Dražba nehnuteľností v obci Viničné v katastrálnom území Viničné

Dátum vyhlásenia dražby: 2024-10-29
Číslo exekúcie: 100EX 222/2023
Poradie dražby : druhá 75 % ceny určenej znaleckým posudkom
Má exekútorský úrad zastúpenie?: Nie
Dátum konania dražby: 2024-12-10
Čas konania dražby: 10:00
Výška zábezpeky [EUR]: 4295.64
Spôsob zloženia zábezpeky (pokladňa, účet): účet
Lehota na zloženie zábezpeky: do 9:00 hod 10.12.2024
Číslo účtu na zloženie zábezpeky: SK79 1100 0000 0026 2500 6292
Adresa miesta na zloženie zábezpeky: Tatra banka, a.s.
Doklad o zložení zábezpeky: áno
Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: na účet z ktorého bola uhradená
Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: 5 pracovných dní
Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2 Exekučného poriadku [EUR]: 8591.25
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: prevod
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: 15
Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez započítania na najvyššie podanie: Nájomné práva v prospech Poľnohospodárske družstvo Viničné
- Slovenský GrobNehnuteľnosti sú bez závad . Výnimkou je len
vecné bremeno na LV 1571, parc. 2110, orná pôda o výmere 1
097,38 m2, ktoré je zohľadnené v znaleckom posudku
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti: Nájomné práva v prospech Poľnohospodárske družstvo Viničné
- Slovenský Grob
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi: Po udelení príklepu sa vydražiteľ môže ujať držby vydraženej
nehnuteľnosti, o čom je však povinný upovedomiť exekútora. Ak
vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie a súd udelenie príklepu
schválil, stáva sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu
udelenie príklepu. Ak súd udelenie príklepu neschváli, vydražiteľ
je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť
škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.
Dátum obhliadky nehnuteľnosti: 2024-11-28
Čas obhliadky nehnuteľnosti: 10:00
Miesto konania obhliadky nehnuteľnosti: Na mieste podľa jednotlivých listov vlastníctva.
Poznámka: Ak sa chce záujemca o dražbu nehnuteľností zúčastniť ohliadky
v stanovenom termíne, je potrebné, aby sa vopred telefonicky
ohlásil do úradu súdneho exekútora.
Má miesto obhliadky presnú adresu?: Nie
Ďalšie informácie: Všeobecná hodnota nehnuteľností bola určená znaleckým posudkom č. 27/2024
zo dňa 2.7.2024, vypracovaný znalcom Ing. Dušanom Vanekom, Vrakunská cesta
4, 821 02 Bratislava, evidenčné číslo 913696.Najnižšie podanie sa rovná
všeobecnej hodnote určenej znaleckým posudkom.
V zmysle § 145 ods (1) Exekučného poriadku: „Ak sa pri dražbe neurobilo ani najnižšie podanie, ďalší termín dražby určí exekútor tak, aby sa dražba konala najskôr po uplynutí 30 dní od bezúspešnej dražby. Najnižšie podanie v takom prípade tvoria tri štvrtiny ceny určenej znaleckým posudkom.“

Položka Číslo LV Parc č . Vým. podielu m2 Podiel 3/4 Všeob.hodn. Zábezpeka

1 1571 2110 1 097,38 1/8 1 481,70 EUR 740,85 EUR
2 1795 1527/2 1 204,50 1/8 2 032,87 EUR 1 016,44 EUR
3 2243 1931/200 710,50 1/4 1 199,13 EUR *
4 2243 1932 109,75 1/4 185, 23 EUR *
5 2243 1933 1 169 1/4 1 972,95 EUR *
6 3471 1526/2 1 018,75 1/8 1 719,37 EUR 859,69 EUR

