Dražba nehnuteľností v obci Šurany v katastrálnom území Kostolný Sek

Nehnuteľnosti s príslušenstvom evidované na liste vlastníctva č. 269 vedenom pre Okres: Nové Zámky, Obec: Šurany, Katastrálne územie: Kostolný Sek v podiele 1/1:

1. 1. stavba, druh stavby: rodinný dom, súp. č. 2376, postavený na pozemku parc. č. 451,
   2. pozemky, všetko parcely registra „C“ KN:
      1. pozemok parc. č. 451, o výmere 293 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
      2. pozemok parc. č. 452, o výmere 290 m², druh pozemku: Záhrada.

Nakoľko osoba povinná sprístupniť predmet dražby podľa § 12 ods. 2 ZoDD nesprístupnila predmet dražby, ani iným spôsobom nezabezpečila, aby mohla byť vykonaná riadna obhliadka, znalecký posudok ako aj opis predmetu dražby bol vyhotovený z dostupných údajov a nemusí sa zhodovať so skutočnosťou.

Rodinný dom súp. č. 2376

Jedná sa o samostatne stojacu stavbu rodinného domu, pozostávajúcu z jedného nadzemného podlažia, bez podpivničenia, so šikmou stanovou strechou, postavený na rovinatom teréne, na parc. č.451, v meste Šurany, v okrajovej časti obce – Kostolný Sek, v uličnej zástavbe rodinných domov, prístupný z asfaltovej cesty. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod elektrickej energie, verejný vodovod, verejný rozvod kanalizácie a verejný rozvod plynovodu.

Dispozičné riešenie: Podľa dostupných údajov dom pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa a kúpeľňa.

Technický popis: Základy tvoria základové pásy betónové monolitické, s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú z murovanej podmurovky z tehál do výšky 500 mm, obvodové konštrukcie sú tvorené pálenými tehlami o celkovej hrúbke 450 mm na cementovú lepiacu maltu, bez zateplenia, omietka je pôvodná. Deliace konštrukcie sú tvorené murovanou konštrukciou Strop nad l.NP tvorí stropná konštrukcia drevená trámová, s rovným podhľadom. Strechu tvorí strešná konštrukcia, ktorej nosná časť je drevená, jedná sa o šikmú valbovú strechu, krytina strechy je tvorená jednodrážkovou škridlou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Výplne otvorov predstavujú plastové okná s izolačným zasklením. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové hladké s maľbou. Keramické obklady sú v kúpeľni s WC vyhotovené z keramických obkladačiek na výšku miestnosti. Podlahy v obytných miestnostiach tvorí veľkoplošná laminátová podlaha, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vybavenie kuchyne predstavuje kuchynská linka na báze dreva typová, v rozvinutej dĺžke 4,7 m.

Príslušenstvo:

Letná kuchyňa bez s.č., postavená na pozemku parc.č. 451

Samostatne stojaca stavba letnej kuchyne pozostáva z jedného nadzemného podlažia bez podpivničenia, s pultovou strechou. Stavba pozostáva z dvoch miestností. Podľa informácií zo Znaleckého posudku č. 100/2024 bola stavba daná do užívania v roku 1970. Základové konštrukcie sú betónové pásové, podmurovka je betónová. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál do hrúbky 300 mm. Stropná konštrukcia je drevená trámová s rovným podhľadom.

Oplotenie pozemku parc. č. 451 zo strany ulice, zhotovené v roku 1970, základy sú z kameňa a betónu, podmurovka je betónová monolitická alebo prefabrikovaná, výplň plotu je z rámového pletiva alebo z oceľovej tyčoviny v ráme, plotové vráta sú plechové plné, plotové vrátka sú plechové plné.

Oplotenie pozemku na parc. č. 451 a 452 – pletivový plot, zhotovené v roku 1985, základy vrátane zemných prác okolo stĺpikov oceľových, betónových alebo drevených, výplň plotu je zo strojového pletiva upevneného na stĺpiky.

Narážaná studňa, zhotovená v roku 1958, jedná sa o studňu narážanú, do hĺbky 8 m a o priemere 50 mm.

Vodovodná prípojka, zhotovená v roku 1970, z oceľového potrubia o DN 25 mm a dĺžke 8 bm.

Kanalizačná prípojka, zhotovená v roku 2014, z plastového potrubia o DN 110 mm a dĺžke 2 bm.

Elektronická NN prípojka, zhotovená v roku 1970, káblová prípojka vzdušná Al o dĺžke 7,6 bm.

Kanalizačná šachta, zhotovená v roku 2014, betónová prefabrikovaná.

Spevnené plochy, zhotovené v roku 1980, jedná sa o plochy z monolitického betónu do hrúbky 100 mm.

Plynová prípojka, zhotovená v roku 1985, o DN 25 mm a dĺžke 22,6 bm.

Predmet dražby nebol sprístupnený, z uvedeného dôvodu nie je možné spoľahlivo opísať stav jeho vnútorného vybavenia. Vonkajší stav predmetu dražby je primeraný jeho veku a obvyklému opotrebeniu.

Rodinný dom bol daný do užívania v zmysle Čestného vyhlásenia v roku 1958, v roku 1970 bola vykonaná prístavba k rodinnému domu. Podľa informácií uvedených v Znaleckom posudku č. 100/2021 bola v roku 2014 na rodinnom dome vykonaná čiastočná rekonštrukcia a to v rozsahu: výmena okenných prvkov a parapetov, výmena hlavných vstupných dverí, výmena podlahovej krytiny v interiéri, inštalácia nového plynového kotla, inštalované nové rozvody vody, kanalizácia z plastového potrubia, inštalácia plynu, keramický obklad stien v kúpeľni, nová kuchynská linka na báze dreva.