Dražba nehnuteľností v obci Pezinok v katastrálnom území Pezinok

LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

katastrálne územie

obec

2092

Pezinok

Pezinok

Pezinok

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

charakteristika

1111

Zastavané plochy a nádvoria

298

1112

Vinice

784

1350/2

Ostatné plochy

 68

Súpisné číslo

Na parcele č.:

Popis stavby/byt č.

Popis stavby/bytu:

1791

1111

rodinný dom

Rodinný dom súpisné číslo 1791 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 1111 a sčasti na pozemku parcelné číslo 1350/2 v okresnom meste Pezinok na Cajlanskej ulici 41. Pôdorysný tvar je takmer štvorcový, dom je podpivničený s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím, napojený je na jestvujúce inžinierske siete, verejný vodovod, plyn, elektriku a kanalizáciu, strecha je sedlová s pultovým vikierom, krov drevený, krytina z ťažkej betónovej škridle. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1988, v rokoch 2005-2010 dom prešiel komplexnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené takmer všetky prvky krátkodobej životnosti. Dom je dlhšiu dobu neobývateľný, demontované boli viaceré zariaďovacie prvky.

Prvé podzemné podlažie je prístupné z prízemia aj z dvora, dispozične pozostáva z chodby so schodiskovým priestorom, kuchyne, hobby miestnosti s kozubom, práčovne s kotolňou, WC, skladu a sauny. Druhé nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo vstupného zádveria, chodby, kuchyne kúpeľne, WC, dvoch izieb a schodiskového priestoru. Podkrovie dispozične pozostáva z troch izieb, chodby so schodiskovým priestorom, kúpeľne a WC.

Základy tvoria betónové pásy s vodorovnou izoláciou, krov je sedlový s pultovým vikierom, zateplený minerálnou vlnou, krytina je ťažká betónová škridla, klampiarske konštrukcie sú z medeného plechu, parapety z hliníkového plechu, zvislé nosné konštrukcie podzemnej časti sú monolitické betónové so zvislou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie nadzemnej časti sú vyhotovené z voštinového muriva so zateplením, priečky sú tehlové, strop nad suterénom je železobetónový, strop nad prízemím je z keramických stropných vložiek, strop podkrovia je drevený s rovným sadrokartónovým podhľadom, fasádne omietky sú na báze umelých vlákien so zateplením, obklad sokla je keramický, vnútorné omietky sú vápenné hladké, ramená schodov sú oceľové s povrchom nástupníc a podstupníc z tvrdého dreva, podesty sú železobetónové, dvere sú drevené hladké plné i presklené, sčasti odstránené, vchodové dvere sú plastové, okná plastové s izolačným dvojsklom, doplnené žalúziami, podlahy obytných miestností sú veľkoplošné laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, vykurovanie je ústredné kotlom na plyn umiestneným v podzemnom podlaží v práčovni, radiátory sú panelové, elektroinštalácia v I.PP a I.NP je svetelná a motorická, v podkroví je svetelná, istenie je poistkovými automatmi, rozvod vody je z elektrického  zásobníkového ohrievača vody, umiestneného v I.PP.

Murovaná garáž je prízemná nepodpivničená s valbovou strechou, základy tvoria základové pásy z prostého betónu a izolácie proti zemnej vlhkosti, krov drevený, krytina strechy je z pálených dvojdrážkových škridiel, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, zvislé nosné murivo je tehlové, vonkajšie omietky sú na báze umelých vlákien, vnútorné omietky z vápenno-cementovej malty, opatrené maľbou, podlaha je z cementového poteru, garážová brána je plastová segmentová s poloautomatickým ovládaním, elektroinštalácia je svetelná a motorická.

Od ulice je vstupná bránka a dvojkrídlová brána kováčskeho vyhotovenia, oplotenie od suseda je bariérové z betónových stĺpov s prefabrikovanými betónovými doskami, v záhrade je oplotenie zo strojového pletiva výšky, studňa v záhrade je kopaná, spevnené plochy tvorí terasa za rodinným domom a chodníky s odstavnými plochami z betónovej zámkovej dlažby, za domom je otvorený prístrešok nad terasou a zadným vstupom drevenej konštrukcie s pultovou strechou opretou v zadnej časti rodinného domu, základy sú vyhotovené pod stĺpmi, strop nie je vyhotovený, krov je drevený pultový so šindľovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú prevažne z medeného plechu.

V záhrade je drevený záhradný domček pre záhradné náradie s výplňou stien z dreva, opatrené náterom, strecha je sedlová bez nosnej konštrukcie, krytinu tvorí lepenkový šindeľ.

Koterec pre psy má základy betónové pod oceľovými stĺpikmi, zvislé konštrukcie sú tvorené z oceľovej tyčoviny v kombinácii s kombi doskami, strop nie je vyhotovený, krytina strechy je z pozinkovaného vlnitého plechu, podlaha je z drevených dosiek, vrátka z oceľovej tyčoviny.

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území okresného mesta Pezinok v rovnomennom katastrálnom území. V mieste, kde sa nachádzajú pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrický rozvod a rozvod plynu. Pozemky sú rovinaté.