Dražba nehnuteľností v obci Nová Baňa v katastrálnom území Nová Baňa

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v  k.ú. Nová Baňa, obec: NOVÁ BAŇA, okres: Žarnovica, zapísané na LV č. 5171, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Žarnovica pod B1:

1. rozostavaný rodinný dom postavený na pozemku parc. č. 1628/2,
2. pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 1628/1, druh pozemku: Trvalé trávne porasty o výmere 551 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 1628/2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 151 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 1628/3, druh pozemku: Trvalé trávne porasty o výmere 702 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 1628/4, druh pozemku: Trvalé trávne porasty o výmere 653 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 1628/5, druh pozemku: Trvalé trávne porasty o výmere 653 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 1628/6, druh pozemku: Trvalé trávne porasty o výmere 139 m²,

Podiel 1/1

1. Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla je postavený na pozemku svahovitého charakteru na parcele číslo 1628/2 v katastrálnom území Nová Baňa. Rozostavaný rodinný dom sa nachádza cca 6 km od centra mesta v okrajovej časti zvanej Dlhá lúka časť Havranov most. V širšej vzdialenosti rodinného domu sa nachádza občianska vybavenosť. Dostupnosť železničnej stanice je do 20 min. Dostupnosť na dialnicu R1 je do 6 km. Základná obchodná sieť a služby sú dostupné. Základná zdravotná starostlivosť, základné školy sú dostupné. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku svahovitého - skalnatého charakteru s dostupnosťou po verejnej komunikácii s možnosťou priameho vstupu z ulice.

Dispozične je dom plánovaný ako prízemný bez podpivničenia.

Popis technického riešenia je informatívny a nemusí sa zhodovať so skutočnosťou, nakoľko rodinný dom nebol sprístupnený a obhliadka bola vykonaná len z vonkajších priestorov. Neboli poskytnuté vlastníčkou žiadne technické podklady.

1. Nadzemné podlažie (1. NP) o rozmeroch 12,90*13,80-4,40*8,01+0,94*7,20+0,55*4,88 = 152,23 m².

Základy sú betónové a objekt je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z plynosilikátov v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm ako aj deliace konštrukcie sú z plynosilikátových priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie budú tvoriť stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha bude drevená krovová. Krytina strechy bude pravdepodobne z betónovej škridle. Klampiarske konštrukcie budú pravdepodobne z medeného plechu. Úpravy vonkajších povrchov bude pravdepodobne z fasádnej omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov bude pravdepodobne z vnútorných omietok vápenných. Vnútorné obklady budú pravdepodobne v prevažnej časti kúpeľne, vane, samostatnej sprchy, WC a kuchyne min. pri sporáku a dreze. Výplne otvorov budú pravdepodobne tvoriť dvere plné a zasklené z tvrdého dreva a okná plastové s dvojvrstvovým zasklením. Vonkajšie rolety budú pravdepodobne plastové. Podlahy budú pravdepodobne z veľkoplošných parkiet a keramickej dlažby. Vybavenie kuchyne bude pravdepodobne tvoriť sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou, umývačka riadu, chladnička, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové. Kuchynská linka bude pravdepodobne z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne bude pravdepodobne tvoriť vaňa plastová rohová, umývadlo, samostatná sprcha. Vodovodné batérie budú pravdepodobne tvoriť pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla. Záchod bude pravdepodobne splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Ostatné vybavenie budú pravdepodobne tvoriť vstavané skrine. Vykurovanie bude pravdepodobne tvoriť ústredné vykurovanie podlahové teplovodné. Zdrojom vykurovania bude pravdepodobne kotol ústredného vykurovania ako značkové kotly. Vnútorné rozvody vody bude pravdepodobne z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody bude pravdepodobne zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie budú pravdepodobne z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie bude pravdepodobne z elektroinštalácie svetelnej a motorickej s automatickým istením.

Stavba je uvažovaná so začiatkom užívania v roku 2016 na základe stavebného povolenia, kde je termín dokončenia stanovený na rok 2016.

2. Pozemky

Zapísané na liste vlastníctva č. 5171 vedenom katastrál. odborom Okresného úradu Žarnovica pod B1:

- Pozemok parc. číslo 1628/1 o výmere 551 m2 ako trvalé trávne porasty so spôsobom využitia pozemok lúky a pasienky trvalo porastený trávami alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre trvalý trávny porast.

- Pozemok parc. číslo 1628/2 o výmere 151 m2 ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je rozostavaná stavba.

- Pozemok parc. číslo 1628/3 o výmere 702 m2 ako trvalé trávne porasty so spôsobom využitia pozemok lúky a pasienky trvalo porastený trávami alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre trvalý trávny porast.

- Pozemok parc. číslo 1628/4 o výmere 653 m2 ako trvalé trávne porasty so spôsobom využitia pozemok lúky a pasienky trvalo porastený trávami alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre trvalý trávny porast.

- Pozemok parc. číslo 1628/5 o výmere 653 m2 ako trvalé trávne porasty so spôsobom využitia pozemok lúky a pasienky trvalo porastený trávami alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre trvalý trávny porast.

- Pozemok parc. číslo 1628/6 o výmere 139 m2 ako trvalé trávne porasty so spôsobom využitia pozemok lúky a pasienky trvalo porastený trávami alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre trvalý trávny porast.

Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce o celkovej výmere 2849 m².

Stavba je rozostavaná a je zrejmé, že sa na nej nepracovalo už dlhšiu dobu. Na stavenisku je  uskladnený v depóniach stavebný materiál a taktiež sa tam vytvára skládka stavebnej sute. Nepokračovaním v realizácii technologických stavebných postupoch sa stavba nadmerne znehodnocuje.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.