Dražba nehnuteľností v obci Špačince v katastrálnom území Špačince

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trnava, obci Špačince, katastrálne územie Špačince, evidované Okresný úrad Trnava - katastrálny odbor  na:

 LV č. 360 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 9, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 10/3, v podiele 1/1,

- pozemok parc. č. 10/3, o výmere 40 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,  parcela reg. „C“, v podiele 1/1,

LV č. 361 ako:

- pozemok parc. č. 11, o výmere 446 m2, druh pozemku: záhrady, parcela reg. „C“,
v spoluvlastníckom podiele 1/2,

LV č. 1927 ako:

- pozemok parc. č. 164/19, o výmere 81 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,    parcela reg. „C“, v  podiele 1/1.

Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Špačince, Poštová 69. Dom je v časti obytná až poľnohospodárska poloha, štandard pre bývanie od Trnavy 9km. Dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 10 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je občianska vybavenosť, nižšia. Orientácia obytných miestností je v smere na východ do dvora z bytu č.1, z bytu č.2 a č.3 na juh.

Rodinný dom s.č.9 na parc.č.KNC 10/3 k.u.Špačince

POPIS STAVBY

Rodinný dom č.s.9 z roku 1960 podľa výkazu č.1 a analýzy stavu na mieste. Je osadený na rovine na parc.č.10/3,10/2,10/1 a záhrada je na KNC 11 a parkovanie na KNC 164/19. Situovaný je v okrajovej oblasti na okraji okraji obytnej a poľnohospodárskej zóny, zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie spevnenej asfaltom. Je napojený na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie a plynu, kanalizáciu.

Dispozičné RIEŠENIE:

Rodinný dom má 3xbyt, s 1x nadzemným podlažím. Vstup do jednotlivých bytov domu, je samostatný z verejnej prístupovej komunikácie vonkajším schodiskom aj cez dvor na KNC 10/4, cez závetrie priamo do obytnej kuchyne, a priechodom do 2x izieb, do kúpeľne s WC sa ide priamo z kuchyne, viď náčrtok. Ostatné dispozície sú pre nesprístupnenie neznáme.

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - plastové plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením; okenné žalúzie - kovové; okenice a vonkajšie rolety - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

TECHNICKÝ STAV

Stavba rodinného domu bola dokončená podľa miestneho zistenia v roku 1960, prístavba 1990, stav modernizácie v roku 1990 a 2008 a ku 24.6.2018 je nová kuchyňa, väčšina prác bola vykonaná atypovo štandard použitých materiálov s priemernou údržbou. Životnosť je stanovená podľa stavu jednotlivých prvkov dlhodobej aj krátkodobej životnosti, odborne na 100 rokov.

Plot: predný plot

Predný plot na podmurovke a murovaný z tehál do skl. 200mm do výšky 1,862m s bránou a bráničkou plný plech z roku 1990 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

betónová s kovovým poklopom z roku 1990 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia

Prípojka kanalizácie 110DN plast do žumpy z roku 1990 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod

Plynová prípojka DN 25mm, z roku 1990 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Spevnené plochy zámková a monolit betónu DN100 vjazd a chodníky z roku 1990 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

Prípojka vody DN25 plast z roku 1990 na parc.č.10/4,1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: prípojka elektro

Elektrická prípojka 4x10mmm2Ayky kabel vzduch, z roku 1990 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov