Dražba nehnuteľností v obci Nové Zámky v katastrálnom území Nové Zámky

Nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 8074, kat. územie Nové Zámky, okres Nové Zámky, obec Nové Zámky a to:

byt č. 12, vchod 15, 1. poschodie, nachádzajúci sa v bytovom dome súpisné číslo 4456 na parcele registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape parc. č. 370 o výmere 414 m2, zastavené plochy a nádvoria, Spoluvlastnícky podiel ½.

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 5903/318644.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Byt má jeden samostatný vchod, 10 nadzemných podlaží a jedno podzemné. V dome je spolu 60 bytových jednotiek. Bytový dom je založený na základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia je montovaná panelová. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Strecha plochá s krytinou z asfaltových privarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy úplné, oplechovanie parapetov je z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov je realizovaná nástrekom na báze umelých hmôt. Objekt je napojený na inžinierske siete ako verejný vodovod, kanalizáciu, rozvod zemného plynu, elektrickej energie, telefón, káblovú televíziu, rozvod tepla. Zavedená je svetelná aj motorická elektroinštalácia, bleskozvod. Prístup do bytov je spoločným schodiskom zo schodov s povrchom nástupnice terazzo. V priestoroch schodiskových ramien v mieste výťahových šácht sú inštalované osobné výťahy.

Spoločnými časťami bytového domu sú: základy domu, obvodové múry, zvislé nosné a vodorovné nosné konštrukcie, priečky oddeľujúce jednotlivé byty, priečelia, vchody, schodištia, chodby, strecha.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: STA, bleskozvod, vodovodné, teplovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, kočikáreň, výťah.

Draží sa ½ bytu. Dispozičné riešenie bytu a jeho priestory: Z pohľadu klasifikácie bytu podľa počtu miestností sa jedná o dvojizbový byt s príslušenstvom, ktoré tvorí hala, kuchyňa, kúpeľňa s WC, balkón. V podzemnom podlaží je priestor pivnice. Podlaha obytných miestností je vlysová, v prípade ostatných miestnosti tvorí nášľapnú vrstvu PVC linoleum, v kúpeľni a na balkóne je to keramická dlažba. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom opatrené kovovými žalúziami, dvere sú hladké plné alebo presklené. Zavedená svetelná elektroinštalácia s poistkovými automatmi, rozvod televízny. Rozvod studenej a teplej vody, Vykurovanie ústredné z centrálneho zdroja, radiátory panelové. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva š.1650 mm s nerezovým drezom, výtoková batéria páková, plynový šporák, odsávač pár, keramický obklad pri šporáku a dreze. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa, umývadlo, splachovacia záchodová misa s nádržkou na vodu, vodovodná batéria páková so sprchou. Bytové jadro je pôvodné, odvetranie malých miestností. V inštalačnej šachte tzv. stúpačky je podružné meranie spotreby vody a plynu. V kuchyni je špajzová skriňa. V hale a izbe je vstavaná skriňa.

Súčasťou zariadenia/vybavenia bytu je prípojka STA, vodovodná, teplovodná, kanalizačná, elektrická, plynová, bytová prípojka, kuchynská linka, plynový šporák, vaňa, sprcha, WC, umývadlo, vodovodná batéria, merač SV a TÚV pomerový rozdeľovač nákladov na vykurovanie, termoventil.

Podľa dokladu o veku sa bytový dom využíva na trvalé bývanie od roku 1975. Ku dňu ohodnotenia má predmetná nehnuteľnosť vek 43 rokov. V rámci obnovy bytového domu bolo realizované zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom, výmena výplní otvorov za plastové, konštrukčné vybavenie balkónov, zmena dispozície v priestoroch kúpeľne s WC.

Byt má jeden samostatný vchod, 10 nadzemných podlaží a jedno podzemné. V dome je spolu 60 bytových jednotiek. Bytový dom je založený na základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia je montovaná panelová. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Strecha plochá s krytinou z asfaltových privarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy úplné, oplechovanie parapetov je z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov je realizovaná nástrekom na báze umelých hmôt. Objekt je napojený na inžinierske siete ako verejný vodovod, kanalizáciu, rozvod zemného plynu, elektrickej energie, telefón, káblovú televíziu, rozvod tepla. Zavedená je svetelná aj motorická elektroinštalácia, bleskozvod. Prístup do bytov je spoločným schodiskom zo schodov s povrchom nástupnice terazzo. V priestoroch schodiskových ramien v mieste výťahových šácht sú inštalované osobné výťahy.

Spoločnými časťami bytového domu sú: základy domu, obvodové múry, zvislé nosné a vodorovné nosné konštrukcie, priečky oddeľujúce jednotlivé byty, priečelia, vchody, schodištia, chodby, strecha.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: STA, bleskozvod, vodovodné, teplovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, kočikáreň, výťah.

Draží sa ½ bytu. Dispozičné riešenie bytu a jeho priestory: Z pohľadu klasifikácie bytu podľa počtu miestností sa jedná o dvojizbový byt s príslušenstvom, ktoré tvorí hala, kuchyňa, kúpeľňa s WC, balkón. V podzemnom podlaží je priestor pivnice. Podlaha obytných miestností je vlysová, v prípade ostatných miestnosti tvorí nášľapnú vrstvu PVC linoleum, v kúpeľni a na balkóne je to keramická dlažba. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom opatrené kovovými žalúziami, dvere sú hladké plné alebo presklené. Zavedená svetelná elektroinštalácia s poistkovými automatmi, rozvod televízny. Rozvod studenej a teplej vody, Vykurovanie ústredné z centrálneho zdroja, radiátory panelové. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva š.1650 mm s nerezovým drezom, výtoková batéria páková, plynový šporák, odsávač pár, keramický obklad pri šporáku a dreze. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa, umývadlo, splachovacia záchodová misa s nádržkou na vodu, vodovodná batéria páková so sprchou. Bytové jadro je pôvodné, odvetranie malých miestností. V inštalačnej šachte tzv. stúpačky je podružné meranie spotreby vody a plynu. V kuchyni je špajzová skriňa. V hale a izbe je vstavaná skriňa.

Súčasťou zariadenia/vybavenia bytu je prípojka STA, vodovodná, teplovodná, kanalizačná, elektrická, plynová, bytová prípojka, kuchynská linka, plynový šporák, vaňa, sprcha, WC, umývadlo, vodovodná batéria, merač SV a TÚV pomerový rozdeľovač nákladov na vykurovanie, termoventil.

Podľa dokladu o veku sa bytový dom využíva na trvalé bývanie od roku 1975. Ku dňu ohodnotenia má predmetná nehnuteľnosť vek 43 rokov. V rámci obnovy bytového domu bolo realizované zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom, výmena výplní otvorov za plastové, konštrukčné vybavenie balkónov, zmena dispozície v priestoroch kúpeľne s WC.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.