Dražba nehnuteľností v obci Rúbaň v katastrálnom území Rúbaň

Katastrálne územie:
Rúbaň
Obec:
Rúbaň

Podanie: Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
Najnižšie podanie 6200 04.07.2018 Stiahnuť
DUPOS dražobná, spol. s r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo DU-POS DD 012a-2018
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DUPOS dražobná, spol. s r.o.
II. Sídlo/bydlisko Tamaškovičova1791701 Trnava
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tamaškovičova
b) Orientačné/súpisné číslo 17
c) Názov obce Trnava d) PSČ 91701
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 11681/T
IV. IČO/ dátum narodenia 36233935
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko DPS financial consulting, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tamaškovičova
b) Orientačné/súpisné číslo 17
c) Názov obce Trnava d) PSČ 917 01
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 46713930
C. Miesto konania dražby Hotel ATRIUM, Štefánikova trieda 8, 949 01 Nitra, školiaca miestnosť v suteréne
D. Dátum konania dražby 04. 07. 2018
E. Čas konania dražby 12:00 hod.
F. Kolo dražby prvá opakovaná dražb
G. Predmet dražby

LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

1213

Nové Zámky

Rúbaň

Nové Zámky

Rúbaň

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

328/3

Záhrady

968

328/4

Zastavané plochy a nádvoria

1035

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

117

328/4

Rodinný dom

H. Opis predmetu dražby

Jedná sa o jednopodlažnú stavbu rodinného domu pozostávajúcu z pôvodnej časti realizovanej cca.v roku 1940 (vek bol stanovený na základe poskytnutých ústnych informácií starostky obce a susedov), čo zodpovedá jej konštrukčnému vyhotoveniu a i jej dispozičnému riešeniu z predloženého schematického náčrtu a z prístavby realizovanej k pravej bočnej časti pôvodnej stavby cca.v roku 1961, ktorý je uvedený v predloženom čestnom vyhlásení poskytnutom zadávateľom posudku.

Počas tejto prístavby bolo na stavbe pravdepodobne realizované i nové podoprenie pomúrnice krovu, ktorá je uložená na žel.betónových prievlakoch uložených na murovaných stĺpoch z plnej pálenej tehly – otvorená chodba priedomia (pôvodne bola pomúrnica krovu zrejme podoprená drevenými stĺpmi).

Vek pôvodnej časti domu – 78 rokov (cca.1940), vek prístavby – cca. 57 rokov (1961).

Rodinný dom s.č.117 by mal obsahovať podľa pôdorysu prízemia z predloženého Znaleckého posudku č.44/2017 vypracovaným Ing. Pavlom Piačekom nasledovné miestnosti a priestory : päť izieb, kuchyňu, kúpeľnu, WC, vstupné zádverie, chodbu, dva sklady a kryté priedomie.

Rodinný dom nie je už viac ako dva roky jeho vlastníkom obývaný. Jeho pravidelná bežná údržba je značne zanedbaná a z fotodokumentácie vyhotovenej pri jeho čiastočnej vonkajšej obhliadke je vidno, že stavba je značne poškodená.

Z vyššie uvedených dôvodov stanovená vo výpočte technickej hodnoty jej celková predpokladaná životnosť na 90 rokov.

Všetky údaje ohľadom rozmerov, konštrukčného vyhotovenia a vybavenia rodinného domu okrem viditeľných vonkajších, sú prevzaté z technického popisu predloženého znaleckého posudku č. 44/2017:

Rodinný dom je založený na pásových betónových základoch a betónovej podmurovke, s vodorovnou hydroizoláciou. Obvodové murivo  a nosné steny sú zhotovené z nepáleného materiálu. Strop nad prízemím je s rovným podhľadom, drevený, trámový s podbíjaním a záklopom. Zateplenie stropu je škvarový násyp. Strecha je lomená, väznicová, sedlová, s valbami. Strešná krytina sú obyčajné jednodrážkové pálené škrídle na latách. Vonkajšie fasádne omietky domu sú zo strany ulice  a dvora hladké štukové s farebným náterom. Zo strany vedľajšej ulice je omietka vápenno-cementová zdrsnená. Sokel je omietnutý zdrsnenou vápenno-cemntovou omietkou. Klampiarske koštrukcie  na streche sú z pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie (parapety) sú prevažne z hliníkového plechu. Vnútorné deliace priečky sú  z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vapenno-cemntové, štukové. Keramické obklady sú nové v kuchynni v priestore kuchynskej linky, v kúpeľni do výšky 160 cm, vrátane obkladu vane a na samostatnom WC do výšky 170 cm. Okná na dome sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom. Na väčšine okien sú osadené interiérové, kovové, horizontálne žáluzie. Vchodové dvere sú nové, plastové, čiastočne presklenné izolačným dvojsklom. Interiérové dvere v dome sú prevažne dyhované, plné alebo čiastočne presklenné, osadené do drevených zárubní. Podlahy v izbách a v kuchyni sú plávajúce s laminátovými veľkoplošnými parketami. Na podlahe v ostatných miestnostiach je nová keramická dlažba. V dome je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu, istený automatickými ističmi a rozvod zemného plynu. Rozvody pitnej vody a TUV sú pozinkovaným potrubím. Kanalizácia v dome je plastová. Dom je pripojený na svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu a rozvod zemného plynu.

