Dražba nehnuteľností v obci Selice v katastrálnom území Selice

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 107, katastrálne územie: Selice, Okresný úrad Šaľa - katastrálny odbor, obec Selice, okres Šaľa, spoluvlastnícky podiel 1/1:
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 464, výmera: 633 m²,druh pozemku: záhrady

•parcelné číslo: 465, výmera: 50 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 466, výmera: 65 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 467, výmera: 507 m², druh pozemku: záhrady

•parcelné číslo: 468, výmera: 223 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• súpisné číslo: 506, na parcele č. 466, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: sklad, uličný plot, studňa kopaná, prípojka NN, prípojka kanalizácie, žumpa, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, prípojka plynu.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 506 je postavený na  pozemku parc. č. 466 v kat. území Selice, obec Selice, okres Šaľa. Objekt je prístupný z verejnej komunikácie po spevnenej komunikácii. Je napojený na verejný vodovod, plynovod a elektrorozvod, kanalizácia je do žumpy.

Rodinný dom je nepodpivničený, má jedno nadzemné podlažie. Vek rodinného domu je určený na základe informácie majiteľa a použitých stavebných materiálov a postupov. Pôvodná stavba rodinného domu je z roku 1955, prístavba z roku 1974. Vlastník nehnuteľnosti neumožnil obhliadku interiéru nehnuteľnosti, vybavenie rodinného domu je určené na základe poskytnutého znaleckého posudku a náhľadu z exteriéru.

Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádza veranda, 4 izby, chodba, kúpeľňa s WC, špajza, kuchyňa, kotolňa.

Stavebnotechnické riešenie: Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu bez izolácie. Obvodové konštrukcie sú murované z pálených aj nepálených tehál hrúbky 40-50 cm. Priečky sú murované.. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je valbová s krytinou z cementových drážkoviek. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné a vonkajšie omietky sú vápenné hladké. V kúpeľni je vyhotovený keramický obklad stien. Povrchy podláh v obytných miestnostiach tvorí palubovka a PVC, v ostatných keramická dlažba. Okná sú drevené zdvojené opatrené vonkajšími plastovými roletami. Dvere sú drevené. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom vykurovania je plynový kotol. Radiátory sú plechové. Ohrev teplej vody je zabezpečený prietokovým ohrievačom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s automatickým istením.

Rodinný dom je v technickom stave zodpovedajúcom veku, základnú životnosť znalec stanovuje na 100 rokov.

Sklad – nachádza sa za rodinným domom. Postavený bol v roku 1974. Základy sú betónové pásy. Obvodové konštrukcie sú z kvádrov. Strop je drevený trámový bez podhľadu. Strecha je sedlová s krytinou z eternitu.

Pozemok par.č. 465, 466 a 468 je evidovaný v katastri nehnuteľností pre okres Šaľa, obec Selice, k.ú. Selice na liste vlastníctva č. 107 o celkovej výmere 338 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria. Pozemok je rovinatý. Pozemok par.č. 464 a 467 je evidovaný v katastri nehnuteľností pre okres Šaľa, obec Selice, k.ú. Selice na liste vlastníctva č. 107 o celkovej výmere 1140 m2, druh pozemku záhrady. Pozemok je rovinatý. V okolí sa nachádzajú rodinné domy bežného štandardu. Pozemok má možnosť napojenia na verejný plynovod a elektrorozvod. Doprava v obci je zabezpečená autobusovou dopravou. Podľa aktuálnych údajov Štatistického úradu SR má obec Selice cca 2900 obyvateľov.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 28/2006 zo dňa 31.03.2006 vypracovaný znalcom Ing. Janou Podmanickou.