* Položky 3 + 4 + 5 ako celok, zábezpeka 1 678,66 EUR

Predmetom dražby ako celkov (podľa jednotlivých LV) sú: Položka 3+4+5 ako celok
Predmetov dražby jednotlivo sú položky : 1,2,6
Podmienky dražby :
Dražobnú zábezpeku sú záujemcovia o kúpu dražených nehnuteľností povinný
zložiť prevodom na účet súdneho exekútora vedený v Tatra banke, a.s.,
SK7911000000002625006292, vs. 2222023. Dražobná zábezpeka musí byť
pripísaná na účte exekútora najneskôr do 09:00 hodiny, v deň konania dražby
(10.12.2024). Dražiteľ sa musí v rámci prezentácie na dražbu preukázať dokladom
potvrdzujúcim jej zloženie. (výpis z účtu, vkladový listok a pod.) Na neskôr
pripísané platby na účet súdneho exekútora sa neprihliada, a záujemca o kúpu
nebude môcť dražiť nehnuteľnosť.
Začiatok prezentácie účastníkov dražby je v časovom rozpätí 45 minút pred
začiatkom dražby až do momentu začiatku dražby. Dražiť môže každá fyzická
alebo právnická osoba, spôsobilá na právne úkony, pokiaľ sa na dražbu prihlási do
termínu začatia dražby a zloží dražobnú zábezpeku.
V prípade fyzických osôb sa dražby môže zúčastniť osoba staršia ako 18 rokov, s
platným občianskym preukazom. V prípade, že sa fyzická osoba chce dať zastúpiť
treťou osobou, táto osoba sa musí preukázať platným občianskym preukazom a
predložiť originál plnej moci na zastupovanie v dražobnom dni na dražbe, pričom
na plnej moci musí byť splnomocniteľov podpis úradne overený, alebo jeho
zastupovanie musí vyplývať z verejnej listiny. Ak je vydražiteľ fyzickou osobou,
pričom jedným z manželov, ktorých bezpodielové manželstvo nezaniklo, ku dňu
konania dražby, súdny exekútor udelí príklep obom manželom. Ak v takomto
prípade chce vydražiteľ, ako fyzická osoba, nadobudnúť nehnuteľnosť, ktorá je
predmetom tejto dražby do výlučného vlastníctva, je potrebné, aby disponoval
notárskou zápisnicou, z ktorej bude zrejmé, že pre prípad nadobudnutia
nehnuteľnosti v dražbe druhý manžel súhlasí so zúžením bezpodielového
spoluvlastníctva manželov.
V prípade právnických osôb je potrebné predložiť aktuálny výpis z obchodného
registra a doklad totožnosti štatutárneho zástupcu, pokiaľ je právnická osoba
zastúpená inou osobou ako štatutárnym zástupcom, musí táto osoba predložiť
originál poverenia alebo plnej moci na zastupovanie v dražobnom dni na dražbe,
pričom na plnej moci musí byť splnomocniteľov podpis úradne overený, alebo jeho
zastupovanie musí vyplývať z verejnej listiny.
Dražiť nemôže súdny exekútor poverený vykonaním exekúcie ani jeho
zamestnanci, zapisovateľ, znalec, ktorý vypracoval znalecký posudok na draženú
nehnuteľnosť, povinný, manžel povinného, ak ide o nehnuteľnosť patriacu do
bezpodielového vlastníctva manželov a ani ten, komu nadobudnúť vec bráni
osobitný predpis ( napr. § 7 ods.1 zákona č. 144/2014 Z.z. o nadobúdaní
vlastníctva k poľnohospodárskemu pozemku a o zmene a doplnení niektorých
zákonov v znení neskorších predpisov).
Dražba sa koná do vtedy, kým dražitelia robia svoje podania; dražitelia sú viazaní
svojimi podaniami kým exekútor neudelí príklep. Výška ceny vydraženej
nehnuteľnosti nie je obmedzená ustanoveniami cenových predpisov.
Najmenší rozdiel (prihodenie) medzi navzájom nasledujúcimi podaniami je 100,-
EUR (slovom jednosto eur).
Dražitelia, oprávnený, povinný, zástupcovia obce a orgánov štátnej správy, ak
budú prítomní na dražbe, môžu vzniesť u exekútora námietky proti udeleniu
príklepu. Námietky môže vzniesť do 3 dní odo dňa dražby každý, komu v rozpore
s § 141 ods. 2 EP nebola doručená dražobná vyhláška, a preto nebol na dražbe
prítomný. O námietkach rozhoduje súd spolu s rozhodnutím o príklepe.
Námietkam možno vyhovieť, len ak sa vytýkajú vady na ujmu toho, kto námietky
podal, alebo ak súd zistí porušenie zákona.
Súdny exekútor zároveň oboznamuje dražiteľov, že neúspešným dražiteľom bude
vrátená zábezpeka do 5 pracovných dní odo dňa konania dražby, a bude vrátená
na ten účet, z ktorého bola odoslaná.
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania
Vydražiteľ je povinný zaplatiť najvyššie podanie:
1) v hotovosti ihneď po udelení príklepu k vydraženej nehnuteľnosti,
2) alebo najneskôr do 15 dní od udelenia príklepu na účet súdneho exekútora
vedený v Tatra banke, a.s., SK7911000000002625006292, vs. 2222023.
Na najvyššie podanie sa započíta zložená dražobná zábezpeka.
Prevzatie nehnuteľnosti :
Po udelení príklepu sa vydražiteľ môže ujať držby vydraženej nehnuteľnosti, o
čom je však povinný upovedomiť exekútora. Ak vydražiteľ zaplatil najvyššie
podanie a súd udelenie príklepu schválil, stáva sa vydražiteľ vlastníkom
nehnuteľnosti ku dňu udelenie príklepu. Ak súd udelenie príklepu neschváli,
vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť škodu,
ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.
Obhliadka nehnuteľností
Obhliadka nehnuteľností sa uskutoční na mieste, kde sa nachádza nehnuteľnosť
dňa 28.11.2024 o 10:00 hod. Ak sa chce záujemca o dražbu
nehnuteľností zúčastniť ohliadky v stanovenom termíne, je potrebné, aby sa
vopred telefonicky ohlásil do úradu súdneho exekútora.
Vyzývam povinného, aby v určenom čase umožnil záujemcom obhliadku draženej
nehnuteľnosti (za prítomnosti exekútora, alebo jeho zamestnancov). Exekútor
alebo jeho zamestnanec je oprávnený vymôcť si prístup na draženú nehnuteľnosť.
Vyzývam :
1) všetkých, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na najvyššie podanie, aby uviedli
výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich
listinami. Tieto osoby sa upozorňujú, že inak sa na ich nároky bude prihliadať len
podľa obsahu spisov.
2) veriteľov, aby vyhlásili, či žiadajú zaplatenie svojich pohľadávok v hotovosti a
upozorňujem ich, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom
dražby, môže vydražiteľ ich dlh prevziať.
3) oprávnené osoby, ktoré môžu uplatniť práva nepripúšťajúce dražbu v zmysle §
44 ods. 1 Exekučného poriadku, aby uplatnenie týchto práv preukázali pred
začiatkom dražby, inak takéto práva nemôžu uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý bol
dobromyseľný.
Upozorňujem, že :ak chce záujemca pri dražbe uplatniť svoje predkupné právo,
môžu ho uplatniť na dražbe ako dražitelia. Udelením príklepu jeho právo zaniká.
Poučenie : Proti dražobnej vyhláške nie je prípustný opravný prostriedok.
V Bratislave, dňa 29.10.2024 JUDr. Stanislav Laifer, súdny exekútor