Dražba nehnuteľností v obci Prievidza v katastrálnom území Prievidza

Katastrálne územie:
Prievidza
Obec:
Prievidza

Podanie: Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
Najnižšie podanie 170.000,- EUR 26.07.2018 Stiahnuť
AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo 016/2018
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko Kopčianska1085101 Bratislava
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kopčianska
b) Orientačné/súpisné číslo 10
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 85101
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Bratislava I , oddiel: Sro , vložka číslo: 72494/B
IV. IČO/ dátum narodenia 46141341
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Tatra banka, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Hodžovo námestie
b) Orientačné/súpisné číslo 3
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 811 06
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 00686930
C. Miesto konania dražby salónik Primátor na 2. poschodí v hoteli Elizabeth Trenčín, Ul. Gen. M. R. Štefánika 2, 911 01 Trenčín
D. Dátum konania dražby 26. 07. 2018
E. Čas konania dražby 17:45 hod.
F. Kolo dražby druhé opakované
G. Predmet dražby

Predmetom opakovanej dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Prievidza, obec: Prievidza, katastrálne územie: Prievidza, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Prievidza, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 4146, a to konkrétne:

  • rodinný dom so súpisným číslom 485 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 3927/2 o výmere 277 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 3927/1 o výmere 93 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 3927/2 o výmere 277 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 3928 o výmere 323 m², druh pozemku: záhrady (ďalej len predmet opakovanej dražby“).
H. Opis predmetu dražby

Rodinný dom so súp. č. 485 s príslušenstvom, postavený na par. č. 3927/2 v kat. území Prievidza.

Predmet opakovanej dražby sa nachádza v zastavanej časti územia mesta Prievidza. Nehnuteľnosť je prístupná z mestskej komunikácie pred predmetom opakovanej dražby. K dispozícii sú všetky verejné siete (kanalizácia, vodovod, plynovod, elektrorozvody). Pozemok má rovinatý terén. Predmet opakovanej dražby bol daný do užívania v roku 1965 a v roku 2014 bola na predmete opakovanej dražby vykonaná rozsiahla rekonštrukcia so zachovaním obvodových stien podzemného podlažia, ktoré boli nanovo zaizolované a prvé nadzemné podlažie bolo nanovo vybudované. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s jedným podzemným podlažím a s jedným nadzemným podlažím. Vstup do predmetu opakovanej dražby je riešený z ulice alebo zo záhrady.

 

Dispozičné riešenie:

V 1.PP sa nachádza schodisko, chodba, samostatné WC, kuchynský kút, komora, technická miestnosť (kotolňa) a spoločenská miestnosť.

V 1.NP sa nachádza kuchyňa s jedálňou, chodba, obývacia miestnosť, kúpeľňa s práčovňou a WC, menšia chodba pred vstupom do izieb a kúpeľne a 2 izby.

 

Zastavaná plocha 1. PP  z roku 1965 je o výmere 82,17 m2.

Zastavaná plocha 1. NP z roku 2014 je o výmere 180,09 m2.

 