 

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Jedná sa o jednopodlažnú stavbu rodinného domu pozostávajúcu z pôvodnej časti realizovanej cca.v roku 1940 (vek bol stanovený na základe poskytnutých ústnych informácií starostky obce a susedov), čo zodpovedá jej konštrukčnému vyhotoveniu a i jej dispozičnému riešeniu z predloženého schematického náčrtu a z prístavby realizovanej k pravej bočnej časti pôvodnej stavby cca.v roku 1961, ktorý je uvedený v predloženom čestnom vyhlásení poskytnutom zadávateľom posudku.

Počas tejto prístavby bolo na stavbe pravdepodobne realizované i nové podoprenie pomúrnice krovu, ktorá je uložená na žel.betónových prievlakoch uložených na murovaných stĺpoch z plnej pálenej tehly – otvorená chodba priedomia (pôvodne bola pomúrnica krovu zrejme podoprená drevenými stĺpmi).

Vek pôvodnej časti domu – 78 rokov (cca.1940), vek prístavby – cca. 57 rokov (1961).

Rodinný dom s.č.117 by mal obsahovať podľa pôdorysu prízemia z predloženého Znaleckého posudku č.44/2017 vypracovaným Ing. Pavlom Piačekom nasledovné miestnosti a priestory : päť izieb, kuchyňu, kúpeľnu, WC, vstupné zádverie, chodbu, dva sklady a kryté priedomie.

Rodinný dom nie je už viac ako dva roky jeho vlastníkom obývaný. Jeho pravidelná bežná údržba je značne zanedbaná a z fotodokumentácie vyhotovenej pri jeho čiastočnej vonkajšej obhliadke je vidno, že stavba je značne poškodená.

Z vyššie uvedených dôvodov stanovená vo výpočte technickej hodnoty jej celková predpokladaná životnosť na 90 rokov.

Všetky údaje ohľadom rozmerov, konštrukčného vyhotovenia a vybavenia rodinného domu okrem viditeľných vonkajších, sú prevzaté z technického popisu predloženého znaleckého posudku č. 44/2017:

Rodinný dom je založený na pásových betónových základoch a betónovej podmurovke, s vodorovnou hydroizoláciou. Obvodové murivo  a nosné steny sú zhotovené z nepáleného materiálu. Strop nad prízemím je s rovným podhľadom, drevený, trámový s podbíjaním a záklopom. Zateplenie stropu je škvarový násyp. Strecha je lomená, väznicová, sedlová, s valbami. Strešná krytina sú obyčajné jednodrážkové pálené škrídle na latách. Vonkajšie fasádne omietky domu sú zo strany ulice  a dvora hladké štukové s farebným náterom. Zo strany vedľajšej ulice je omietka vápenno-cementová zdrsnená. Sokel je omietnutý zdrsnenou vápenno-cemntovou omietkou. Klampiarske koštrukcie  na streche sú z pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie (parapety) sú prevažne z hliníkového plechu. Vnútorné deliace priečky sú  z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vapenno-cemntové, štukové. Keramické obklady sú nové v kuchynni v priestore kuchynskej linky, v kúpeľni do výšky 160 cm, vrátane obkladu vane a na samostatnom WC do výšky 170 cm. Okná na dome sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom. Na väčšine okien sú osadené interiérové, kovové, horizontálne žáluzie. Vchodové dvere sú nové, plastové, čiastočne presklenné izolačným dvojsklom. Interiérové dvere v dome sú prevažne dyhované, plné alebo čiastočne presklenné, osadené do drevených zárubní. Podlahy v izbách a v kuchyni sú plávajúce s laminátovými veľkoplošnými parketami. Na podlahe v ostatných miestnostiach je nová keramická dlažba. V dome je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu, istený automatickými ističmi a rozvod zemného plynu. Rozvody pitnej vody a TUV sú pozinkovaným potrubím. Kanalizácia v dome je plastová. Dom je pripojený na svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu a rozvod zemného plynu.

