomerná šachta s oceľovým poklopom.
Plynová prípojka je vedená po zadnej strane hospodárskej stavby č.2 a zadnej strane stavby domu. Predmetom ocenenia je len časť vedená po stene hospodárskej stavby. Vedenie po zadnej strane domu je súčasťou ohodnotenia vnútorných plynových rozvodov. Skrinka s plynomerom umiestnená v obvodovom múre hospodárskej stavby č.2, ktorý zároveň tvorí oplotenie od komunikácie vednej po pozemku p.č. 351.
Elektrická prípojka je vedená zemou od hospodárskej stavby č.1, ktorá je umiestnená cez komunikáciu vedenú po pozemku p.č. 351. V hospodárskej stavbe je umiestnená rozvodná skriňa na poistkové automaty. Hromozvod nie je zrealizovaný.
I.NP - prízemie domu
Podlažie je prístupné vstupom z čelnej strany domu. Pôvodná časť domu dispozične je tvorená izbou č.1, kuchyňou, izbou č.2 a č.3. Prístavba domu je dispozične tvorená vnútornou chodbou, predsieňou a kúpeľňou s wc.
V kuchyni je umiestnený plynový sporák s elektrickou trúbou, plynové vykurovacie kachle typu Gamaty, podlaha je z PVC.
Podlahy v izbách sú tvorené cementovým poterom, v izbe č.1 s povrchom z PVC.
V kúpeľni je umiestnená klasická vaňa, keramické umývadlo, WC s hornou nádržkou, plynové kachle typu Gamaty a zásobníkový plynový ohrievač TUV. Vodovodná batéria nad umývadlom klasická na studenú vodu, nad vaňou je páková batéria so sprchou. Časť steny obložená keramickým obkladom na výšku 1,70m vrátane obkladu vane, podlaha keramická dlažba.
Podlaha v predsieni je z keramickej dlažby, na chodbe je PVC. Súčasťou chodby je kuchynská linka o dĺžke 1,80, ktorá pôvodne bola využívaná ako letná kuchyňa. Jej súčasťou je smaltovaný kuchynský drez s klasickou batériou, časť steny za linkou upravená keramickým obkladom. Podhľad chodby upravený obkladom na báze kazetového podhľadu.
Hospodárska stavba č.2
Nosná konštrukcia hospodárskej stavby je tvorená kombináciou tehlového muriva, ktoré tvorí zadnú a bočnú stenu od komunikácie, predná stena je tvorená drevenou konštrukciou s jednostranne obitými doskami. Plná bočná stena zároveň plní funkciu oplotenia od prístupovej komunikácie. Dispozične je tvorená jedným priestorom. Dvere drevené zvlakové, okno drevené jednoduché. Zastrešenie je tvorené drevenou konštrukciou sedlovej strechy. Krytina je z cementových drážkoviek. Podlaha tvorená dusanou hlinou. Objekt je bez inštalačného vybavenia, je využívaný ako sklad.
Drobná stavba č.3
Oceňovaná drobná stavba je tvorená nosnou konštrukcia drevenou stĺpovou s bočnou plnou stenou v smere od komunikácie. Plná bočná stena zároveň plní funkciu oplotenia od prístupovej komunikácie. Zastrešenie je tvorené drevenou konštrukciou pultovej strechy. Krytina z cementových drážkoviek. Podlaha - dusaná hlina
Hospodárska stavba č.1
Oceňovaná hospodárska stavba je postavená na pozemku KN p.č. 439/2. Je prístupná z miestnej prístupovej komunikácie vedenej po pozemku p.č. 351. V zmysle predloženého ZP ( znaleckého posudku) bola stavba postavená v roku 1950. Nosná konštrukcia je tvorená stĺpmi, obvodový plášť je z jednostranne obitými doskami. Zastrešenie je tvorené drevenou konštrukciou pultovej strechy. Samotná krytina tvorená kombináciou cementovej krytiny a pozinkovaného vlnitého plechu. Podlaha betónová mazanina. Vstupné dvere drevené zvlakové. Elektroinštalácia svetelná aj motorická
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|