Dražba nehnuteľností v obci Zlatná na Ostrove v katastrálnom území Zlatná na Ostrove

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 424, katastrálne územie: ZLATNÁ NA OSTROVE, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Zlatná na Ostrove, okres Komárno:
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 367/1, výmera: 94 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 367/2, výmera: 461 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 367/5, výmera: 123 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 367/6, výmera: 26 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 367/7, výmera: 27 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 367/8, výmera: 27 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 367/9, výmera: 20 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 367/10, výmera: 89 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
 

Stavby:

• súpisné číslo: 263, na parcele č. 367/1, druh stavby: rodinný dom, popis stavby rodinný dom

• súpisné číslo: 929, na parcele č. 367/8, druh stavby: iná budova, popis stavby sklad
• súpisné číslo: 930, na parcele č. 367/5, druh stavby: iná budova, popis stavby sklad

• súpisné číslo: 931, na parcele č. 367/7, druh stavby: iná budova, popis stavby sklad

• súpisné číslo: 932, na parcele č. 367/9, druh stavby: samostatne stojaca garáž, popis garáž

• súpisné číslo: 933, na parcele č. 367/6, druh stavby: iná budova, popis stavby letná kuchyňa

• súpisné číslo: 934, na parcele č. 367/10, druh stavby: iná budova, popis stavby pivnica

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: oplotenie predné, kopaná studňa, vodovodná prípojka, studničná šachta, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, el. prípojka, spev. bet. plochy č.1, vonkajšie schody predné, žumpa, spev. bet. plochy č.2.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom súp.č. 263 na parc.č. 367/1

POPIS STAVBY

Rodinný dom nie je podpivničený, má dve nadzemné podlažia, je samostatne stojaci, strechu má stanovú s krytinou z pálenej dvojdrážkovej škridle. Stavba bola daná do užívania podľa zistenia v roku 1967, rekonštrukcia vnútorných priestorov (omietok, podláh, vykurovania, elektroinštalácie, kuchyne, sociálnych zariadení, inžinierskych sietí) bola realizovaná v roku 2006. Rodinný dom je bez viditeľných technických porúch, údržba je pravidelná, základná životnosť 100 rokov.

Dispozičné riešenie:

Prízemie (1.NP):  sklad, kuchyňa, izba, chodba, kotolňa, schodisko.

Poschodie (2.NP): chodba, kúpeľňa, WC, schodisko, 3 izby, šatník, balkón.

Konštrukčný systém a vybavenie:

Základy sú s izoláciou proti zemnej vlhkosti, podmurovka je murovaná z pálených tehál omietnutá, obvodové nosné múry podlaží sú murované prevažne z pálenej tehly a škvarobetónových tvárnic v skladobnej hrúbke do 50 cm, stropy prízemia sú prefabrikované s rovným podhľadom, poschodie má stropy drevené trámové s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasáda je brizolitová bez obkladu, vnútorné omietky sú vápenno-cementové hladké. Dvere sú prevažne drevené plné a presklené, vstupné sú drevené masívne presklené. Okná sú drevené zdvojené s osadenými vonkajšími plastovými žalúziami. Podlahy sú  v obytných priestoroch prízemia tvoria veľkoplošné parkety, podlahy obytných priestorov poschodia sú z drevených parkiet, ostatné podlahy sú prevažne keramické, chodby a schodisko majú lepené podlahy, v sklade a kotolni je cementový poter. Vykurovanie je ústredné, kotol na plyn je osadený v kotolni, radiátory sú oceľové rebrované. Elektroinštalácia je svetelná a motorická  v prízemí, na poschodí je elektrická inštalácia svetelná. Rozvod studenej a teplej vody je z oceľového pozinkovaného potrubia. Kanalizácia je zvedená do žumpy z kuchyne a sprchy prízemia, kúpeľne a WC poschodia. V kuchyni prízemia je osadený plynový šporák s digestorom, kuchynská linka s nerezovým drezom  a pákovou nerezovou výtokovou armatúrou, sprchovací kút prízemia má keramický obklad stien a podlahu, výtoková armatúra je nerezová páková so sprchovacou hlavicou. V obytnom priestore prízemia je osadený krb s uzatvorenou krbovou vložkou.  V kúpeľni poschodia je osadená smaltovaná vaňa, sprchovací kút a umývadlo s bežnými výtokovými armatúrami. Keramický obklad kúpeľne je nad  1,35 m výšky. Záchod na poschodí je splachovací bez umývadla. Vstup na poschodie  je vnútorným betónovým schodiskom s povrchom z PVC, obklad stien okolo schodiska je  z tatranského profilu. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, plynovod a telekomunikačnú sieť, bez možnosti napojenia na verejnú kanalizáciu.

