Dražba nehnuteľností v obci Trenčín v katastrálnom území Trenčín

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trenčín, obci Trenčín, katastrálne územie Trenčín, evidované Okresným úradom Trenčín - katastrálny odbor na LV č. 3577 ako:

- byt č. 6, vchod č. 5, na 2.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1454 na ul. M. Rázusa v Trenčíne, ktorý je postavený na parcele parc.č. 1627/5,

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1454 na ul. M. Rázusa v Trenčíne, ktorý je postavený na parcele parc.č. 1627/5, v podiele  100/816.

Bytový dom v ktorom je byt umiestnený sa nachádza na ul. M. Rázusa 5 v mestskej časti Sihoť I v širšom centre krajského mesta Trenčín, v zástavbe bežných bytových a rodinných domov a budov občianskej vybavenosti. Terén je rovinatý, prístup je po spevnenej komunikácii, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, občianska vybavenosť a doprava je kompletná. Úzke centrum mesta je vzdialené 450 m. Bytový dom vyžaduje údržbu, stav bytu nebol zistený, uvažované je že je štandardne vybavený, udržiavaný, situovaný na 2. - najvyššom poschodí, orientácia obytných miestností dvoch na juh jednej na sever. V danej lokalite bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality - mestský park M. R. Štefánika do 1 km.

Byt č. 6 v bytovom dome súp.č. 1454 v k.ú. Trenčín

Bytový dom je radový, má jeden vchod od ulice, jeden do dvora, má jedno schodisko, má jedno podzemné podlažie, kde sú pivnice a nebytové priestory, v prevažnej má III. NP v menšej časti IV. NP. Podľa prehlásenia predsedu SVB bol dom daný do užívania v r. 1936. Dom nie je zateplený, je napojený na všetky verejné rozvody IS, nemá výťahy, základy sú betónové, obvodové nosné konštrukcie murované hr. 45 cm, vonkajšie fasády vápenno-cementové – poškodené, vodorovné nosné konštrukcie železobetónové, strecha je plochá, omietky stropu na spoločnej chodbe na najvyššom podlaží sú zavlhnuté – zohľadnené percentom poškodenia, schodisko železobetónové s povrchom z terazza, na podestách je liate terazzo, v prízemí je keramická dlažba, okná plastové, vchodové dvere plastové s elektronickým vrátnikom, interiérové sú pôvodné. Dom vyžaduje opravu vonkajších a vnútorných omietok, výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 6 na 2. poschodí (III. NP) sa v prevažnej časti nachádza na najvyššom podlaží. Nakoľko byt nebol sprístupnený nebolo možné zistiť skutočné dispozičné riešenie, stav a vybavenie bytu. Uvažované je so štandardným vybavením bytu, s vykonávanou bežnou údržbou. Podľa vyjadrenia predsedu SVB: „Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má plastové okna a vykurovanie radiátormi s kotlom“.

Pozn. Uvažované vybavenie môže byť v odlišnom prevedení ako štandard resp. nemusí sa vyskytovať.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Vzhľadom na vek domu, zistený stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 130 rokov.