Dražba nehnuteľností v obci Teplička nad Váhom v katastrálnom území Teplička nad Váhom

Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti ¼ na nehnuteľnostiach, evidovaných Okresným úradom Žilina, katastrálnym odborom, na LV č. :

• 785, okres: Žilina, obec: Teplička nad Váhom, k. ú.: Teplička nad Váhom, ako:

 Pozemky:

 Stavby:

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“

(ďalej len ako ,,predmet dražby“)

Časť rodinného domu je podpivničená, vstup do suterénu je cez drevený poklop vo vstupnej chodbe a potom po betónových schodoch do pivnice, ktorá je pod kuchyňou. Pivnica slúži na uskladnenie zemiakov, je bez okna, strop tvorí mierny klenbový strop, vyhotovený z oceľových profilov a vyplnený monolitickým betónom. V prízemí sa nachádza vstupná chodba , kde je poklop do suterénu a v strope poklop pre rebrík do neobytného podkrovia, využívaný ako povalový priestor. Zo vstupnej chodby je prístup do špajze s oknom, v prízemí je izba, ďalej z chodby sa vstupuje do kuchyne kde na vykurovanie slúži murovaná pec. Vetranie miestností je cez drevené okná s ostením a jednoduchým sklom. V rodinnom dome nie je kúpeľňa ani WC, bolo využívané suché WC. Obvodové, murované konštrukcie sú zrealizované z plnej pálenej tehly, vnútorné deliace priečky sú tiež tehlové, vnútorné omietky vápenné, vonkajšia omietka a sokel je z vápenno-cementovej omietky, rodinný dom je bez zateplenia, podlahy v prízemí sú z cementového poteru, drevenej palubovky, na ktorých je položené PVC. Rodinný dom je napojený len na zdroj elektrickej energie, vzdušnou NN prípojkou z podperného bodu, z betónového stĺpa vedľa prístupovej komunikácie "Na Majer", vzdušné vedenie je privedené na konzolu strešnej konštrukcie a odtiaľ je kábel zvedený do elektromera v chodbe. Kúrenie v izbe je zabezpečené pieckou na pevné palivo tzv. petríkom a v kuchyni je klasická, murovaná pec. Rodinný dom je v pôvodnom stave bez vykonaných rekonštrukcií, už dlhšiu dobu nie je obývaný.

Opis stavby

Ohodnocovaný objekt staršieho rodinného domu súp. č. 59 je umiestnený na pozemku parc. č. 1026. Rodinný dom je osadený na rovinatom teréne, v zastavanom území obce Teplička nad Váhom, vo vzdialenosti cca 5,0km od krajského mesta Žilina. Prístup k rodinnému domu je po obecných komunikáciách, potom po miestnej, asfaltovej komunikácie - Na Majer, parc. č. 1254 a ďalej po pozemku parc. č. 1028/1 vedený na LV č. 127, ako zastavané plochy a nádvoria, pozemok nie je v spoluvlastníctve vlastníkov rodinného domu s. č. 59.

Rodinný dom s. č. 59 je súčasťou radovej zástavby troch rodinných domov, je čiastočne podpivničený, má prízemie a je prestrešený sedlovou strechou so škridlovou krytinou, pod strechou je povalový priestor. Rodinný dom sa nachádza na rovinatom teréne, k domu neprislúcha žiadna záhrada a predzáhradka. Hlavný vstup do rodinného domu je cez pozemok parc. č. 1028/1, orientovaný na juhozápadnú stranu. Rodinný dom bol zrealizovaný pravdepodobne v roku 1927, k spracovaniu znaleckého posudku neboli predložené žiadne doklady o veku stavby, vek stavby je stanovený na základe čestného prehlásenia vlastníka stavby ( voľakedy bol v štíte domu vyznačený rok, kedy bol dom zrealizovaný).

Rok výstavby nehnuteľnosti

1927

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.