Dražba nehnuteľností v obci Trstice v katastrálnom území Trstice

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: Oplotenie na parc. č. 2313/607, spevnené plochy na parc.č. 2313/607, pergola.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže vlastník predmetu dražby nehnuteľnosť vo výzve stanovenom termíne nesprístupnil, znalecký posudok je vytovený v zmysle par. 12 ods.3 zákona č. 527/2002 Z.z. (Zákon o dobrovoľných dražbách), tzn. z dostupných údajov, najmä však zo znaleckého posudku č. 037/2015, kt. vypracovala Ing. Anna Juhos dňa 15.04.2015.

Rodinný  dom s.č.1293 s dvomi bytovými jednotkami na prízemí je postavený ako samostatne stojaci na parc.KN č .2313/608. Základové konštrukcie bytového domu sú železobetónové pasy, zvislé konštrukcie sú vymurované z tehál "Porotherm" na 30 cm + zatepľovací systém z minerálnej vlny. Stropná doska na prízením je železobetónová a u 2.N.P je strop drevený trámový s tepelnou izoláciou. Krovná konštrukcia stavby je väzníková so styčníkovými doskami s krytinou "Bramac". Klampiarske konštrukcie sú urobené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky stien sú na báze umelých hmôt. Byt je umiestnený v krajnej sekcii na prízemí z pravej strany RD. Byt je trojizbový 1. kategórie s príslušenstvom zádveria, chodby, kuchyne kúpelne a samostatného WC. Podlahy v izbách sú veľkoplošné parkety a v ostatných miestnostiach sú položené keramické dlažby. Okná sú plástové.  Vnútorné vybavenie kuchyne je s kuch. linkou s moderným vzhľadom  z materiálu na báze dreva s vysokolesklou povrchovou úpravou so vstavanými spotrebičmi - el. sporák, odsávač pár, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, umývací drez nerezový. Kúpelňa - sanitné zariadenie s moderným vzhľadom - keramický obklad stien, vaňa plástová, umývadlo, kotol ÚK. WC s keramickým obkladom stien a osadenou WC misou. Vek stavby novostavby určený na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného obcou Trstice zo dňa 3.11.2014 Životnosť predmetného konštrukčné systému určil znalec na 100 rokov.  Orientácia: zo SV strany je izba do ulice, do dvora je izba so SZ stranou a do JZ strany je kuchyňa s obývacou izbou.

Vypočítaná pohlahová plocha bytu je 71,22 m².

Oplotenie na parc.č. 2313/607

Plot odd. pozemok v čele pozemku od ulice. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách a s vrchnou konštrukciou zhotovenej s murivom v hrúbke do 20 cm. Celková dĺžka plotu je 15,50 a výška výplne je 1,70 m. Do plota sú osadené plotové vráta a vrátka kovovej konštrukcie s kovovou výplňou. Vybudovaný v roku 2014, životnosť 50 rokov.

Spevnené plochy na parc.č. 2313/607

Plocha zo zámkovej dlažby o ploche 53,58 m2 s uložením na betóne. Vybudované v roku 2014, životnosť 50 rokov.

Pergola

Pergola pri vstupe do bytu z drevenej nosnej konštrukcie s ochranným náterom. Vybudované v roku 2014, životnosť 30 rokov.

Pozemok:  Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Trstice. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, rozvodu tlf. i verejná vodovodná sieť, plynovod,  ako i kanalizačný  rozvod. Občianska vybavenosť zodpovedá ostatným obciam s rozšírenými službami obyvateľstvu. Obec má 3739 obyvateľov. Vzdialenosť do okresného mesta Galanty je 22 km - (stred obcí) a do ďalšieho okresného mesta D.Stredy je 17 km.

Viď opis predmetu dražby. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.