Dražba nehnuteľností v obci Nová Vieska v katastrálnom území Nová Vieska

• parcelné číslo: 2273/2, výmera: 436 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 2273/3, výmera: 121 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 2273/4, výmera: 28 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 2273/5, výmera: 65 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

- č. 1340, katastrálne územie: Nová Vieska, Okresný úrad Nové Zámky - katastrálny odbor, obec Nová Vieska, okres Nové Zámky a to:
 

Stavby:

• súpisné číslo: 223, na parcele č. 2273/3, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: dom

• súpisné číslo: 518, na parcele č. 2273/4, druh stavby: Samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž

• súpisné číslo: 568, na parcele č. 2273/5, druh stavby: Iná budova, popis stavby: letná kuchyňa

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot uličný, plot zadný, studňa na parc.č. 2237/1, studňa na parc.č. 2273/2, vodovodná prípojka, domáca vodáreň, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, prípojka NN, vonkajší záchod.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Nová Vieska v centrálnej časti obce. Vzdialenosť do užšieho centra obce je cca 200 m. Vzdialenosť do okresného mesta Nové Zámky je cca 30,0 km, vzdialenosť do mesta Štúrovo je cca 22,0 km.

Rodinný dom je zrealizovaný ako čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím.  V suteréne sa nachádza kotolňa a sklad. Na prízemí je umiestnené kryté závetrie, chodba, kuchyňa, WC, tri izby, komora, kúpelňa a schody na povalu.

Z konštrukčného hľadiska je objekt rodinného domu zrealizovaný na betónových pásových základoch, zvislé obvodové konštrukcie sú zrealizované ako murované z pálených tehál. Vnútorné nosné múry ako aj deliace konštrukcie sú murované. Strop nad suterénom je betónový, strop nad I.NP je drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha je stanová, krov drevený, ako krytina je použitá jednodrážková pálená krytina. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

Vonkajšie úpravy povrchov sú riešené čiastočne ako brizolitové a čiastočne ako vápenné omietky. Vnútorné úpravy povrchov sú riešené ako hladké vápenné omietky. Keramické obklady sa nachádzajú v kuchyni okolo linky a v kúpelni.

Suterén

Podlahy v suteréne sú čiastočne cementové a čiastočne tvorené udupanou hlinou. Okná sú jednoduché oceľové, dvere drevené s výplňou v drevených zárubniach.

V kotolni sa nachádza plynový kotol a kotol na pevné palivo.

Prízemie

Podlahy obytných miestností sú s povrchom z PVC, v ostatných miestnostiach sú taktiež prevažne PVC podlahy. Okná sú drevené zdvojené s doskovým ostením. Vnútorné dvere s výplňou v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú drevené.

Vykurovanie je riešené ako teplovodné radiátorové s plechovými vykurovacími telesami. TÚV je pripravovaná v zásobníkovom ohrievači TÚV umiestnenom v kúpelni.

V kuchyni sa nachádza kuchynská linka dĺžky cca 2,0 m so zabudovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou, digestorom a nerezovým drezom.

V kúpeľni sa nachádza smaltovaná obmurovaná vaňa a keramické umývadlo., Vo WC je umiestnená záchod Kombi a umývadlo.

Rodinný dom je vybavený rozvodmi vody, TÚV, kanalizácie, zemného plynu a NN. Objekt je pripojený na verejné rozvody vody, zemného plynu a NN. Kanalizácia je zvedená do žumpy.

Technický stav objektu je primeraný veku, jednotlivé konštrukcie nevykazujú znaky nadmerného opotrebenia.

Garáž s.č.518 - Objekt garáže sa nachádza vo dvore za vedľa rodinného domu na pozemku parc.č.2273/4. Podľa vyjadrenia spoluvlastníčky nehnuteľnosti bola garáž postavená v roku 1972.

Garáž je murovaná z tehly s plochou strechou, živičnou krytinou a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka je brizolitová, vnútorná je hladká, podhľad z drevotrieskových dosiek. Podlaha je betónová s vodorovnou izoláciou. Strop betónový s rovným podhľadom. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Dvere sú drevené hladké, vráta drevené otváravé.

