Dražba nehnuteľností v obci Svidník v katastrálnom území Svidník

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 346/13            Zastavané plochy a nádvoria             o výmere 660 m²

parc. č. 346/14            Zastavané plochy a nádvoria            o výmere 1263 m²

parc. č. 346/15            Zastavané plochy a nádvoria            o výmere 461 m²

parc. č. 346/18            Zastavané plochy a nádvoria            o výmere 185 m²

parc. č. 1206/25          Zastavané plochy a nádvoria            o výmere 20 m²

Stavby

súp. č. 103                    SKLAD STAVEBNÉHO MATERIÁLU   na parc. č. 346/18

súp. č. 244                    ADMINISTRATÍVNO-PREVÁDZKOVÁ BUDOVA                    na parc. č. 346/13

súp. č. 1525                  GARÁ?                                                       na parc. č. 1206/25

 spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Svidník, katastrálny odbor, LV č. 3028, okres: Svidník, obec: SVIDNÍK, katastrálne územie: Svidník.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctve: plot od ulice, plot od suseda – pletivo, plot od suseda – plechový, prípojka zemného plynu, prípojka elektro, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, lapač ropných látok LAPOL, spevnená plocha asfaltová, spevnená dlažba z kamennej dlažby.

Popis administratívnej budovy – predná administratívna časť

Predmetom ohodnotenia je stavba - Administratívna budova č. s. 244 na parc. 346/13. Areál, v ktorom sa ohodnocovaná budova nachádza je umiestnený na ulici J. Gagarina vo Svidníku s prístupom z miestnej komunikácie, ktorá je vo vlastníctve Mesta Svidník, do centra mesta je vzdialenosť cca 1000 m. Podľa potvrdenia Mestského úradu vo Svidníku pôvodná budova bola postavená v roku 1975 ako bývalý mestský podnik Duklastav. V rokoch 2001- 2007 bola budova prestavaná a zrekonštruovaná do dnešnej podoby, zrealizovaná bola nadstavba podkrovných kancelárskych priestorov. Na prízemí je predajňa a skladové priestory. Budova slúžila pre potreby vlastníka - spol. SVIDGAS ako administratívno-prevádzková budova, na prízemí sa nachádza obchodný priestor, ktorý v čase obhliadky nebol užívaný. Budova je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod a elektrorozvod. Stavba má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Dispozičné riešenie: l.NP - vstupná chodba so schodiskom, predajňa, ekonomat s kotlom UK, kancelária, skladové priestory Podkrovie - kancelárske priestory, soc. zariadenia s kotlom UK, kuchynka. Technický popis vyhotovenia: Základy - betónové pásy pôvodné, zvislé konštrukcie - l.NP nosné konštrukcie sú murované pôvodné, nadstavba podkrovia murovaná z r. 2007, vodorovné konštrukcie - stropy nad l.NP prevažne nové doskové železobetónové, na prízemí v predajni zavesené kazetové podhľady, podkrovie je obložené sadrokartónom, schodisko je betónové obložené keramickou dlažbou, strecha - nová, drevený krov sedlového tvaru hambalkového typu, krytina je z asfaltových šindľov, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu, úprava vnútorných povrchov - omietky vápenné hladké, v soc. zariadeniach sú keramické obklady a dlažby. Úprava vonkajších povrchov - fasádna hladká omietka s náterom, bez zateplenia, podlahy - na prízemí prevažne keramické dlažby, v podkroví sú prevažne v kancelárskych priestoroch plávajúce laminátové podlahy, výplne otvorov - okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú drevené fóliované s obložkovými zárubňami. Vnútorné vybavenie a rozvody: stavba je vykurovaná ústredným vykurovaním z vlastných plynových kotlov, radiátory sú oceľové panelové, elektroinštalácia - svetelná a motorická, rozvádzače sú na jednotlivých podlažiach, rozvody teplej a studenej vody sú s plastového potrubia, vodovodné batérie sú pákové, TÚV je pripravovaná v kombinácií s kotlami ÚK, vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia, splaškové vody odvedené do verejnej kanalizácie. Stavba je napojená na zemný plyn prípojkou. Hygienické zariadenia sú vyhotovené na štandardnej úrovni - umývadlá, WC, sprcha.

