Dražba nehnuteľností v obci Spišská Belá v katastrálnom území Spišská Belá

Byt č. 2 nachádzajúci sa na 1. p. rodinného domu, so súpisným číslom 362, vchod: 38, na Hviezdoslavovej ulici č. 38 v Spišskej Belej (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 1196 o výmere 564 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5624/10000, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Kežmarok, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 796, okres: Kežmarok, obec: Spišská Belá, katastrálne územie: Spišská Belá.

Byt sa nachádza na prvom poschodí (druhom nadzemnom podlaží) v dome súpisné číslo 362 na Hviezdoslavovej ulici,  orientačné číslo 38 v Spišskej Belej. Dom sa nachádza v centre mesta. Dom je súčasťou zástavby obytných domov. Dom nie je podpivničený. Na oboch nadzemných podlažiach sa nachádzajú byty.

Dom je murovaný so sedlovou strechou pokrytý pálenou krytinou. Vchod do oboch bytov je zo spoločnej chodby. Do bytu č. 2, ktorý je v II. nadzemnom podlaží je prístup po veľmi strmých betónových schodoch. Dom je napojený na rozvod verejných inžinierskych sietí (elektrina, plyn, voda a kanalizácia) a je prístupný po spevnenej mestskej komunikácii.

Dispozičné riešenie:

Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa rozumie, chodba, schodište, kuchyňa, kúpeľňa a WC a komora.

Celková podlahová plocha bytu č. 2 je 155,83 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Byt pozostáva zo štyroch obytných miestnosti a príslušenstva. V byte boli realizované stavebné úpravy. Realizácia stavebných úprav je na nízkej technickej úrovni. Izby majú hladkú, štukovú omietku. Okná sú plastové. Dvere sú dyhované, osadené v oceľových zárubniach. Podlahy vo všetkých miestnostiach sú plávajúce. V sociálnych zariadeniach a chodbe pri vstupe je keramická dlažba. Podhľady sú sadrokartónové s bodovým osvetlením. Bytové jadro je murované s keramickým obkladom stien v kúpeľni. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, sprchovací kút s masážnymi tryskami a WC. Vaňa je opotrebovaná. V kuchyni je nová kuchynská linka s nerezovým drezom. Šporák je plynový s odsávačom pár. Vodovodné batérie sú pákové. Byt je vykurovaný v izbách plynovými vykurovacími telesami. TÚV je pripravovaná elektrickým zásobníkovom prietokovým ohrievačom. Byt je napojený na verejný rozvod vody a plynu. Jedná sa o bytovú jednotku v rodinnom dome. Bytová jednotka je zaradená do I. kategórie s úplným sociálnym vybavením.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, všetka jeho vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie, plynu, okrem stúpacích vedení a uzavieracích ventilov najbližšie k nim. Elektrický domový vrátnik, zvonček, poštová schránka, merače studenej vody a radiátory). 

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo byt vrátane zárubní, hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu studenej vody a elektrickými poistkami pre byt.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.