Dražba nehnuteľností v obci Trenčín v katastrálnom území Zlatovce

súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba - stavba súpisné číslo 1804  je v zmysle kolaudačného rozhodnutia využívaná ako "Prevádzková budova UPS Trenčín, Bratislavská ul.".  Stavba je umiestnená na ul. Bratislavská v meste Trenčín, časť Zámostie v tesnej blízkosti centra mesta. Stavba je prízemná, jednopodlažná a skladá sa z dvoch častí - časť skladová a expedičná a časť kancelárska (sociálna administratívna). Objekt je prístupný z ul. Bratislavská cez vyraďovací pruh pre čerpaciu stanicu Slovnaft.

Objekt je napojený na IS mesta: vodovodnú, plynovú, kanalizačnú a elektrickú prípojku.

Zastavaná plocha objektu:795,00 m². Obostavaný priestor: 4 957,00 m³

Skladová a expedičná časť:

Časť stavby súpisné č. 1804 je v súčasnosti využívaná na nakládku a parkovanie vozidiel zásielkovej spoločnosti Slovak Parcel Service s.r.o. Hala má voľnú dispozíciu a nie je členená priečkami. Je jednopodlažná, má sedlovú konštrukciu strechy. Pôdorys je v tvare písmena L. Má desať vstupov prostredníctvom vrát.

Stavba má základy pásové z prostého betónu. Nosné murivo je murované z tvaroviek Porotherm skl. hr. 400 mm. Strecha je sedlová s dreveným krovom a strešnou krytinou z betónovej škridle Bramac. Strop je vytvorený závesným kazetovým podhľadom so zateplením. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších a vnútorných povrchov sú z vápenných štukových omietok, vonkajšia omietka je opatrená náterom. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vráta sú hliníkové lamelové s elektrickým pohonom. Podlaha je riešená ako pancierová a lešteným bezprašným povrchom. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú oceľové panelové, rozvody z medených trubiek. Elektroinštalácia svetelná aj motorická. Osvetlenie zabudované v podhľade. V priestoroch sú rozvody požiarnej vody s hydrantmi.

Kancelárska - sociálno administratívna časť:

Sociálno administratívna časť je súčasťou stavby súpisné č. 1804. Je určená na sociálne a administratívne účely sídla zásielkovej zásielkovej spoločnosti Slovak Parcel Service s.r.o. Stavba vznikla v roku 2005. Stavba má jedno nadzemné podlažie so sedlovou strechou. Pôdorys je obdĺžnikový. Na podlaží sú 3 kancelárie, miestnosť serveru, kuchynka, WC, sprcha, miestnosť pre prevádzkový personál - skladníkov, kuriérov a šatňa, v ktorej je umiestnená kotolňa pre celú budovu.

Stavba je založená na pásových základoch z prostého betónu. Nosné murivo je murované prevažne z plných pálených tehál, priečky sú z tehál POROTHERM. Strecha je sedlová s dreveným krovom a betónovou škridlou BRAMAC. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Parapety sú hliníkové. Strop je vyhotovený zaveseným kazetovým podhľadom so zateplením. Vnútorné aj vonkajšie omietky sú vápenné štukové. Vonkajšia fasáda je opatrená náterom. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a s hliníkovými žalúziami. Vnútorné dvere sú hladké laminované, vstupné sú plastové. Podlaha v kanceláriách je prevažne kobercová, v ostatných priestoroch je keramická dlažba. Priestory sú vykurované ústredným vykurovaním, kotle sú značkové kondenzačné závesné - 2 ks, radiátory sú oceľové panelové, rozvody sú z medených trubiek. Príprava TÚV je cez zásobníkový ohrievač napojený na ÚK. Elektroinštalácia je svetelná, svietidlá sú zabudované v podhľade. Elektronické zabezpečovacie zariadenie. V kuchynke je zabudovaná kuchynská linka a nerezový drez. V sociálnych priestoroch sú keramické obklady stien. Zariaďovacie predmety sú vyššieho štandardu. Priestory majú rozvod požiarnej vody s hydrantmi.

Technický stav nehnuteľnosti je veľmi dobrý. Pri obhliadke neboli zistené žiadne statické, ani funkčné poruchy. 

Lokalita, v ktorej sa hodnotená nehnuteľnosť nachádza, predstavuje širšie centrum mesta. Výhodou lokality je veľmi dobré napojenie do centra mesta (cca 700 m), k diaľničnému privádzaču cca 1,5 km, zastávky MHD, železničná stanica pre osobnú dopravu (1 km) a železničná vlečka. V meste je kompletná občianska vybavenosť, prináležiaca krajskému mestu.

K stavbe prislúchajú pozemky - parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako parcelné č. 519, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 938 m², parcelné č. 520/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 1622 m². Prístup k stavbe súpisné číslo 1804 vedie cez parcelu číslo 514/2, ktorá je vo vlastníctve spoločnosti SLOVNAFT, a.s., Vlčie hrdlo, 824 12 Bratislava. Parcela číslo 514/2 nie je predmetom dražby.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.