 

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
- Zriadenie záložného práva v prospech Prvej stavebnej sporiteľne,a.s.(31335004) na zabezpečenie pohľ.podľa záložnej zmluvy č.2851897 0 03 a 2851897 8 04 zo dňa 18.4.2012 na nehn.328/3,328/4 a stavbu na par.328/4 sč.117 V 1908/2012
- Exekútorský úrad Prievidza, súdny exekútor JUDr. René Matuška vydáva Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č.Ex 1310/15 zo dňa 17.3.2016 v prospech oprávneného Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., Bajkalská č.30, Bratislava, IČO:31 335 004 pre nehnuteľnosti - pozemky parc.č. 328/3, 328/4 a stavbu rodinného domu súpisné č. 117 na parcele č. 328/4 v celosti, Z 1907/2016 - 50/16.
- Exekútorský úrad JUDr.Peter Juhás Trnava vydáva exekučný príkaz podľa 28EX 1733/2016 zo dňa 7.2.2017 na vymoženie pohľ.v prospech oprávneného Home Credit Slovakia,a.s.na nehn.par.reg.C-KN 328/3,328/4 a stavbu na par.328/4 sč.117 zriadením exekučného záložného práva Z 873/17 č.zmeny 17/2017
- Exekútorský úrad JUDr.Peter Juhás Trnava vydáva exekučný príkaz podľa 28EX 1733/2016 zo dňa 7.2.2017 na vymoženie pohľ.v prospech oprávneného Home Credit Slovakia a.s.na nehn.par.reg.C-KN 328/3,328/4 a stavbu na par.328/4 sč.117 zriadením exekučného záložného práva Z-1242/2017 -č.zmeny 26/2017
- Exekútorský úrad Prešov, JUDr. Hildegarda Laclavíková vydáva dňa 20. 12. 2017 Exekučný príkaz EX 1241/17 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti v prospech oprávneného: AB 2 B.V., Strawinskylaan 933, 107 7 Amsterdam, Holandské kráľovstvo, IČO: 57279667, na pozemok parcela CKN č. 328/3, 328/4, na stavbu súpisné č. 117 na parcele č. 328/4 v celosti, Z-8222/2017 - č. zmeny
- Postúpenie pohľ.na základe Zmluvy o postúpení pohľ. č.46/2017 uzatvorená medzi postupcom Prvou stavebnou sporiteľňou,a.s. a postupníkom DPS financial consulting,s.r.o.zo dňa 6.12.2017, týkajúca sa nehn.par.reg.C-KN 328/3,328/4 a stavby na par.328/4 sč.117, ktoré sú predmetom záložného práva evidované pod č.k.V 1908/2012 Z- 8113/2017 - č.zmeny 15/2018
- EXÚ Prešov, JUDr. Hildegarda Laclavíková vydáva Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 1240/17 dňa 5.3.2018 v prospech oprávneného: AB 2 B.V., Strawinskylaan 933, 107 7 Amsterdam, Holandské kráľovstvo, IČO: 57279667, na nehnuteľnosti: parc. registra CKN č. 328/3, 328/4 a stavba so súp. č. 117 na parc. č. 328/4 v podiele 1/1 - Z-1457/2018 - č. zmeny 32/2018.
- Exekútorský úrad Prešov, súdny exekútor JUDr. Hildegarda Laclavíková vydáva dňa 12.3.2018 Exekučný príkaz EX 1548/17 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného: Home Credit Slovakia, a.s., Teplická 7434/147, 921 22 Piešťany, IČO: 36234176, ktorý sa týka nehnuteľností na parcelách CKN č. 328/3, 328/4 a stavby súpisné č. 117 na parcele CKN č. 328/4 v celosti, Z-1652/2018 - č. zmeny 33/2018


Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Číslo znaleckého posudku: 32/2018
Meno znalca: Ing. Gustáv Hodúl
Dátum vyhotovenia: 25.02.2018
Všeobecná cena odhadu: 12 400,00 €

K. Najnižšie podanie 6200
L. Minimálne prihodenie 200
M. Dražobná zábezpeka a) výška 1800
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky do otvorenia dražby
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) Obhliadka 1: 14.06.2018 11:30 Obhliadka 2: 28.06.2018 11:30
Miesto obhliadky Rúbaň č. 117, 941 36 Rúbaň
Organizačné opatrenia Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 / 553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911620317.
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Peter
c) priezvisko Opatovský
d) sídlo M. Sch. Trnavského 6, 917 01 Trnava