Dražba nehnuteľností v obci Závada v katastrálnom území Závada

Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

- rodinný dom s. č. 67 s príslušenstvom postavený na parc. č. 384 (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 67 je evidovaný na LV č. 14), v k. ú. Závada, obec Závada, okres Veľký Krtíš, zapísané na LV č. 391, v spoluvlastníckom podiele 1/1 a pozemok registra „C“ na parcele č. 384 (právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 384 je evidovaný na LV č. 391), 385 a 386, v k. ú. Závada, obec Závada, okres Veľký Krtíš, zapísané na LV č. 14, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 67, Závada, okres Veľký Krtíš

Predmetná nehnuteľnosť je dvojbytový murovaný rodinný dom, ktorý má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa zistení pri miestnom šetrení bol rodinný dom daný do užívania v roku 1974.

Konštrukčne ide o murovaný dom, podzemné podlažia je osadené v priemernej hĺbke 1-2 m pravdepodobne bez zvislej izolácie, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové konštrukcie sú murované tehlové v priemernej hrúbke 45 cm, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú železobetónové monolitické, nad druhým poschodím drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha stanová, krytina z eternitových šablón, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Fasádne povrchové úpravy sú brizolitové škrabané, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, okná drevené dvojité, dvere drevené plné hladké alebo zasklené. Podlahy                     v obytných miestnostiach sú parketové, z bukových vlysov, v ostatných miestnostiach prevažujú PVC povrchy, v kúpeľniach sú podlahy z keramickej dlažby, v suteréne s cementovým poterom, schodiská s PVC povrchmi. Dom má ústredné vykurovanie, zdrojom je kotol na tuhé palivo /záložný plynový kotol bol v čase obhliadky nefunkčný/ a oceľové článkové radiátory, na ohrev TÚV slúži elektrický zásobníkový ohrievač. Dom je napojený na elektroinštaláciu, kanalizáciu aj prípojku plynu z verejných sietí, vodovodná prípojka je vedená z vlastnej studne. Dispozične sa suteréne nachádzajú, pivničné priestory, kotolňa, práčovňa s domovou vodárňou a pristavaná garáž, v práčovni je oceľová smaltovaná vaňa s obyčajnou batériou a vodáreň DARLING, v kotolni sú kotol na tuhé palivo, poškodený plynový kotol a elektrický bojler.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

V každom nadzemnom podlaží /sú dispozične rovnaké/ sú schodisko, chodba, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza a loggia. V kuchyni prízemia je linka na báze dreva dĺžky 1,80 bm so smaltovaným drezom, obyčajnou batériou, plynovým sporákom, na stenách za linkou a sporákom sú keramické obklady, v kúpeľni sú smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo a WC, batérie sú obyčajné, steny sú s keramickými obkladmi. V kuchyni na poschodí je linka na báze dreva dĺžky 3,00 bm s nerezovým drezom, obyčajnou batériou, elektrickým sporákom, na časti steny za linkou sú keramické obklady, v kúpeľni sú smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo a WC, batérie sú obyčajné, steny sú s keramickými obkladmi. Životnosť je stanovená znalcom na 100 rokov.

Výpočet zastavanej plochy:

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Plot uličný na parc. č. 385

Z uličnej strany domu je vyhotovený nízky plot z oceľových prvkov na betónovej podmurovke, priemerná výška výplne plota bez podmurovky je 0,90 m, v plote sú z uličnej strany umiestnené vráta a vrátka z rovnakého materiálu.

Studňa na parc. č. 383

Vodovodná prípojka zo studne na parc. č. 383, 385

Vodovodná prípojka je vedená do domu z vlastnej studne umiestnenej na parc.č. 383, dĺžka domovej prípojky je 19,00 bm.

Kanalizačná prípojka na parc. č. 385

Kanalizácie je zaústená do verejnej kanalizácie umiestnenej v cestnej komunikácii pred domom, dĺžka prípojky je 12,00 bm.

Prípojka plynu na parc. č. 385

Domová vodáreň na parc. č. 384

Vonkajšie schody na parc. č. 383

Pozemok parcela reg. „C“ č.:

Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v obci Závada, okres Veľký Krtíš, konkrétne vedľa hlavnej cestnej komunikácie prechádzajúcej obcou od Veľkého Krtíša smerom na Lučenec. V danom mieste je prevažne individuálna bytová výstavba, ale aj základná občianska vybavenosť charakteru obchodov a služieb. Z inžinierskych sietí je dom napojený na elektroinštaláciu, kanalizáciu a prípojku plynu z verejných rozvodov, voda je vedená z vlastnej kopanej studne.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.