Dražba nehnuteľností v obci Raková v katastrálnom území Raková

Dátum vyhlásenia dražby: 2023-11-28
Číslo exekúcie: 104EX 226/23
Poradie dražby : 1
Má exekútorský úrad zastúpenie?: Nie
Dátum konania dražby: 2024-01-10
Čas konania dražby: 10:00
Výška zábezpeky [EUR]: 1850.00
Spôsob zloženia zábezpeky (pokladňa, účet): prevodom na bankový účet súdneho exekútora
Lehota na zloženie zábezpeky: najneskôr do skončenia prezentácie v deň konania dražby
Číslo účtu na zloženie zábezpeky: SK7583300000002101687461
Adresa miesta na zloženie zábezpeky: Mgr. Ing. Štefan Majchrák, súdny exekútor, Palárikova 13, 811 04 Bratislava
Doklad o zložení zábezpeky: výpis z BÚ
Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: prevodom na bankový účet, z ktorého bola zábezpeka uhradená
Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: Do 7 dní odo dňa konania dražby
Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2 Exekučného poriadku [EUR]: 78200.00
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: prevodom na bankový účet súdneho exekútora
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: 10 dní odo dňa udelenia príklepu súdnym exekútorom
Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez započítania na najvyššie podanie: Hodnota podielu vecného bremena spočívajúceho v práve doživotného užívania v prospech dvoch rodinných príslušníkov povinnej činí čiastku: 74.500,- EUR (slovom: sedemdesiatštyritisícpäťsto eur).

V prípade uplatnenia si zákonného predkupného práva spoluvlastníkom nehnuteľnosti, sa hodnota podielu vecného bremena nezapočítava na najvyššie podanie, z dôvodu, že vecné bremeno bolo povinnou a druhým spoluvlastníkom nehnuteľnosti zriadené dobrovoľne na základe ich slobodnej vôle v prospech ich rodinných príslušníkov a teda spoluvlastníka nehnuteľnosti už zaťažovalo aj pred začatím exekučného konania.

V prípade záujmu o kúpu podielu povinnej rodinnými príslušníkmi povinnej sa hodnota podielu vecného bremena nezapočítava na najvyššie podanie, z dôvodu, že vecné bremeno bolo povinnou a druhým spoluvlastníkom nehnuteľnosti zriadené v ich prospech, na ich úžitok.

V prípade záujmu o kúpu podielu povinnej tretími osobami sa hodnota podielu vecného bremena započítava na najvyššie podanie.
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti: Vecné bremeno spočívajúceho v práve doživotného užívania v prospech dvoch rodinných príslušníkov povinnej.
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi: Po udelení príklepu sa vydražitel' po upovedomení exekútora môže ujat' držby vydraženej nehnutel'nosti. Vklad vlastníckeho práva vydražitel'a k vydraženým nehnutel'nostiam sa vykoná zápisom do katastra nehnutel'ností na základe rozhodnutia súdu o príklepe a po zaplatení najvyššieho podania (vydražitel' sa stáva vlastníkom vydraženej nehnutel'nosti, ak súd schválil udelenie príklepu a vydražitel' zaplatil najvyššie podanie, vlastníkom sa stáva ku dňu udelenia príklepu). Ak súd udelenie príklepu neschváli, vydražitel' je povinný vrátit' vec povinnému, vydat' mu úžitky a prípadne nahradit' škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnutel'nost'ou.
Dátum obhliadky nehnuteľnosti: 2024-01-09
Čas obhliadky nehnuteľnosti: 10:00
Obec: Raková
Ulica: Raková
Orientačné/Súpisné číslo: 994
Poštové smerovacie číslo (ZIP): 02351
Poznámka: Miestom stretnutia bude Exekútorský úrad Mgr. Ing. Štefana Majchráka, so sídlom Palárikova č. 13, 811 04 Bratislava, a následne presun na nehnuteľnosť, ktorá je predmetom dražby. Po predošlej telefonickej dohode je možné si dohodnúť aj iné miesto stretnutia.
Má miesto obhliadky presnú adresu?: Áno
Ďalšie informácie: Cena zistená znaleckým posudkom č. 189/2023 vydaným dňa 04.10.2023 znalcom v odbore stavebníctva a oceňovania nehnuteľností Ing. Miloslavom Ilavským, PhD., je 78.200,- EUR (slovom: sedemdesiatosemtisícdvesto eur) .

Hodnota podielu vecného bremena spočívajúceho v práve doživotného užívania v prospech dvoch rodinných príslušníkov povinnej činí čiastku: 74.500,- EUR (slovom: sedemdesiatštyritisícpäťsto eur).

V prípade uplatnenia si zákonného predkupného práva spoluvlastníkom nehnuteľnosti, sa hodnota podielu vecného bremena nezapočítava na najvyššie podanie, z dôvodu, že vecné bremeno bolo povinnou a druhým spoluvlastníkom nehnuteľnosti zriadené dobrovoľne na základe ich slobodnej vôle v prospech ich rodinných príslušníkov a teda spoluvlastníka nehnuteľnosti už zaťažovalo aj pred začatím exekučného konania.

V prípade záujmu o kúpu podielu povinnej rodinnými príslušníkmi povinnej sa hodnota podielu vecného bremena nezapočítava na najvyššie podanie, z dôvodu, že vecné bremeno bolo povinnou a druhým spoluvlastníkom nehnuteľnosti zriadené v ich prospech, na ich úžitok.

V prípade záujmu o kúpu podielu povinnej tretími osobami sa hodnota podielu vecného bremena započítava na najvyššie podanie.


Výška zábezpeky:

Spoluvlastník nehnuteľnosti a oprávnení z vecného bremena – práva užívania nehnuteľnosti (rodinní príslušníci povinnej):
- Dražobnú zábezpeku vo výške 39.100,- EUR (slovom: tridsaťdeväťtisícsto eur) zložia prevodným príkazom na účet súdneho exekútora vedený vo Fio banke, a. s., pobočke zahraničnej banky, č. účtu SK75 8330 0000 0021 0168 7461, variabilný symbol: 22623, najneskôr do skončenia prezentácie v deň konania dražby.
Ostatní záujemcovia:
- Dražobnú zábezpeku vo výške 1.850,- EUR (slovom: jedentisícosemstopäťdesiat eur) zložia záujemcovia prevodným príkazom na účet súdneho exekútora vedený vo Fio banke, a. s., pobočke zahraničnej banky, č. účtu SK75 8330 0000 0021 0168 7461, variabilný symbol: 22623, najneskôr do skončenia prezentácie v deň konania dražby.