Dražba nehnuteľností v obci Želiezovce v katastrálnom území Svodov

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na Okresnom úrade Levice - katastrálny odbor liste vlastníctva č. 63, katastrálne územie: Svodov obec Želiezovce, okres Levice, a to:
Pozemok parcela registra „C“:
parc. číslo: 40/1, výmera: 472 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 40/3, výmera: 296 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 40/4, výmera: 12 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 43/1, výmera: 1358 m2, druh pozemku: Záhrada

Stavby:
súp. číslo 25, na parcele číslo: 40/3, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

súp. číslo 175, na parcele číslo: 40/4, druh stavby: Iná budova, popis stavby: letná kuchyňa

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: stavba skladu na parc. reg. „C“ č. 40/3, stavba skladu na parc. reg. „C“ č. 40/1, oplotenie uličné, oplotenie bočné v predzáhradke, oplotenie bočné vo dvore, oplotenie naprieč pozemkom, studne na parc. reg. „C“ č.. 40/1 a 43/1, prípojka vody na parc. reg. „C“ č. 40/1, vodomerná šachta na parc. reg. „C“ č. 40/1, kanalizačná prípojka na parc. reg. „C“ č. 40/1, domáca vodáreň, spevnené plochy na parc. reg. „C“ č. 40/1, prípojka elektriny, plynová prípojka pod.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s. č. 25 na parc. reg. „C“ č. 25

Jedná sa o samostatne stojací jednopodlažný čiastočne podpivničený s valbovou strešnou konštrukciou bez využitia povalového priestoru, osadený v rovinatom teréne v uličnej zástavbe mestskej časti mesta Želiezovce – časť Svodov. Dom ma jednu bytovú jednotku s príslušenstvom, je napojený na verejný rozvod vody, plynu, el. energie a kanalizácie. V I. PP sa nachádza jedna skladová miestnosť so schodiskom , v I.NP sa nachádza kuchyňa, špajza, kúpeľňa, komora, garáž a 3 x izba. Jednotlivé miestnosti sú radené za sebou a prepojené sú pristavanou verandou. Objekt bol daný do užívania v r. 1922, prístavba je z r. 1930.

I.PP je osadené do terén v hĺbke do 2 m bez zvislej izolácie, základy sú bez vodorovnej izolácie, obvodové murivo je kamenné murovane v hr. 30 – 50 cm, strop v I. PP je kamenná dlažba v I. NP drevený trámový s rovným podhľadom, strešná konštrukcia je drevená väznicová, krytina strechy obyčajná jednodrážková pálená škridla, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, fasádne omietky uličnej a severnej steny sú vápenná omietka s postrekom, južná strana hlinená omietka, v kúpeľni a v kuchyni je keramický obklad, schody do I. PP sú drevené masívne, dvere drevené rámové s výplňou (prevládajúce vyhotovenie), hladké plné a zvlakové, okná drevené dvojité, podlahy obytných miestností tvoria drevené dosky, dlažby a podlahy ostatných miestntí dosky, keramická a terazzo dlažba, betónová mazanina, vykurovanie je ústredné teplovodné, kotol na tuhé palivo, vykurovacie telesá oceľové článkové radiátory, elektroinštalácia je len svetelná istená poistkami, rozvod studenej a teplej vody z elektrického zásobníkového ohrievača, kanalizácia je zvedená do vsakovacej jamy, vnútorné vybavenie  - v kuchyni je sporák na tuhé palivo, v kúpeľni liatinová vaňa a keramické umývadlo, ostatné konštrukčné prvky a vybavenie sa nevyskytuje.

Letná kuchyňa s. č. 175 na parc. reg. „C“ 40/4  je objekt pristavený k susednému objektu na hranici pozemku, je prízemný, nepodpivničený, vybudovaný v r. 1960, so zanedbanou údržbou. Základy sú betónové pásy, zvislé konštrukcie murované tehlové hr. 15 cm zabezpečené murovanými pilierikmi hr. 30 cm, strešná konštrukcia je drevený pultový krov bez využitia podkrovia, krytina ja pálená škridla, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, fasádne ako aj vnútorne omietky sú vápenné hladké, okná drevené dvojité rámové von a dnu otváravé, dvere drevené náplňové, podlaha hrubá betónová. Ostatné konštrukčné prvky a vybavenie sa nevyskytujú.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva:

Sklad na parc. reg. „C“ č. 40/3 – je objekt prízemný, nepodpivničený, pristavaný k rodinnému domu v r. 1955, je nedostatočne udržiavaný. Základy sú betónové základové pásy, zvislé konštrukcie sú murované z tehly hr. do 30 cm, strešná konštrukcia drevená pultová bez využitia podkrovia, krytina je z cementových drážkoviek, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vonkajšia ako aj vnútorná povrchová úprava je vápennou hrubou omietkou, okná sú drevené dvojité rámové von a dnu otváravé a oceľové jednoduché, dvere drevené zvlakové.

Sklad na parc. reg. „C“ č. 40/1 – je objekt samostatne stojací, prízemný, nepodpivničený, postavený v r. 1961, je nedostatočne udržiavaný. Základy betónové základové pätky, zvislé konštrukcie sú murované tehlové s drevenými pilierikmi opláštenými doskami, strešná konštrukcia drevená pultová bez využitia podkrovia, krytina je z cementových drážkoviek.

oplotenie uličné – jedná sa o plot oddeľujúci pozemok od ulice v čele pozemku začiatok užívania v r. 1971

oplotenie bočné v predzáhradke – jedná sa o plot, oddeľujúci pozemok v predzáhradke, začiatok užívania v r. 1971

oplotenie bočné vo dvore – jedná sa o plot oddeľujúci pozemok z bočnej strany dvora, začiatok užívania v r. 1971

oplotenie naprieč pozemkom –  s celkovou dĺžkou plota 4,70 m a výškou výplne 1,70 m, začiatok užívania v r. 1971

studne na parc. reg. „C“ č. 40/1 – kopaná, hĺbka 5,8 m, začiatok užívania v r. 1922 a na parc. reg. „C“ č. 43/1 – kopaná, hĺbka 2,9 m, začiatok užívania v r. 1961

prípojka vody na parc. reg. „C“ č. 40/1 – je do rodinného domu vedená zo studne, začiatok užívania v r. 1961

vodomerná šachta na parc. reg. „C“ č. 40/1 – betónová, začiatok užívania v r. 1995

kanalizačná prípojka na parc. reg. „C“ č. 40/1 – so zaústením do trativodu, začiatok užívania v r. 1961

domáca vodáreň – typu Darling, je umiestnená v rodinnom dome, začiatok užívania v r. 1961

spevnené plochy na parc. reg. „C“ č. 40/1 – sa nachádzajú popri dvorovej strane domu a letnej kuchyne a pred uličnou stranou rodinného domu, začiatok užívania v r. 1961

prípojka elektriny (prípojka NN) – vzdušná káblová prípojka na 380 V, vedúca z verejného rozvodu pred domom na nástrešák stavby rodinného domu, začiatok užívania v r. 1961

plynová prípojka – DN 25 mm, s meraním v oplotení, začiatok užívania v r. 2005

Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Želiezovce, k. ú. Svodov v okrajovej polohe vzhľadom k centru obce.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.