Dražba nehnuteľností v obci Vojka v katastrálnom území Vojka

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Vojka, obec: VOJKA, okres: Trebišov, zapísané na liste vlastníctva č. 7 vedenom katastrálnym odborom Trebišov pod B2 a B3:

1. rodinný dom súpisné číslo 66, postavený na pozemku parc. č. 77,
2. pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 77, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 511 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 78, druh pozemku: Záhrady o výmere 2348 m²,

Podiel 2 x1/2

A.  Rodinný dom súp. číslo 66 na parcele CKN 77, k.ú. Vojka. Rodinný dom je samostatne stojaci, bez podpivničenia, s 1. nadzemným podlažím a bez obytného podkrovia nachádzajúci sa v severovýchodnej časti obce Vojka okr. Trebišov. Podľa dostupných materiálov, rodinný dom bol daný do užívania v roku 1962. V roku 1975 bola k rodinnému domu realizovaná prístavba. V roku 1996 bol plynofikovaný. Ide o starší neudržiavaný rodinný dom. Z inžinierskych sietí je rodinný dom napojený na verejný vodovod, verejný plynovod a NN sieť. Odkanalizovanie rodinného domu je riešené do vlastnej žumpy osadenej na parcele CKN 77. V roku 2014 došlo k požiaru rodinného domu, keď zhorela strecha - bola zhotovená nová strecha. Požiarom zasiahnutá časť prístavby a hospodárskej časti, sú nepoužiteľne a sú na odstránenie.

Dispozičné riešenie :

U pôvodného rodinného domu :1. nadzemné podlažie : 3 x izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa + WC

Prístavba rodinného domu : vonkajší vchod do rodinného domu, veranda, komora + kotolňa.

Konštrukcie a vybaveni v zmysle STN 73 4301 sa jedná o rodinný dom. Viac ako 1/2 podlahovej plochy slúži pre bývanie. Bolo zistené že zmysle STN 73 4301 sa jedná o rodinný dom. Viac ako 1/2 podlahovej plochy slúži pre bývanie.

- 1. nadzemné podlažie (1.NP) o rozmeroch 8,20*14,60, 1,40*6,60+5,50*5,85 = 161,14 m2. Jedná sa o murovaný konštrukčný systém a stavebno-technický stav pozostáva: základy betónové - objekt bez podzemného podlažím s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka nepodpivničených objektov s priemernou výškou do 50 cm z betónu. Murivo murované zo zmiešaného muriva - prevažuje kamenné murivo hr. do 60 cm. Deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky vápenné štukové. Stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Krov väznicový valbový. Krytina pozinkovaný plech na latovaní. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu úplné strechy. Ostatné z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka striekaný špric a vápenná hladká. Vchodové dvere palubové, vnútorné dvere drevené rámové s výplňou. Okná drevené dvojité. Podlahy obytných miestností doskové (palubové). U ostatných miestností prevažuje keramická dlažba. Vykurovanie lokálne - 3 ks plynové kachle (gamatky) a 1 x stáložiarne kachle. Elektroinštalácia motorická a svetelná. 380 V na vonkajšom murive. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia z centrálneho zdroja. Zdrojom el. bojler umiestnený v kúpeľni. Inštalácia a rozvod zemného plynu. Kanalizácia do vlastnej žumpy z keramického potrubia. Vnútorné vybavenie kuchyne - kuchynská linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 2,40 m, sporák na ZP + el. rúra, drezové umývadlo nerezové s odkvapavačom, batéria nerezová páková, odsávač pár, sporák na tuhé palivo (krb). Vnútorné vybavenie kúpeľne - samostatná sprcha, vodovodná batéria nerezová páková so sprchou, keramické umývadlo, batéria nerezová páková, splachovacie WC. Vnútorné keramické obklady kúpeľne, samostatnej sprchy, WC a kuchyne pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač s poistkami.

Konštrukcie a vybavenie sú podrobne v tabuľkovom prehľade znaleckého posudku.

B.  Príslušenstvo:

1. Plot predný od ulice na parcele CKN 77. Jedná sa o oplotenie predné od miestnej komunikácie na parcele CKN 77 v dĺžke 15,30 m. Základy betónové, podmúrovka betónová. Výplň z oceľových profilov v rámoch. Plot je priemernej výšky 140 cm. Vráta a vrátka z oceľových profilov. Podľa vyjadrenia objednávateľa posudku bol plot zhotovený v roku 1975.

2. Plot dvorný na parcele CKN 77 je to oplotenie stredné na parcele CKN 77. Ide o oplotenie z oceľových stĺpikov a strojového pletiva v dĺžke 15,40 m. Základy betónové iba okolo stĺpikov. Výplň zo strojového pletiva. Výška plota od terénu 150 cm. Podľa vyjadrenia vlastníka nehnuteľnosti bolo oplotenie zhotovené v roku 1975.

3. Vodovodná prípojka z verejného obecného vodovodu v dĺžke 13,50 m. Je z oceľového potrubia DN 25. Vodovodná prípojka bola zhotovená v roku 1985.

4. Kanalizačná prípojka na parcele č. 414 bola zrealizovaná v roku 1985. Rieši odkanalizovanie do vlastnej žumpy umiestnenej na parcele CKN 77 Je z plastového potrubia DN 150 mm dĺžky 16,50 m.

5. Plynová prípojka na parcele č. 77 je to plynová prípojka zemného plynu zhotovená v roku 1996. Prípojka je v dĺžke 15,50 svetlosti DN 25 umiestnená v ryhe od miestnej komunikácie do rodinného domu.

6. Žumpa na parcele č. 77 je to monolitická vodonepriepustná žumpa. Nachádza sa v dvornej časti na parcele číslo 77. Podľa vyjadrenia vlastníka bola zhotovená v roku 1985.

7. Spevnené plochy na parcele CKN 414, sú spevnené plochy z betónovej mazaniny - prístupový chodník a okapové chodníky zhotovené v roku 1980.

8. Vodomerná šachta na parcele CKN 77 je to vodomerná šachta umiestnená na parcele CKN 77 pri miestnej komunikácií. Bola zhotovená v roku 1985.

9. Vonkajšie schody do verandy rodinného domu. Sú zhotovené na terén s povrchom zatretým cementovým poterom. Boli zhotovené v roku 1975.

10. Vonkajší záchod na parcele CKN 77, drevený bez žumpy, bol  zhotovený v roku 1962.

C. Pozemky    

Pozemky parcelné číslo CKN 77 druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 511 m², a CKN 78 druh pozemku: Záhrady o výmere 2348 m², obe vedené na liste vlastníctva číslo 7 v obci Vojka, katastrálne územie Vojka. Pozemky sú rovinaté. Prislúchajú k zastavanému územiu obce. Prístup na pozemky je zo spevnenej miestnej komunikácie ulice Soroška. Z inžinierskych sietí má obec NN sieť, verejný vodovod a je plynofikovaná. Nemá verejnú kanalizáciu. Odkanalizovanie rodinných domov je do vlastných žúmp, príp. domových ČOV.

Pôvodný rodinný dom bol daný do užívania v roku 1962. V roku 1975 bola k rodinnému domu zrealizovaná prístavba. V roku 1996 bol plynofikovaný. Ide o starší neudržiavaný rodinný dom.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.