Dražba nehnuteľností v obci Veľké Kapušany v katastrálnom území Veľké Kapušany

byt č. 19 vo vchode 2 na 1. poschodí bytového domu Merkur s.č. 80, postaveného na pozemku parc.č. 4735/2, zapísaného na LV č. 5211 vedeného Katastrálnym úradom v Košiciach, Okresným úradom Michalovce, katastrálnym odborom, nachádzajúceho sa v obci Veľké Kapušany, katastrálne územie Veľké Kapušany v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov: 1/ Balog Mikuláš r. Balog, nar. 1973, bytom L.N. Tolstého 2, 079 01  Veľké Kapušany, 2/ Balogová Diana r. Rindová, nar. 1977, bytom L.N. Tolstého 2, 079 01 Veľké Kapušany podiel 1/1.  Podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 6556/426421.

Byt č. 19  sa nachádza na 1. poschodí (II. NP) bytového bloku s. č. 80, vchod 2, na Ul. L. N. Tolstého Veľké Kapušany.  Podľa projektovej a právnej dokumentácie byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, šatník  a pivnica č. 19, nachádzajúca sa na prízemí (I. NP) bytového domu.  Byt má loggiu. Vnútorným  vybavením  bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia - potrubné rozvody vody, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, kanalizácie okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie,  domáci telefón, poštová schránka, zvonček.  Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubni a hlavnými uzatváracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre byt. Vykurovanie je ústredné teplovodné, v jednotlivých miestnostiach sú osadené  radiátory. Popis, vybavenie a fotodokumentáciu interiéru bytu nie je možné zdokumentovať, vzhľadom k skutočnosti, že vlastníci bytu neumožnili obhliadku a zameranie bytu. Je uvažované  so štandardným vybavením bytu. Podlahy obytných a ostatných miestností sú uvažované s povrchom z PVC. Povrchy stien vápenné hladké omietky. Zdravotechnické zariadenie kúpeľne pozostáva z vane, umývadla a WC. Príprava TÚV je z centrálneho zdroja. K výbave kuchyne patrí kuchynská linka s drezom, plynový šporák. Výplne otvorov bytu tvoria dvere, plné, presklené, okná dvojkrídlové drevené zdvojené.   

Bytový blok s. č. 80 je postavený na parc. č. 4735/2 k. ú. Veľké Kapušany. Situovaný je na sídlisku L. N. Tolstého vo Veľkých Kapušanoch. Bytový blok je montovaný panelový objekt , ktorý má 6 nadzemných obytných podlaží , kde sa nachádzajú byty a 1 nadzemné technické podlažie , kde sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice. Objekt je založený na ŽB pásoch s izoláciami. Stropy sú ŽB prefabrikované s rovným podhľadom. Schodištia sú ŽB prefabrikované. Bytový dom má plochú dvojplášťovú  strechu. Krytina je živičná ťažká, z asfaltovaných natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava tenkovrstvá  omietka. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú vápenné hladké. Okná bytov sú plastové. Vstupné dvere bytového domu sú plastové,  v spoločných priestoroch sú dvere drevené , hladké. Spoločnými časťami domu sa rozumejú  časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä  základy domu, strecha, chodby, obvodové  múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, najmä výťahy , práčovne, kotolne, sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény, hromozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. Jednotlivé byty sú dostupné schodišťom a výťahom , ktorý je v každej sekcii bytového domu.     Vykurovanie objektu a ohrev TÚV je zabezpečené z centrálneho zdroja tepla. Bytový dom je napojený prípojkami na verejné rozvody vody, kanalizácie, plynovod, el. energia je svetelná a motorická. Objekt je vybavený rozvodom požiarnej vody s hydrantmi, rozvod domáceho tlf a TV, bleskozvodom.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.