Letná kuchyňa s.č.568 - V priestore za rodinným domom bol v roku 1966 vybudovaný hospodársky objekt s letnou kuchyňou, skladovými priestormi a priestormi na chov hydiny a dobytka..

Z konštrukčného hľadiska je objekt zrealizovaný na betónových pásových základoch, zvislé obvodové konštrukcie sú zrealizované ako murované z pálených tehál. Vnútorné nosné múry ako aj deliace konštrukcie sú murované. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, krov drevený, ako krytina je použitá jednodrážková pálená krytina. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

Vonkajšie úpravy povrchov sú riešené ako vápenné omietky (značne poškodené). Vnútorné úpravy povrchov sú riešené ako hladké vápenné omietky (časť objektu je bez vnútorných povrchových úprav). Keramické obklady sa nachádzajú v kuchyni.

Podlahy v sú prevažne cementové, v kuchyni PVC. Okná sú jednoduché drevené resp. oceľové, dvere drevené zvlakové. Vykurovanie je riešené plynovými kachlami. V kuchyni sa nachádza plynový sporákom s plynovouy rúrou, sporák na tuhé palivo a drez. V objekte sú zrealizovaní rozvody vody, kanalizácie, zemného plynu a NN.

Plot uličný - Uličný plot je zrealizovaný z kovových profilov v rámoch. Základy a podmurovka sú betónové. V plote sa nachádzajú kovové vráta a vrátka.

Plot zadný - Plot tvorí oplotenie zrealizované medzi rodinným domom a garážou. Je zrealizované ako plechové na oceľových stĺpikoch. Základy sú betónové. V plote sa nachádzajú plotové vráta a vrátka.

Studňa na parc.č.2237/1 – Kopaná - V záhrade rodinného domu na parc.č.2273/1 sa nachádza kopaná studňa s hĺbkou cca 7,5 m a s priemerom 1200 mm.

Studňa na parc.č.2273/2 – Kopaná - Vo dvore za rodinným domom sa nachádza kopaná studňa hĺbky cca 9,0m.

Vodovodná prípojka slúži na pripojenie objektu rodinného domu na verejný vodovod uložený v priľahlej miestnej komunikácii. Na prípojke je osadená spoločná vodomerná šachta aj pre susedný rodinný dom.

Domáca vodáreň je umiestnená v suteréne rodinného domu.

Kanalizačná prípojka slúži na pripojenie rodinného domu na žumpu umiestnenú vo dvore rodinného domu.

Betónová žumpa s objemom cca 24,0 m2 je umiestnená vo dvore rodinného domu.

Plynová prípojka slúži na pripojenie objektu rodinného domu na verejný plynovod uložený v priľahlej miestnej komunikácii.

Prípojka NN slúži na pripojenie objektu rodinného domu na verejné rozvody NN vedené v priľahlej miestnej komunikácii.

Vonkajší suchý záchod sa nachádza pri objekte letnej kuchyne.

Pozemok sa nachádza v intraviláne obce Nová Vieska v centrálnej časti obce. Vzdialenosť do užšieho centra obce je cca 200 m. Vzdialenosť do okresného mesta Nové Zámky je cca 30,0 km, vzdialenosť do mesta Štúrovo je cca 22,0 km. Pozemok sa skladá z parcely č.2273/1 - záhrada za rodinným domom, parcely č.2273/2- predzáhradka a dvor okolo domu, parcely č.2273/3 - plocha zastavaná rodinným domom s.č.223, parcely č.2273/4 - plocha zastavaná garážou s.č.518 a z parcely č.2273/5 - plocha zastavaná letnou kuchyňou s.č.568. Z juhozápadnej strany je pozemok ohraničený železničnou traťou. Jedná sa o rovinatý pozemok približne obdĺžnikového pretiahleho tvaru. Prístup k pozemku je priamo z verejnej komunikácie. V tejto komunikácii sa nachádzajú verejné rozvody vody, zemného plynu a NN. Pozemok sa nachádza v oblasti s mierne zvýšeným záujmom o kúpu nehnuteľností na bývanie, Táto skutočnosť je zohľadnená v použitom koeficiente povyšujúcich faktorov.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.