Popis zlúčenej stavby – administratívna budova – stredná časť, dielne a sklad

Predmetom ohodnotenia je stavba - Administratívna budova č. s. 244 na parc. 346/13 - jej stredná časť. areál, v ktorom sa ohodnocovaná budova nachádza je umiestnený na ulici J. Gagarina vo Svidníku s prístupom z miestnej komunikácie, ktorá je vo vlastníctve Mesta Svidník, do centra mesta je vzdialenosť cca 1000 m. Podľa potvrdenia Mestského úradu vo Svidníku pôvodná budova bola postavená v roku 1975 ako bývalý mestský podnik Duklastav. V rokoch 2001- 2007 bola budova prestavaná a zrekonštruovaná do dnešnej podoby. Na prízemí sa nachádzajú dielne a sklady. Budova slúži pre potreby vlastníka - spol. SVIDGAS. Budova je napojená na elektrorozvod. Stavba má jedno nadzemné podlažie so sedlovou strechou. Dispozičné riešenie: l.NP - priestory pre opravu a garážovanie, príp. slúžiace ako sklad. Technický popis vyhotovenia: Základy - betónové pásy pôvodné, zvislé konštrukcie - nosné konštrukcie sú murované pôvodné, nadstavba podkrovia murovaná z r. 2007, vodorovné konštrukcie - stropy nie sú, strecha podbitá OSB doskami, strecha - nová, drevený krov sedlového tvaru hambalkového typu, krytina je z asfaltových šindľov, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu, úprava vnútorných povrchov - omietky vápenné hrubé, úprava vonkajších povrchov - fasádna hladká omietka s náterom, bez zateplenia, podlahy - cementový poter, výplne otvorov - okná plastové s izolačným dvojsklom, vráta výsuvné lamelové. Vnútorné vybavenie a rozvody: stavba je vybavená iba rozvodom elektroinštalácie svetelnej aj motorickej, vykurovanie pecou na tuhé palivá.

Popis administratívnej budovy – zadná časť – sklady

Predmetom ohodnotenia je stavba - Administratívna budova č. s. 244 na parc. 346/13 - jej zadná skladová časť. areál, v ktorom sa ohodnocovaná budova nachádza je umiestnený na ulici J. Gagarina vo Svidníku s prístupom z miestnej komunikácie, ktorá je vo vlastníctve Mesta Svidník, do centra mesta je vzdialenosť cca 1000 m. Podľa potvrdenia Mestského úradu vo Svidníku pôvodná budova bola postavená v roku 1975 ako bývalý mestský podnik Duklastav. Na prízemí sa nachádzajú dielne a sklady. Budova slúži pre potreby vlastníka - spol. SVIDGAS. Budova je napojená na elektrorozvod. Stavba má jedno nadzemné podlažie s plochou strechou. Dispozičné riešenie: l.NP - priestory pre skladovanie. Technický popis vyhotovenia: Základy - betónové pásy pôvodné, zvislé konštrukcie - nosné konštrukcie sú murované pôvodné, nadstavba podkrovia murovaná z r. 2007, vodorovné konštrukcie - stropy železobetónové, strecha plochá, krytina plechová, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu, úprava vnútorných povrchov - omietky vápenné hrubé, úprava vonkajších povrchov - fasádna hladká omietka s náterom, bez zateplenia, podlahy - cementový poter, výplne otvorov - okná plastové s izolačným dvojsklom, vráta plechové otváravé Vnútorné vybavenie a rozvody: stavba je vybavená iba rozvodom elektroinštalácie svetelnej.

