Dražba nehnuteľností v obci Trnava v katastrálnom území Trnava

Nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Trnava, katastrálny odbor, pre k. ú. Trnava obec Trnava, zapísané na LV č. 12546 a to:

- sklad so súpisným číslom 5325, nachádzajúci sa na parcele registra ,,C“ č. 3374/8, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 1120 m2,

- sklad bez súpisného čísla, nachádzajúci sa na parcele registra ,,C“ č. 3374/10, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 30 m2,

-  parcela registra ,,C“ č. 3374/8 o výmere 1120 m2, druh pozemku: zastav. plochy a nádvoria,

-  parcela registra ,,C“ č. 3374/9 o výmere 162 m2, druh pozemku: zastav. plochy a nádvoria,

-  parcela registra ,,C“ č. 3374/10 o výmere 30 m2, druh pozemku: zastav. plochy a nádvoria,

-  parcela registra ,,C“ č. 3374/28 o výmere 1522 m2, druh pozemku: zast. plochy a nádvoria,

-  parcela registra ,,C“ č. 8787/4 o výmere 4 m2, druh pozemku: zastav. plochy a nádvoria.

Budova skladu s. č. 5325 na pozemku parc. č. 3374/8 v čase ohliadky znalcom slúžila ako sklad priemyselného tovaru, v prednej časti je administratívna časť s kanceláriami, chodbami, sociálnymi zariadeniami a kuchynkou. Dispozične obsahuje skladové priestory, vstavané kancelárie a sociálne zariadenia. Nosná konštrukcia je postavená zo železobetónového skeletu typu ZIPP - nosné stĺpy, prievlaky a stropné nosníky tvaru dvojitého "T". Základové konštrukcie sú betónové pätky a pásy. Obvodové steny sú zo sendvičových keramických panelov. Výplne otvorov sú s Copilitom a plastové okná. Vráta sú oceľové. Stavba je oproti upravenému terénu zdvihnutá o 1,20 m, pozdĺž celej stavby je nakladacia rampa s oceľovým prekrytím. Strecha je plochá, krytina z asfaltových privarovaných pásov. Z inžinierskych sietí je stavba napojená na rozvod elektrickej energie, vody a kanalizácie. Sociálne zariadenia sú vybavené novou sanitou, kancelárske priestory a sociálne zariadenia prešli celkovou rekonštrukciou v r. 2015.

Príslušenstvo:

• oplotenie areálu - plot postavený z drôtených panelov na oceľové stĺpiky, ktoré sú osadené do terénu, ohradzujú pozemky v dĺžke 110,00 m, dĺžka plotu 70 m. Spodná časť plota je opatrená betónovým panelom,
• prípojka vody - je plastová rPE d 40 x 3,0 napojená z miestneho vodovodu do objektu cez vodomernú šachtu, prípojka vody DN 40 mm, vrátane navŕtavacieho pásu,
• vodomerná šachta - je betónová, umiestnená za bránou, v šachte sa nachádza oceľový rebrík a vodomerná zostava, oceľový poklop,
• prípojka kanalizácie - kanalizačná prípojka z domu je kameninová DN 200 mm, uložená v pieskovom lôžku vedená do miestnej kanalizácie,
• prípojka plynu - je zrealizovaná z verejného plynovodu z potrubia PEHD DN 40 mm do skrine s regulátorom a meraním, odtiaľ pokračuje v zemi plastovým potrubím do objektu,
• spevnené plochy – betón - spevnené plochy betónové hr 250 mm tvoria príjazdovú komunikáciu  a  plochy vo dvore,
• spevnené plochy – štrk - štrkové plochy tvoria odstavné plochy pre autá, do hrúbky 150 mm,
• požiarna nádrž - požiarna  nádrž  pod spevnenou plochou pred  skladom, prekrytá poklopom, t. č. nefunkčná

Stavba bez s.č. postavená podľa listu vlastníctva č. 12546 na pozemku p.č. 3374/10 bola ku dňu obhliadky znalcom odstránená.

Jedná sa o objekt, ktorý bol realizovaný ako skladový a výrobný areál v r. 1986, v r. 2015 prešiel rekonštrukciou v prvkoch krátkodobej životnosti a vybudované boli administratívne priestory ako prístavba hlavnej stavby. V r. 2017 bola stavba zateplená a rekonštruované bolo vykurovanie s využitím rekuperácie. Životnosť porovnateľných stavieb je 100 rokov. Celkový stav objektu je udržiavaný bez zjavných poškodení.   

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.