Dražba nehnuteľností v obci Žiar nad Hronom v katastrálnom území Žiar nad Hronom

Predmetom dražby je

byt č. 7, ktorý sa nachádza na 3.p bytového domu, vchod 18, súpisné číslo 395, postavený na pozemku CKN parc. č. 672, k.ú. Žiar nad Hronom, obec: Žiar nad Hronom, okres: Žiar nad Hronom

zapísaný na liste vlastníctva č. 1289, vedenom Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálny odbor, a to v spoluvlastníckom podiele 1/1

- Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku : 6403/149376

zapísaný na liste vlastníctva č. 1289, vedenom Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálny odbor, k.ú. Žiar nad Hronom, obec: Žiar nad Hronom, okres: Žiar nad Hronom

- spoluvlastnícky podiel na pozemku CKN parc. č. 672, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 540 m2, zapísaný na liste vlastníctva č. 1289, vedenom Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálny odbor, k.ú. Žiar nad Hronom, obec: Žiar nad Hronom, okres: Žiar nad Hronom

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 7 v byt. dome č. 395, k.ú. Žiar nad Hronom

POPIS

Pre opis a výpočet všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti som vychádzal z dostupných podkladov ako boli:

- list vlastníctva č.1289

- kópia katastrálnej mapy

- odborné posúdenie č.3/2016

-obhliadka exteriéru nehnuteľnosti

Podľa odborného posúdenia č.3/2016 je rodinný dom opísaný takto:

Dvojizbový byt s príslušenstvom (kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, pivnica), sa nachádza na 3.poschodí bytového domu súpisného čísla 395 na parc.č.672, v Žiari nad Hronom, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu 6403/149376. Bytový dom je murovaný, má suterén a 4.nadzemné obytné podlažia. Strecha je valbová, krytinu tvorí škridla, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je zateplená s povrchovou úpravou na báze suchých omietkových zmesí, vnútorné omietky sú vápenno-cementové hladké, schody sú sterazovýminástupnicami, podesty a podlažia schodiska majú povrchovú úpravu dláždenú, výťah nie je osadený, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na drevených vchodových dverách.

Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú: sklad, práčovňa, kočikáreň, sušiareň, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a teplonosné prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, rozvod káblovej televízie. V obytnom dome prebieha primeraná údržba, je v primeranom technickom stave. Podľa zistenia bol bytový dom daný do užívania v roku 1955, základná životnosť 100 rokov.

Byt bol rekonštruovaný, nové sú okná plastové okná s vnútornými žalúziami, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa, inžinierske siete. Steny majú vnútorné omietky hladké, stropy sú s rovným podhľadom, dvere drevené plné, okná plastové, podlahy obytných priestorov laminátové parkety, ostatné podlahy keramické. Kuchynská linka je na báze dreva , šporák plynový s digestorom, drez je nerezový s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou. V kúpeľni je vaňa a umývadlo, výtokové armatúry sú nerezové pákové. Záchod je splachovací. Jadro je murované. Elektrická inštalácia je svetelná - ističe. Vykurovanie ústredné radiátory panelové, príprava teplej centrálna meraná. V byte je prevádzaná údržba, je v primeranom technickom stave.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom veku a údržbe.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.