Dražba nehnuteľností v obci Ruskov v katastrálnom území Ruskov

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1241, katastrálne územie: Ruskov, Okresný úrad Košice-okolie - katastrálny odbor, obec Ruskov, okres Košice-okolie, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Stavby:

Byt č. 2, na prízemí, vo vchode 35, v bytovom dome dome so súp.č. 35, popis stavby bytovka, druh stavby bytový dom, postavenom na parcele číslo 60/4.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 64/384

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom č.s. 35 je situovaný na parcele KN č. 60/4 na ul. Školská v severozápadnej okrajovej polohe obce Ruskov, kde sú vybudované dve nízko podlažné bytové jednotky. Bytový dom je murovaný úplne podpivničený s troma nadzemnými podlažiami. V nadzemných podlažiach - v prízemí a poschodí sú situované byty - po dva byty na jednom podlaží. V suteréne sú spoločné priestory vlastníkov bytov a pivnice. Bytový dom je napojený na všetky inţ. siete vedené v ul. Školská (verejný vodovod, verejná kanalizácia, el. sieť a zemný plyn. Bytový dom je prístupný cez novovybudované závetrie na strane západnej s plastovými presklenými dverami.

Bytový dom je postavený klasickou formou výstavby - murivo suterénu je betónové monolitické v nadzemnej časti tehlové, murivo nadzemných podlaží je tehlové v sklad. hrúbke 400 mm, stropy železobetónové s rovným podhľadom. Strecha plochá, strešná krytina z natavovaných lepenkových pasov. Schody v schodiskovom priestore sú prevedené s povrchom terazza. Dvere vchodové do bytového domu plastové presklené s izol. dvojsklom, všetky okná v bytovom dome sú plastové s izolačným dvojsklom, podlahy spoločných priestorov prevedené z keramickej dlažby. Vonkajšie omietky prevedené škrabaným brizolitom, omietka sokla je prevedená ako cementová zdrsnená. Vykurovanie - každý byt má samostatné kúrenie - ústredné s kotlom na zemný plyn alebo elektrické vykurovanie. Zásobovanie vodou je riešené prípojkou z verejného vodovodu, odkanalizovanie je prevedené do verejnej kanalizácie, elektroinštalácia svetelná a motorická.

Bytový dom podľa potvrdenia správcu bytového domu - Okresné stavebné bytové družstvo Moldava nad Bodvou zo dňa 18.12.2017 bol skolaudovaný v roku 1969. Životnosť bytového domu vzhľadom na konštrukčné prevedenie, stavebno-technický stav a údržbu znalec stanovuje na 100 rokov.

Podľa výpisu z LV č. 1241 k.ú. Ruskov spoluvlastnícky podiel vlastníkov bytu č.2 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu čs. 35 je 64/384.

Pozemok - resp. spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele pod bytovým domom - KN č. 60/4 nie je predmetom dražby.

Popis bytu

Byt č. 4 sa nachádza na prízemí v krajnej sekcii bytového domu čs. 35. Byt pozostáva z troch obytných miestností (obývacia izba, spálňa a detská izba) a príslušenstva - kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC a pivnica v suteréne bytového domu).

Bytové jadro pôvodné murované, vnútorné omietky v celom byte vápenné štukové miestami opadané a poškodené. Vnútorné keramické obklady sú v kúpeľni, ker. obklad v kuchyni za chýbajúcou kuch. linkou chýba. Z dverí sú osadené iba vchodové dvere do bytu, v byte sú iba harmonikové dvere (v oceľ. zárubni) v dvoch izbách, vstup do ostatných izieb, kuchyne a do kúpeľne resp. WC nie sú osadené. Podlahy vo všetkých obytných izbách sú plávajúce laminátové - miestami poškodené, chýbajú lišty okolo stien. Podlahy v ostatných miestnostiach: v kúpeľni a WC sú prevedené z keramickej dlažby, v kuchyni je plávajúca laminátová podlaha, podlaha na chodbe je kombinovaná - z keramickej dlažby a plávajúcej laminátovej podlahy v mieste pri vchodových dverách je nezmyselný skok na podlahe. Vykurovanie: v čase obhliadky byt nie je vykurovaný, nie sú osadené žiadne vykurovacie telesá, pôvodne - v čase užívania bytu bolo vykurovanie jednotlivých priestorov bytu zabezpečené elektrickými konvektormi. Rozvody elektroinštalácie - svetelná s automatickým istením. Rozvody vody studenej a teplej vody od stúpacích rozvodov do kuchyne, kúpeľne a záchodu sú prevedené z oceľového a plastového potrubia, meranie spotreby vody v byte, prípojka kanalizácie je prevedená z plastového potrubia. Byt nie je napojený na rozvod zemného plynu. Vybavenie kuchyne: žiadne, kuchynská linka nie je osadená, žiadne vybavenie.

Vnútorné hygienické zariadenie: kúpeľňa bola v čase užívania vybavená oceľ. smaltovanou vaňou a keramickým umývadlom, v čase obhliadky tieto zariaďovacie predmety chýbajú. V čase obhliadky nie je osadený ani splachovací záchod. Bytové jadro je murované. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 63,56 m².