Dražba nehnuteľností v obci Snina v katastrálnom území Snina

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Snina, obec: Snina, katastrálne územie: Snina, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Snina, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 624, a to konkrétne:

• dom so súpisným číslom 1117 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 1835/7 o výmere 132 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• hospodárska budova so súpisným číslom 3991 s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 1835/8 o výmere 58 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1835/4 o výmere 549 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1835/7 o výmere 132 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1835/8 o výmere 58 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len ako „predmet opakovanej dražby“).

Rodinný dom súpisné číslo 1117, katastrálne územie Snina

Nachádza sa na rovinatom pozemku v zastavanej časti samostatne stojacich rodinných domov na okraji obce. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1975. Rodinný dom je riešený ako dvojpodlažný bez podpivničenia a bez obytného podkrovia. Technický stav rodinného domu je priemerný s niekoľkými technickými vadami, ktoré si vyžadujú odstránenie, aby sa ďalej nerozširovali, a to najmä poškodenie stropu od zatečenia strechy, poškodenie balkóna, poškodenie predložených schodov.

Dispozičné riešenie:

I. nadzemné podlažie tvorí: zádverie so schodiskom do 2. NP, sklad pod schodmi, chodba, kuchyňa s jedálňou, komora, kúpeľňa, WC, obývacia izba, zadná kuchyňa, chodba, kotolňa a garáž so samostatným vstupom cez garážovú bránu výsuvnú  s el. pohonom zo zadnej časti dvora. Garáž s obytnou časťou v 1. NP nie je prepojená.

Zastavaná plocha I. nadzemného podlažia je 131,66 m².

II. nadzemné podlažie tvorí: schodisko s halou s východom na balkón, chodba, 4x izba, kúpeľňa s WC, komora, kuchyňa a loggia z  dvoch predných izieb do ulice orientovaná na severovýchodnú svetovú stranu.

Zastavaná plocha II. nadzemného podlažia je 142,18 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy rodinného domu sú betónové s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo 1. a 2. NP je z porobetónových tvárnic hr. 35 cm z vonkajšej strany s povrchovou úpravou škrabaný brizolit bez zateplenia. Priečky sú vybudované z tehál. Strop nad 1. NP a 2. NP je železobetónový monolitický s rovným podhľadom s povrchovou úpravou štukovou omietkou. Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ sú vápenné štukové. Vykurovanie je riešené ako ústredné s panelovými plechovými radiátormi zn. Korad a plynovým stacionárnym kotlom, ktorý je umiestnený v kotolni v 1. NP. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený zásobníkovým el. ohrievačom TÚV v kombinácií s kotlom ÚVK - obojživelník, ktorý je umiestnený v kotolni v 1. NP. Rozvod vody je riešený z verejnej siete plastovým potrubím. ELI je riešená rozvodmi 220 a 380 V v 1. NP, v 2.NP je rozvod ELI 220 V. Strecha je plochá pokrytá krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie tvoria pozinkované žľaby, zvody, záveterné lišty. Parapety sú pozinkované. Okná vo všetkých podlažiach sú pôvodné drevené zdvojené s dvojitým zasklením. Interiérové dvere sú hladké na báze dreva plné a zasklené. Vchodové dvere sú drevené s presklením, pôvodné. Podlahy obytných miestnosti a v kuchyni v 1. NP sú plávajúce laminátové, podlahy príslušenstva sú z keramickej dlažby. Podlahy obytných miestností v 2. NP sú z PVC. V 1. NP sa nachádzajú dve kuchyne. Hlavná kuchyňa v 1. NP je zrealizovaná s kuchynskou linkou na báze dreva, kuchynským sporákom s el. varnou doskou a el. rúrou bez digestora, nerezovým drezom s pákovou stenovou batériou. Podlaha v kuchyni je plávajúca laminátová. Povrchová úprava steny za kuchynskou linkou je z keramického obkladu. Druhá kuchyňa v 1. NP je zariadená kuchynskou linkou na báze dreva vybavená kuchynským plynovým sporákom s el. rúrou a digestorom, drezom nerezovým so stenovou kuchynskou batériou. Podlaha v kuchyni je z PVC. Kuchyňa v 2. NP je zariadená kuchynskou linkou na báze dreva vybavená drezom nerezovým so stenovou kuchynskou batériou a digestorom bez sporáku. Podlaha v kuchyni je z PVC. Plynofikácia a rozvod plynu v rodinnom dome bol zrealizovaný v roku 1990. V 1. NP sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC rekonštruované v roku 2000. Kúpeľňa je vybavená umývadlom v murovanom a obloženom pulte, plastovou vaňou so zástenou. Povrchové úpravy stien kúpeľne sú z keramických obkladov do výšky stropu a podlaha je z keramickej dlažby. WC v 1. NP bolo rekonštruované v roku 2000. Je vybavené WC misou kombi s umývadlom. Povrchové úpravy stien WC sú z keramických obkladov do výšky stropu a podlaha je z keramickej dlažby. Kúpeľňa v 2. NP je v pôvodnom stave vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a WC kombi. Povrchové úpravy stien kúpeľne sú z keramických obkladov do výšky 1,50 m a podlaha je z keramickej dlažby.

Príslušenstvo predmetu opakovanej dražby tvorí najmä:

Hospodárska budova s.č. 3991

Bola vybudovaná v roku 1990 za rodinným domom v zadnej severozápadnej časti dvora.

Dispozičné riešenie:

Zastavaná plocha I. nadzemného podlažia je 57,43 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Je to jednopodlažný objekt nosnej konštrukcie z pórobetónových tvárnic hr. 15-30 cm postavený na betónových základových pásoch bez podmurovky. Strop je drevený trámový s podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy sú z vápennej hladkej  omietky. Vonkajšie povrchové úpravy tvorí škrabaný brizolit. Rozvody ELI sú svetelné. Vstup je cez hladké dvere na báze dreva a cez garážové vráta kovovej rámovej konštrukcie s výplňou z pozinkovaného plechu s presklením cca. 1/3 dverí. Strecha na hospodárskej budove je prevažné sedlová pokrytá krytinou z pozinkovaného plechu na debnení s počiatočnými známkami korózie. 

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.