Popis administratívnej budovy – zadná časť – šatne

Predmetom ohodnotenia je stavba - Administratívna budova č. s. 244 na parc. 346/13 - jej zadná časť- šatne a ubytovacia časť. areál, v ktorom sa ohodnocovaná budova nachádza je umiestnený na ulici J. Gagarina vo Svidníku s prístupom z miestnej komunikácie, ktorá je vo vlastníctve Mesta Svidník, do centra mesta je vzdialenosť cca 1000 m. Podľa potvrdenia Mestského úradu vo Svidníku pôvodná budova bola postavená v roku 1975 ako bývalý mestský podnik Duklastav. Budova slúži pre potreby vlastníka - spol. SVIDGAS. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Stavba má jedno nadzemné podlažie s plochou strechou. Dispozičné riešenie: l.NP - šatne pre zamestnancov so sociálnym zariadením a ubytovacia časť. Technický popis vyhotovnia: Základy - betónové pásy pôvodné, zvislé konštrukcie - l.NP nosné konštrukcie sú murované pôvodné, vodorovné konštrukcie - stropy nad l.NP doskové železobetónové s podhľadom, strecha plochá, krytina plechová, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu, úprava vnútorných povrchov - omietky vápenné hladké, v soc. zariadeniach sú keramické obklady a dlažby, úprava vonkajších povrchov - fasádna hladká omietka s náterom, bez zateplenia, podlahy - na prízemí prevažne keramické dlažby, výplne otvorov - okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú drevené hladké. Vnútorné vybavenie a rozvody: stavba je vykurovaná ústredným vykurovaním z vlastnej plynovej kotolne, radiátory sú oceľové panelové, elektroinštalácia - svetelná, rozvádzač s istením, rozvody teplej a studenej vody sú s plastového potrubia, vodovodné batérie sú pákové, TÚV je pripravovaná v plynovom ohrievači, vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia, splaškové vody odvedené do verejnej kanalizácie. Stavba je napojená na zemný plyn prípojkou. Hygienické zariadenia sú vyhotovené na štandardnej úrovni - umývadlá, WC, sprchy.

Popis garáže

Garáž je postavená v radovej zástavbe garáži na ul. J. Gagarina oproti ohodnocovaného areálu vlastníka, je murovaná s plochou strechou, podľa predložených dokladov postavená bola v r. 1975, má zanedbanú údržbu. Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná. Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka. Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná – poistky.

Popis skladu stavebného materiálu

Predmetom ohodnotenia je budova Skladu stavebného materiálu č .s. 103 na parc. 346/18, ktorá je postavená na dvore k administratívnej budove na parc. 346/13. Budova bola postavená v r. 2007, v čase obhliadky slúžila svojmu účelu ako sklad rôzneho materiálu pre vlastníka. Prístupná je z dvora po vlastnom pozemku z verejnej komunikácie - ul. J. Gagarina. Budova v čase obhliadky bola napojená iba na rozvod elektro. Stavba má jedno nadzemné podlažie so sedlovou strechou bez stropu. Stavba bola daná do užívania v r. 2007. Dispozičné riešenie: Dispozične má budova jednu miestnosť slúžiacu ako sklad. Technický popis vyhotovenia: Objekt je založený na základových pásoch s vodorovnou izoláciou, zvislá nosná konštrukcia je murovaná z plynosilikátových tvárnic hr. 30 cm, strop nie je, úprava vonkajších povrchov hladká omietka s náterom, vnútorné omietky sú vápenné hladké, strecha sedlová, krytina plechová, klampiarske výrobky sú z pozinkovaného plechu, okná plastové, podlahy cementový poter, vykurovanie nie je, vráta výsuvné lamelové, elektroinštalácia je svetelná aj motorická, iné vybavenie nie je.

Popis pozemkov

LV č. 3028, pozemok, parcely č.: 346/13 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 660 m², 346/14 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1263 m², 346/15 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 461 m², 346/18 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 185 m², 1206/25 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 20 m². Rovinaté pozemky v zastavanom území okresného mesta Svidník na ulici J. Gagarina, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Pozemky slúžia ako areál pre podnikateľské a obchodné účely, v okolí sa nachádzajú podobné prevádzkové a podnikateľské objekty, nemocnica, OC Billa a rodinné domy. Do centra mesta je cca. 1 km.  Pozemky sú zastavané budovou administratívnej budovy, skladom stavebného materiálu a radovou garážou  a tvoria dvor a okolie stavieb. Negatívne účinky neboli zistené.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.