Dražba nehnuteľností v obci Trnava v katastrálnom území Trnava

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže vlastník predmetu dražby nehnuteľnosť vo výzve stanovenom termíne nesprístupnil, znalecký posudok je vytovený v zmysle par. 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. (Zákon o dobrovoľných dražbách), tzn. z dostupných údajov, najmä však zo znaleckého posudku č. 21/2014, kt. vypracoval Ing. Miroslav Javor dňa 29.04.2014, z ktorého sú prevzaté aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby

Byt č. 12, ul Botanická, Trnava.

Predmetom dražby je byt č. 12 situovaný na 2. poschodí bytového domu so súp.č. 5639, ktorý sa nachádza na Botanickej ulici v Trnave. Bytový dom je v zmysle potvrdenia, v užívaní od roku 1975. Bytový dom má dva vchody, jedno podzemné podlažie a štyri nadzemné podlažia. Vo vchode je 8 bytov. V podzemnom podlaží sa nachádzajú pivnice, ktoré patria k jednotlivým bytom a spoločné priestory. Objekt má obdĺžnikový tvar s plochou strechou. Jedná sa o montovaný panelový dom. Obvodové steny, strecha a strop nad podzemným podlažím boli v roku 2012 dodatočne zateplené. Vrámci zateplenia boli zrekonštruované jednotlivé loggie vrátane nových zábradlí. Vchodové dvere boli vymenené v roku 2012 (plastové, otváravé pomocou elekrického zámku). Okná v spoločných priestoroch sú plastové (vymenené v roku 2012). V spoločných priestoroch je na stenách olejová malba sokla. Výťah vo vchode nie je. V objekte sú obtické kabeláže.

Byt je trojizbový, dispozične pozostáva z kuchyne, obývacej izby, dvoch spální, kúpeľne, WC, chodby, loggie. K bytu prislúcha pivnica. Byt bol v rokoch 2010 až 2014 kompletne zrekonštruovaný. V roku 2010 boli vymenené podlahy v izbách a na chodbe. V roku 2011 boli vymenené vnútorné dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami a vstupné bezpečnostné dvere. V roku 2012 bola zrekonštruovaná kúpeľňa, WC vrátane výmeny zariaďovacích predmetov a taktiež boli vymenené radiátory. V roku 2014 bola zrealizovaná nová elektroinštalácia a kuchynská linka vrátane spotrebičov.

Technické vybavenie bytu: Keramické obklady: v kúpeľni, WC (po strop). Za kuchynskou linkou je obklad na báze dreva. Keramická dlažba je v obývacej izbe, kuchyni, na chodbe, v kúpeľni, WC a na loggii. V izbách sú plávajúce laminátové palubovky. Vchodové dvere sú bezpečnostné s viacbodovým uzamykaním. Vnútorné dvere dýhované v oblôžkovaných zárubniach. Vykurovanie bytu ústredné s diaľkovou dodávkou tepla a teplej vody. Kuchyňa je nadštandradne vybavená (kuchynská linka na báze dreva, dlžka 3,6 m, silgranitový drez, páková batéria, zabudované spotrebiče – sporák, varná doska plynová, digestor, chladnička s mrazničkou). V kúpeľni je plechová smaltovaná vaňa, keramické umývadlo s pákovou batériou, ventilátor. WC je typu combi. Bytové jadro je murované. Radiátory sú plechové Korad, v kúpeľni rebríkový radiátor. Byt má samostatné meranie teplej a studenej body, plynu a elektriny.

Vypočítaná podlahová plocha bytu je 66,89 m².

Vid opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.