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy 1. NP predmetu opakovanej dražby sú betónové, s podzemným podlažím a s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie v 1. PP sú z monolitického betónu a v 1. NP sú murované v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm. Deliace konštrukcie v 1. PP, 1. NP  sú tehlové (priečkovky). Vodorovné nosné konštrukcie – stropy v 1. PP sú s rovným podhľadom betónové monolitické, stropy v 1. NP sú s viditeľnými trámami drevené. Schodisko v 1. PP je pokryté keramickou dlažbou. Strecha a krovy v 1. NP sú zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami, krytina strechy na krove je pálená a betónová škridlová ťažká korýtková (Bramac). Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov, t. j. fasádne omietky v 1. NP tvorí škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok a obklady fasád v 1. PP sú  keramické. V 1. NP sú obklady šindľom. Vnútorné omietky v 1. PP a 1. NP sú striekané (hrubozrnné). Vnútorné obklady v 1. NP sú z prevažnej časti v kúpeľni min. nad 1,35 m výšky, obklad vane, samostatnej sprchy, WC min. do výšky 1 m, kuchyne min. pri sporáku a dreze. Dvere v 1. PP, 1. NP sú rámové s výplňou, okná v 1. PP, 1. NP sú plastové s trojvrstvovým zasklením a s okennými kovovými žalúziami v 1. NP. Podlahy v obytných miestnostiach (okrem obytných kuchýň) v 1. PP sú z keramickej dlažby a v 1. NP sú veľkoplošné parkety (laminátové), dlažby a podlahy ostatných miestností - 1. PP, 1. NP sú pokryté keramickou dlažbou. V kuchyni na 1. PP, 1. NP sa nenachádza kuchynská linka a elektrospotrebiče. V kúpeľni na 1. PP, 1. NP je umývadlo, na 1. NP je k dispozícii plastová vaňa, bidet, samostatná sprcha. Vodovodné batérie v 1. PP, 1. NP sú pákové nerezové a v 1. NP aj pákové nerezové so sprchou. Záchod v 1. PP je splachovací bez umývadla a v 1. NP je splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vykurovanie predmetu opakovanej dražby je ústredné podlahové a teplovodné, zdrojom vykurovania je značkový kotol ústredného vykurovania, a prevedenia turbo. Vykurovanie v 1. PP zabezpečujú radiátory. V 1. PP sú len vnútorné rozvody studenej vody, z plastového potrubia a v 1. NP sú taktiež z plastového potrubia (rozvody studenej a teplej vody sú z centrálneho zdroja). Zdrojom teplej vody v 1. PP sú malé plynové ohrievače. V 1. NP je zásobníkový ohrievač plynový. Vnútorné rozvody kanalizácie tvorí plastové potrubie. Elektroinštalácia je bez rozvádzačov v 1. PP – svetelná a v 1. NP svetelná, motorická. Na predmete opakovanej dražby sa nachádza bleskozvod, elektrický rozvádzač s automatickým istením. V predmete opakovanej dražby je rozvod zemného plynu. V 1. PP je na stenách kamenný obklad.

 

Príslušenstvo predmetu opakovanej dražby tvorí najmä:

  • Terasa nad bazénom

Terasa  bola realizovaná pri rozsiahlej rekonštrukcii predmetu opakovanej dražby  v roku 2014 a je v dobrom technickom stave.

 

Technicko – konštrukčné riešenie terasy nad bazénom: 

Základy terasy sú betónové s betónovou podmurovkou. Zvislé nosné konštrukcie tvoria iba stĺpiky. Vodorovné nosné konštrukcie, stropy sú s podbitím krovu. Strecha je väznicová valbová, stanová, sedlová, manzardová. Krytina strechy na krove je pálená ťažká korýtková. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Podlahy sú z keramickej dlažby s vodorovnou izoláciou. Na stĺpoch a prekladoch sa nachádza kamenný obklad.

 

Zastavaná plocha terasy nad bazénom je o výmere 22,13 m2.

  • Prístrešok na parkovanie

Prístrešok na parkovanie bol realizovaný pri rozsiahlej rekonštrukcii predmetu opakovanej dražby v roku 2014 a je v dobrom technickom stave.

 

Technicko – konštrukčné riešenie prístrešku na parkovanie:

Zvislé nosné konštrukcie na prístrešku sú tvorené iba stĺpikmi (drevené). Stropy sú s podbitím krovu. Schodisko je s úpravou terazzo dlažba. Krov je väznicový stanový. Krytina strechy na krove je pálená ťažká korýtková. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Podlaha je hrubá betónová dlažba. Na stĺpoch a prekladoch sa nachádza kamenný obklad.

 

Zastavaná plocha prístrešku na parkovanie je o výmere 54,30 m2.

 

  • Bazén

Jedná sa o záhradný bazén, ktorý bol daný do užívania v roku 2014. 

 

Objem bazénu je o veľkosti 35,26 m3.

CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Predmet opakovanej dražby je neobývaný, vhodný na okamžité nasťahovanie sa a celkovo sa nachádza vo veľmi dobrom stave.

