Dražba nehnuteľností v obci Trenčín v katastrálnom území Trenčín

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Štvorizbový byt č. 69, na 2.p., vo vchode č. 42 na ulici M. Turkovej, v bytovom dome súpisné č. 1732, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 1531/4. Vypočítaná podlahová plocha je 73,91 m2.

Obytný dom je panelová budova, užívaná od roku 1966, stavebno - technicky riešená na úrovni bežného štandardu doby svojho vzniku. Opotrebenie domu je úmerné veku, niektoré časti domu sú rekonštruované. Dom má v spoločných priestoroch vstup, schodisko, pivnice, práčovňu, sušiareň, bicykláreň, spoločné priestory a technické priestory.

Byt tvoria nasledovné miestnosti - predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa a tri obytné miestnosti, príslušenstvom je i pivnica v suteréne. Vybavenie bytu - kompletné - ústredné vykurovanie, TÚV, kúpeľňa a WC, byt je zaradený do I. kategórie. Byt je z prevažnej časti v po rekonštrukcii vnútorných prvkov i dispozície kúpeľne a WC, bytové jadro murované, obklady kuchyne, kúpeľne a WC nové, taktiež zariaďovacie predmety, kuchynská linka po nedávnej výmene vrátane nerezového drezu a digestoru, okná plastové s vnútornými žalúziami hliníkovými, vnútorné dvere nové prevažne posuvné drevené, vstupné dvere bezpečnostné. Podlahy v obytných miestnostiach parkety pôvodné po renovácii, v ostatných keramické dlažby v kúpeľni a WC a v kuchyni a chodbe PVC, vykurovanie ústredné s liatinovými radiátormi s termostatickými hlavicami a meračmi energie, omietky vápenné hladké, prvky vybavenia bytu sú málo opotrebované - úmerne veku od výmeny, údržba veľmi dobrá. Prvky spoločných častí a zariadení domu v bežnom štandarde vyhotovenia, celkovo údržba domu dobrá, rekonštruovaná fasáda, klampiarske výrobky, vstupné dvere i strecha.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Obytný dom s predmetným bytom sa nachádza na ulici M.Turkovej v Trenčíne. Od centra krajského mesta je lokalita vzdialená približne 1,5 km a dopravné spojenie je frekventovanou mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je 5-10 min. Lokalita je veľmi obľúbeným obytným sídliskom mesta. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sú detské jasle, nemocnica s poliklinikou, dom kultúry, obchody, obchodné domy, hotely, banky a občianska vybavenosť (úrady) krajského mesta. Pozitívny vplyv relatívnej blízkosti centra mesta, lesoparku Brezina i rekreačnej zóny na ostrove, negatívne vplyvy sú minimálne. Orientácia obytných miestností je v smere na sever - juh.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.