Dražba nehnuteľností v obci Piešťany v katastrálnom území Piešťany

Pozemky parcely registra "C":

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku : 53/4323

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako ,, stojí a leží“.
 

Byt č. 13 v obytnom dome s.č. 4823

Obytný dom je panelový obytný blok, postavený v roku 1992 na úrovni bežného štandardu doby svojho vzniku. Dom je osadený v rovinatom teréne, prístupný po spevnených komunikáciách, pri dome je parkovisko. Situovanie domu je v obytnej časti mesta Piešťany so sústredenou bytovou výstavbou s dobre vybudovanou vybavenosťou, lokalita s dobrou predajnosťou v závislosti na polohe v rámci sídliska.

Dom má prefabrikovaný plošný konštrukčný systém. Základy sú železobetónové s izoláciou. Zvislé obvodové konštrukcie sú panelové, v nadstavbe murivo. Schody sú terazzové, zastrešenie je manzardovou strechou s asfaltovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dvere sú hladké plné, okná sú plastové s vákuovaným dvojsklom. Elektroinštalácia je svetelná i motorická, vrátane bleskozvodu. V dome je vnútorný rozvod verejného telefónu, požiarne hydranty a rozvody TV pod omietkou.

Vnútorné omietky sú vápenné, v hygienickom zariadení sú keramické obklady ( na celú výšku stien). Vstupné dvere sú bezpečnostné. Povrchy podláh sú laminátové plávajúce, len v hygienickom zariadení a chodbe je keramická dlažba.

Vykurovanie je ústredné, radiátory sú plechové. Elektroinštalácia je svetelná i motorická s automatickým istením. V byte je vnútorný rozvod vody ( so samostatným meraním S+T vody), kanalizácie, vnútorný rozvod plynu. Ohrev teplej vody je v centrálnej kotolni.

Uvažovaný štandard vyhotovenia bytu je na základe porovnateľných bytov v dome, nakoľko predmetný byt nebol sprístupnený. Z dispozičného hľadiska sa jedná o 2 izbový byt pozostávajúci z kuchyne, predsiene, WC, kúpeľne, 2 izieb a pivnice. Podlahová plocha bytu bez pivnice je 51,42 m2.

Spoločnými časťami domu sú: hlavne základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: kotolňa, sklad záhradného náradia, dortegulovacia stanica plynu, miestnosť pre upratovacie potreby, STA, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové teplonosné a slaboprúdové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Pozemok

Pozemok je súčasťou sídliska v južnej časti mesta Piešťany, dopravne dobre  prístupný, vybavený kompletnou technickou infraštruktúrou, občianska vybavenosť v rámci mesta kompletná.

Z dôvodu neumožnenia vykonania znaleckej obhliadky vlastníkom nehnuteľnosti nie je možné určiť presné stavebnotechnické vyhotovenie ani užívaciu schopnosť ohodnocovanej nehnuteľnosti.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.