Dražba nehnuteľností v obci Padáň v katastrálnom území Padáň

STAVBY / POZEMKY

Okresný úrad

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo

Parcelné číslo / na parcele číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Dunajská Streda

Padáň

Padáň

371

-

20/2

„C“

600

Zastavané plochy a nádvoria

Dunajská Streda

Padáň

Padáň

371

286

20/2

-

-

Rodinný dom

Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 286, ul. Hlavná, na parc. KN č. 20/2, k.ú. Padáň

POPIS STAVBY

Objekt je postavený v zastavanom území obce Padáň na parc. KN č. 20/2 s.č. 286 ul. Hlavná. Jedná sa o samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom, podpivničený. Prístupný je priamo z miestnej komunikácie a chodníka. Strecha je sedlová. Stavba bola postavená na rovinatom teréne v zastavanom území obce Padáň. Vek stavby pre účel ohodnotenia je stanovený na základe vydaného právoplatného kolaudačného rozhodnutia. Stavba je určená na celoročné bývanie.

Architektúra a výtvarné riešenie:

Šikmá strecha pokrytá ťažkou pálenou krytinou uloženou na laťovaní. Rodinný dom je dispozične riešený ako dom s posunutými úrovňami. Polo zapustené prízemie je tvorené garážou, kotolňou, práčovňou, dielňou, skladmi a komunikačným priestorom, nad polo zapusteným prízemím je štvorizbový byt so vstupnou halou, v podkroví sú dve izby, povalový priestor, z jednej izby je prístup na balkón.

Vek stavby rodinného domu a príslušenstva pre účel ohodnotenia je stanovený na základe kolaudačného rozhodnutia, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 31.12.1992.

Konštrukčné - stavebno - technické riešenie:

Základové konštrukcie:

Podrobný geologický prieskum presnej lokality nebol k dispozícii, ale zo širších súvislostí, výkopov v blízkosti a údajov okolitých stavebníkov tvorí podložie vrstva hlinitých až ílovitých štrkopieskov s vysokou hladinou podzemnej vody. Samotné základy sú pásové z prostého betónu do nezamrznej hĺbky 850-950 mm.

Zvislé konštrukcie:

Nosné obvodové steny 1. NP sú hrúbky 400 mm z tehlových tvárnic na cementové lepidlo. Vnútorné nenosné, deliace steny sú hr. 125-150 mm a sú tak isto z tehlového muriva

Vodorovné konštrukcie:

Nad suterénom a prízemím je železobetónový strop nad podkrovím je drevený trámový strop s rovným pohľadom. Po obvode objektu nad okennými a dvernými otvormi sú prefabrikované preklady.

Zastrešenie:

Rodinný dom je zastrešený sedlovou strechou, s ťažkej krytiny.

Hydroizolácie:

Vodorovná hydroizolácia proti zemnej vlhkosti a ako protiradónová zábrana je z klasických nataviteľných asfaltových pásov.

Vodorovná hydroizolácia je v podlahách hygienických zariadení a pod keramickými obkladmi stien za sprchovacím kútom - hydroizolačný náter.

Omietky:

Vonkajšie omietky sú brizolitové. Vnútorné omietky sú dvojvrstvové štukové hr. 10 až 15 mm, resp. hladké stierkové.

Výplne otvorov okenných:

Vonkajšie okenné konštrukcie, zasklené steny sú drevené zdvojené

Výplne otvorov dverných:

Vnútorné dvere sú drevené hladké v oceľovej zárubni.

Obklady:

Vnútorné - keramické obklady sú v hygienických zariadeniach aj za kuchynskou linkou.

Klampiarske výrobky:

Klampiarske výrobky - dažďové odpadové potrubie s kotlíkmi. Vonkajšie okenné parapety z pozinkovaného plechu.

Podlahy:

V suteréne je PVC, v garáži betónová, v práčovni je keramická dlažba, na prízemí a v podkroví v obytných miestnostiach je PVC, v obývačke korková podlaha. Nášľapná vrstva v hygienických zariadeniach, hale a chodbe je z keramickej dlažby vrátane soklov.

Vykurovanie:

Je ústredné, s rozvodom v podlahe a stenách od kotla na tuhé palivo aj kotol na elektro, umiestnené v suteréne, radiátory liatinové.

Príprava TÚV:

Zo zásobníka na prípravu TÚV umiestneného v suteréne, rozvodom v stenách a podlahe až po zariaďovacie premety

Opotrebenie stavby rodinného domu je stanovené lineárnou metódou za predpokladu 100 ročnej základnej životnosti rodinného domu ako celku.