Dražba nehnuteľností v obci Veľký Krtíš v katastrálnom území Veľký Krtíš

Predmetom vymáhania pohľadávky a výkonu záložného práva je súbor nehnuteľností:

• zapísaný na LV č. 1863, vedenom Okresným úradom Veľký Krtíš, Katastrálny odbor, Okres: Veľký Krtíš, obec: VEĽKÝ KRTÍŠ, katastrálne územie: Veľký Krtíš, a to:

• byt č. 34 na 8.p. vo vchode 9 bytového domu so súpisným číslom 745, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 662, v spoluvlastníckom podiele 1/1
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 74/3618,
• Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 745 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1864.

• zapísaný na LV č. 1864, vedenom Okresným úradom Veľký Krtíš, Katastrálny odbor, Okres: Veľký Krtíš, obec: VEĽKÝ KRTÍŠ, katastrálne územie: Veľký Krtíš, a to:

• spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti: 95/4680, parcela reg. "C" č. 662 o výmere 468 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 662 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1863.

(ďalej len "predmet dražby").

Byt č. 34 na 8. posch. byt. domu súp. č. 745 na p. č. 662 k. ú. Veľký Krtíš

Byt sa nachádza  8. poschodí - 9. nadzemnom podlaží. Byt po dispozičnej stránke pozostáva z 3 obytných  miestností, kuchyne, kúpeľne, WC, predsiene, balkóna, pivnice, špajze.

Podlahová plocha bytu je 74,06 m². Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu zodpovedajúci pomeru podlahovej plochy bytu k úhrnu podlahových plôch všetkých bytov v dome je 74/3618 – ín.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Bytový dom so súp. č. 745 na p. č. 662 k. ú. Veľký Krtíš

Predmetný bytový dom súp. č. 745 sa nachádza na ulici Písecká 9 v okresom meste Veľký Krtíš, na parcele č. CKN 662. Ide o 1 + 11 podlažný typový panelový bytový dom s 1 vchodom. Na prízemí sú spoločné časti a spoločné zariadenia domu. Na podzemnom polozapustenom podlaží sú garáže.

Byt č. 34 na 8. posch. byt. domu súp. č. 745 na p. č. 662 k. ú. Veľký Krtíš

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie. Vnútorná inštalácia/ potrubné rozvody vody, elektroinštalácia, odpady/, okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie vrátane uzatváracích ventilov, vybavenie kúpeľne s WC. Vlastníctvo bytu, včítane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami a príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubne. do vlastníctva patrí aj hlavná elektrická odbočka bytu s hlavnými poistkami pre byt.

Podlahy obytných miestností sú parkety, v kuchyni je laminátová, plávajúca podlaha, v kúpeľni vo WC je keramická dlažba. Okná sú plastové opatrené platovými žalúziami. Dvere sú zasklené do oceľových zárubní. Omietky stien sú vápenné štukové hladké. Vybavenie kuchyne je štandardné – kuchynská linka, sporák na plyn, obklad okolo linky, drez nerezový, batéria páková. Kuchyňa je čiastočne rekonštruovaná. Elektroinštalácia je svetelná s ističmi, v byte je rozvod spoločnej TV antény. Vykurovanie je centrálne, radiátory sú oceľové. Rozvod studenej a teplej vody je z centrálneho zdroja cez inštalačné jadrá. Sociálny blok je umiestnený čiastočne rekonštruovanom bytovom jadre. V kúpeľni je umývadlo, keramický obklad, batéria páková. Rekonštrukcia kúpeľne nie je dokončená. Vo WC je keramická WC misa. Jadro je obložené keramickým obkladom. Podlahy balkónov sú keramické. Voda, plyn, elektrická energia j v čase ohodnotenia odpojená od dodávateľa. Technický stav zodpovedá veku, údržba bytu je priemerná.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Bytový dom so súp. č. 745 na p. č. 662 k. ú. Veľký Krtíš

Nosný systém bytového domu je panelový v osovom module nosných stien po 3450 mm. Strecha je plochá so živičnou krytinou. Vonkajšie povrchové úpravy sú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom. Okná sú vymenené na plastové. Vchodové dvere sú plastové uzamknuté. Vybavenie spoločných priestorov je bežné, zodpovedá obdobiu výstavby a typu panelového domu. V schodiskovej sekcii je osobný výťah.

Spoločnými časťami domu sú : základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú spoločná televízna anténa, práčovňa , sušiareň, kočikáreň, strojovňa výťahu, výťah, prípojky televízneho signálu, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu, v ktorom je byt umiestnený.

Bytový dom podľa potvrdenia Mestského úradu bol dokončený v roku 1973.

Pozemky

Pozemok sa nachádza v okrajovej časti okresného mesta Veľký Krtíš, je vedený na LV č. 1864 ako zastavaná plocha a nádvorie parc. č. 662 o výmere 468 m². Pozemok je rovinatý. Je napojený na všetky inžinierske siete. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Prístup k pozemku je od obecnej komunikácie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.