Dražba nehnuteľností v obci Rožňava v katastrálnom území Rožňava

Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 4265, vedenom Okresným úradom Rožňava, Katastrálny odbor, okres: Rožňava, obec: ROŽŇAVA, katastrálne územie: Rožňava, a to:

• byt č. 6 na 2. posch. vo vchode 12 bytového domu so súpisným číslom 341, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 2081/87,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 835/10000,
• spoluvlastnícky podiel k pozemku: 835/10000; parcela registra "C" KN s parcelným číslom 2081/87 s výmerou 358 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Predmet dražby“),

Byt č. 6 v bytovom dome č.s. 341 na ul. Jarná 12 v Rožňave

Byt sa nachádza v bytovom dome na ulici Jarná 12, sídlisko Vargovo Pole, stredové sídlisko Rožňavy. Uvedená bytová jednotka sa nachádza na 2.poschodí - III. NP. Pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne a WC. Evidovaná podlahová plocha bytu je 49,52 m².

Bytový dom so súp. č. 341 na ul. Jarná v Rožňave

Objekt - bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.2081/87, k.ú. Rožňava, obec Rožňava. Situovaný je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite stredného dopytu

Byt č. 6 v bytovom dome č.s. 341 na ul. Jarná 12 v Rožňave

Keďže nebola umožnená vnútorná obhliadka  bytu, pri vnútornej úprave bytu sa uvažuje so štandardným vybavením. Byt sa využíva na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať. Pri obhliadke neboli zistené žiadne skutočnosti, ktoré by obmedzovali riadne užívanie nehnuteľnosti.

Bytový dom so súp. č. 341 na ul. Jarná v Rožňave

Murovaný bytový dom je riešený ako nepodpivničený so štyrmi nadzemnými podlažiami. Poloha objektu, vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám, sa posudzuje ako vhodná, s pravidelným spojením na autobus. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok nie je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Orientácia čelnej strany objektu - vstupu do objektu je na sever. Jedná sa o samostatne stojací murovaný bytový dom. Objekt je prekrytý sedlovou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Bytový dom je po rekonštrukcii - zateplenie bytového domu, plastové okná, nová strecha a krytina, nové klampiarske konštrukcie. Bytový dom je murovaný, preto sa základná životnosť stanovuje na 100 rokov. Vzhľadom na prevedené rekonštrukcie bytového domu sa uvažuje s predĺženou životnosťou 120 rokov. Bytový dom je v užívaní od roku 1950.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.