Dražba nehnuteľností v obci Pukanec v katastrálnom území Pukanec

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Pukanec, obec: Pukanec, okres: Levice, zapísané na LV č. 1358, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Levice pod B1:

• rodinný dom súp. číslo 587, postavený na  pozemku  parc. č. 897,
• pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 897, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 321m²

Podiel 1/1

A.  Rodinný dom súpisné číslo 587 je postavený na pozemku svahovitého charakteru na parcele číslo 897 v katastrálnom území obce Pukanec. Nachádza sa v centre obce, v obytnej časti so zástavbou s prevažne rodinnými domami.

Obec Pukanec leží na úpätí Štiavnických vrchov v najsevernejšom výbežku Ipeľskej pahorkatiny. Pukanec sa nachádza v Levickom okrese, severovýchodne od okresného mesta Levice cca 20 km, od Štiavnických Baní cca 15 km, od Banskej Štiavnice cca 20 km. Obec sa nachádza v lokalite určenej na rekreačné a oddychové využitie v  prostredí Štiavnických vrchov. Pri optimálnej dochádzkovej vzdialenosti za prácou z priľahlého územia obce - Pukanec spadá do záujmového územia mesta Levice, Nová Baňa a Banská Štiavnica.

Dispozičné riešenie: Rodinný dom je prízemná stavba vidieckeho typu a pozostáva z dvoch obytných izieb, kuchyne, predsiene, šatníka a z kúpelne s WC. V zadnej časti je umiestnený sklad.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie (1.NP) o rozmeroch 5,05*(4,61+3,775+11,68) + 3,175*3,775 s výmerou 113,32 m2. Základy sú betónové a objekt je bez podzemného podlažia bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm a deliace konštrukcie sú z tehlových priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Krov je sedlový s krytinou strechy na krove z pálenej škridle. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú zo škrabaného brizolitu. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové a vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, vane, WC a kuchyne pri sporáku a dreze. Výplne otvorov tvoria dvere  plné a zasklené z tvrdého dreva a okná  plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností tvorili veľkoplošné parkety a podlahy ost. miestností  keramické dlažby. Vybavenie kuchyne pozostávalo zo sporáku,  umývačky riadu, odsávača pár a drezového umývadla.  Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa plastová rohová, umývadlo. Vodovodné batérie boli pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je splachovací bez umývadla. Ústredné vykurovanie bolo z teplovodného rozvodu k radiátorom. Zdrojom vykurovania bol kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody bol zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná, motorická s automatickým istením. 

B.  Príslušenstvo:

1. Plot:

     Oplotenie predné. Základy vrátane zemných prác sú z kameňa a betónu, podmurovka je betónová monolitická alebo prefabrikovaná v dĺžke 14,80 m. Výplň plotu je z rámového pletiva, alebo z oceľovej tyčoviny v ráme o výmere 14,80 m². V oplotení sú zabudované po jednom ks plotové vráta kovové s drôtenou výplňou alebo z kovových profilov a plotové vrátka kovové s drôtenou výplňou alebo z kovových profilov. bolo  dané do užívania od roku 2010.

2. Vonkajšia úprava:

- Prípojka na elektrickú rozvodnú sieť, jedná sa o NN káblovú prípojku vzdušnú  Cu 4*16 mm*mm  o dĺžke 13,00 bm. ktorá bola  daná do užívania od r. 2010.

- Prípojka  na verejný vodovod z PVC  o priemere DN 50 mm, vrátane navŕtavacieho pásu o dĺžke 13,00 bm. ktorá bola  daná do užívania od r. 2010.

- Prípojka plynu o priemere DN 40 mm v dĺžke 15,00 bm. ktorá bola  daná do užívania od r. 2010.

- Vodomerná šachta, betónová s  oceľovým poklopom, vrátane vybavenia o rozmeroch 1,5*1,3*1,3 = 2,54 m³, ktorá bola  daná do užívania od r. 2010.

C. Pozemky  sú zapísané na liste vlastníctva č. 1358  vedenom katastrálnym odborom okresného úradu Levice:

- parcela registra „C“KN  parc. č. 897, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 321m²

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1935, avšak v r. 2011 bol celý zmodernizovaný a bola zrealizovaná prístavba. Rodinný dom v čase obhliadky nie je užívania schopný, nakoľko došlo k odstráneniu viacerých konštrukčných prvkov. Miera poškodenia jednotlivých prvkov je uvedená v tabuľke tvorby rozpočtového ukazovateľa v znaleckom posudku č. 170/2018.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.