Dražba nehnuteľností v obci Nitra v katastrálnom území Nitra

Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č.4488, vedenom Okresným úradom Nitra, Katastrálny odbor, Okres: Nitra, Obec: NITRA, Katastrálne územie: Nitra,

• byt č. 3 na 1. p., vo vchode č.o.34 bytového domu, so s. č. 1198, nachádzajúci sa na parcele reg. "C" KN č. 879 a na parcele reg. "C" KN č. 880,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 63/2407,
• spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 63/2407 parcela registra "C" KN s parcelným číslom 879 o výmere 310 m², parcela registra "C" KN s parcelným číslom 880 o výmere 309 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len "predmet dražby")

Opis predmetu dražby:

Predmetom  je dvojizbový byt č. 3, nachádzajúci sa na prvom nadzemnom podlaží. Dispozične pozostáva zo spálne, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne, WC, chodby a pivnice na prvom nadzemnom podlaží. Všetky okná sú situované na severozápadnú stranu. Vypočítaná podlahová plocha je 56,09 m².

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis stavu predmetu dražby

Popis bytového domu

Bytový dom súpisné číslo 1198 je postavený na parcele číslo 879 a 880 v krajskom meste Nitra na na ulici Párovská s.č. 1198 vchod č. 34, do užívania bol daný v roku 1964(údaj prevzatý zo ZP č.35/2018, vypracovaný Ing. Miroslavom Tokárom). Dom má dva vchody, päť nadzemných podlaží, v prvom nadzemnom podlaží sú 3 byty a pivnice, v ostatných nadzemných podlažiach sú byty, na každom podlaží 4, spolu je vo vchode 19 bytov, v bytovom dome je celkom 38 bytov. V bytovovm dome  nie je výťah. Základy domu sú betónové s hydroizoláciou, vodorovné a zvislé konštrukcie sú z betónových panelov, obvodové steny sú od roku 2008 dodatočne zateplené a opatrené povrchovou úpravou z farebnej stierky, strecha je plochá s novšou krytinou z PVC pásov, schodisko je železobetónové, stupne majú povrch z brúseného betónu, na podestách je prevažne terazzo dlažba, zábradlie je oceľové, omietky sú vápenné, sokel z olejového náteru, vstupné vchodové dvere do bytového domu s presklením a okná v spoločných priestoroch sú nové plastové s izolačným dvojsklom. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a plyn, zavedená je svetelná a zásuvková elektroinštalácia. V rámci modernizácie bola v roku 2008 vybudovaná samostatná plynová kotolňa pre obidva vchody, spoločné priestory sú vykurované.

Popis bytu

V rokoch 2002 a 2008 bola v byte vykonaná komplexná modernizácia, pozostávajúca z nahradenia pôvodného bytového jadra murovaným s výmenou všetkých zariaďovacích predmetov vrátane kuchynskej linky a príslušných rozvodov inžinierskych sietí, zámeny časti nášľapných vrstiev podláh, výmeny pôvodných okien za plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými horizontálnymi hliníkovými žalúziami, vnútorné omietky sú vápenné hladké, vchodové dvere sú od roku 2015 bezpečnostné, interiérové dvere sú drevené hladké, povrchy podláh v izbách sú z pôvodných bukových vlysov, v kuchyni a chodbe je plávajúca laminátová podlahovina, v kúpeľni a WC je keramická dlažba, v kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou a stojánkovou pákovou batériou, vedľa linky je kombinovaný sporák s odsávačom pár, časť stien pri linke a sporáku je obložená keramickým obkladom, v kúpeľni je obmurovaná a keramickým obkladom obložená smaltovaná oceľová vaňa, keramické umývadlo s toaletnou skrinkou, batérie sú pákové, steny sú po strop obložené keramickým obkladom, WC je kombi, steny sú čiastočne obložené keramickým obkladom, priestory kúpeľne a WC sú odvetrané elektrickými ventilátormi do inštalačnej šachty, v chodbe pri vstupných dverách je domový vrátnik, nad ním je rozvodná skrinka s automatickými ističmi, elektroinštalácia je svetelná a zásuvková, elektromer je osadený na chodbe schodišťa, plynomer a vodomery sú v inštalačnej šachte s prístupom v miestnosti WC, kúrenie je ústredné teplovodné z vlastnej domovej kotolne, radiátory sú rebrové liatinové, opatrené termoregulačnými ventilmi a dotykovými meračmi pre rozpis spotreby tepla, v pivnici je betónová podlaha, priečky murované s hrubou omietkou, dvere z neomietaných drevených hranolkov.

PODLAHOVÁ PLOCHA

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

POZEMOK POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

POPIS

Pozemky parcelné číslo 879 a 880 sú zaradené v katastri nehnuteľnosti ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území krajského mesta Nitra. Mesto Nitra má podľa údaju z internetovej stránky cca 78.875 obyvateľov. V mieste, kde sa nachádzajú pozemky je možnosť napojenia na všetky základné inžinierske siete. Pozemky sú rovinaté.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.