I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Záložné právo v prospech navrhovateľa opakovanej dražby, spoločnosti Tatra banka, a.s., so sídlom: Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava, IČO: 00 686 930, podľa V 6673/2015 zo dňa 13.01.2016.
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu opakovanej dražby zistená znaleckým posudkom č. 06/2018 zo dňa 28.01.2018, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Marekom Taškom:
270.000,- EUR (slovom: dvestosedemdesiattisíc EURO)
K. Najnižšie podanie 170.000,- EUR (slovom: jednostosedemdesiattisíc EURO)
L. Minimálne prihodenie 500,-EUR (slovom päťsto EURO)
M. Dražobná zábezpeka a) výška 15.000,-EUR (slovom: pätnásťtisíc EURO)
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v mieste konania opakovanej dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 016, IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX), dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu opakovanej dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). V prípade akéhokoľvek bezhotovostného prevodu dražobnej zábezpeky musí byť táto k okamihu otvorenia opakovanej dražby preukázateľne pripísaná na účet dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní opakovanej dražby za predpokladu, že účastník opakovanej dražby sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v mieste konania opakovanej dražby, b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 016, IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX), dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu opakovanej dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). V prípade akéhokoľvek bezhotovostného prevodu dražobnej zábezpeky musí byť táto k okamihu otvorenia opakovanej dražby preukázateľne pripísaná na účet dražobníka, c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní opakovanej dražby za predpokladu, že účastník opakovanej dražby sa stane vydražiteľom, d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu), e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom. Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky - lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením opakovanej dražby
e) vrátenie dražobnej zábezpeky - v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19 Zákona o DD
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia opakovanej dražby
b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 016, IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX), s označením čísla opakovanej dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia opakovanej dražby
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) Termín č. 1: 11.07.2018 o 10:00 hod., stretnutie záujemcov je pred rodinným domom so súpisným číslom 485 na ulici Š. Závodníka č. 15 v Prievidzi, po predchádzajúcom telefonickom ohlásení sa na tel. č.: +421 903 747 587, aspoň 1 deň vopred. Termín č. 2: 18.07.2018 o 10:00 hod., stretnutie záujemcov je pred rodinným domom so súpisným číslom 485 na ulici Š. Závodníka č. 15 v Prievidzi, po predchádzajúcom telefonickom ohlásení sa na tel. č.: +421 903 747 587, aspoň 1 deň vopred.
Miesto obhliadky Termín č. 1: 11.07.2018 o 10:00 hod., stretnutie záujemcov je pred rodinným domom so súpisným číslom 485 na ulici Š. Závodníka č. 15 v Prievidzi, po predchádzajúcom telefonickom ohlásení sa na tel. č.: +421 903 747 587, aspoň 1 deň vopred. Termín č. 2: 18.07.2018 o 10:00 hod., stretnutie záujemcov je pred rodinným domom so súpisným číslom 485 na ulici Š. Závodníka č. 15 v Prievidzi, po predchádzajúcom telefonickom ohlásení sa na tel. č.: +421 903 747 587, aspoň 1 deň vopred.
Organizačné opatrenia stretnutie záujemcov je pred rodinným domom so súpisným číslom 485 na ulici Š. Závodníka č. 15 v Prievidzi, po predchádzajúcom telefonickom ohlásení sa na tel. č.: +421 903 747 587, aspoň 1 deň vopred.
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby dňom udelenia príklepu na dražbe.
Pozn.: Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu opakovanej dražby:
V zmysle ust. § 27 ods. 1 Zákona o DD: „Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu (Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.“
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,
b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh opakovanej dražby podľa § 29 Zákona o DD.
• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu opakovanej dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník povinný odovzdať predmet opakovanej dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom opakovanej dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu opakovanej dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu opakovanej dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet opakovanej dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu opakovanej dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu opakovanej dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu opakovanej dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu opakovanej dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu opakovanej dražby nesie vydražiteľ!
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Trella
d) sídlo Panenská 24, 811 03 Bratislava