Garáž súp.č.932 na parc.č.367/9

Stavba  je prízemná, postavená za rodinným domom na parc.č.367/9. Murovaná je z pálenej tehly v skladobnej hrúbke do 30 cm. Strecha je drevená pokrytá z AZC vlnovkami, vonkajšie a vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlaha je betónová, okná nie sú osadené, vráta sú drevené latové. Stropy sú drevené trámčekové bez podhľadu. Stavba je bez rozvodu vody, plynu, elektrická inštalácia je svetelná - ističe. Údržba je primeraná, životnosť znalec predpokladá 80 rokov.

Letná kuchyňa súp.č.933 na parc.č.367/6

Stavba  je prízemná bez možnosti využitia podkrovia, postavená za rodinným domom na parc.č.367/6. Murovaná je z pálenej tehly v skladobnej hrúbke do 30 cm. Strecha je sedlová drevená pokrytá z AZC vlnovkami, vonkajšie a vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlaha je keramická, okná sú drevené zdvojené, dvere zvlakové presklené, elektrická inštalácia je svetelná - ističe. Stropy sú drevené trámčekové s rovným podhľadom, vykurovanie je plynovými kachľami osadenými vedľa kuchynskej linky s nerezovým dvojdrezom a nerezovou výtokovou armatúrou. Osadený je aj plynový šporák s digestorom. Stavba je napojená na vodovod, plynovod a elektrickú rozvodnú sieť, splašky sú zvedené do žumpy. Údržba je primeraná, rekonštrukcia vnútorných priestorov bola prevedená v roku 2006. Životnosť znalec predpokladá 80 rokov.

Sklad súp.č.931 na parc.č.367/7

Stavba  je prízemná bez možnosti využitia podkrovia, postavená za rodinným domom na parc.č.367/7. Murovaná je z pálenej tehly v skladobnej hrúbke do 30 cm. Strecha je sedlová drevená pokrytá z AZC vlnovkami, vonkajšie a vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlaha je betónová, okná sú drevené jednoduché, dvere zvlakové drevené. Stropy sú drevené trámčekové bez podhľadu. Stavba je bez rozvodu vody, plynu, elektrickej inštalácie. Údržba je primeraná, životnosť znalec predpokladá 80 rokov.

Sklad súp.č.929 na parc.č.367/8

Stavba  je prízemná bez možnosti využitia podkrovia, postavená za rodinným domom na parc.č.367/8. Sklad je drevenej konštrukcie obitej doskami ošetrenej z vonkajšej strany náterom. Strecha je sedlová drevená pokrytá z AZC vlnovkami,  podlaha je betónová, okná sú drevené jednoduché, dvere zvlakové drevené. Stropy sú drevené trámčekové bez podhľadu. Stavba je bez rozvodu vody, plynu, elektrická inštalácia je svetelná - ističe.  Údržba je primeraná, životnosť znalec predpokladá 60 rokov.

Sklad súp.č.930 na parc.č.367/5

Stavba  je prízemná bez možnosti využitia podkrovia, postavená za rodinným domom na parc.č.367/5. Murovaná je z pálenej tehly v skladobnej hrúbke do 30 cm. Strecha je sedlová drevená pokrytá z AZC vlnovkami, vonkajšie a vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlaha je betónová, okná sú drevené jednoduché, dvere zvlakové drevené. Stropy sú drevené trámčekové bez podhľadu. Stavba je bez rozvodu vody, plynu, elektrickej inštalácie. Údržba je primeraná, životnosť znalec predpokladá 80 rokov.

Podzemná pivnica súp.č. 934 na parc.č. 367/10

Tehlová klenbová pivnica s osadeným WC a umývadlom, v čase znaleckej obhliadky dlhodobo bez využiatia a údržby, životnosť znalec predpokladá 60 rokov.

Oplotenie predné na parc.č.367/2, 367/10

Plot je vybudovaný v prednej uličnej časti, je s betónovou podmurovkou a kovovými stĺpmi v ktorých sú osadené kovové plotové dielce, údržba primeraná, životnosť 50 rokov. Vráta a vrátka sú plné plechové.

Kopaná studňa na parc.č.367/2

Slúži už len ako zdroj úžitkovej vody, osadená je vedľa RD na parc.č.367/1. V čase obhliadky nebolo osadené žiadne čerpanie, základná životnosť 100 rokov.

Vodovodná prípojka na parc.č.367/2

Zabezpečuje prívod studenej vody do rodinného domu, meranie je zriadené v studničnej šachte, základná životnosť 50 rokov.

Vodovodná prípojka na parc.č.367/2

Zabezpečuje prívod studenej vody do rodinného domu, meranie je zriadené v studničnej šachte, základná životnosť 50 rokov.

Kanalizačná prípojka na parc.č.367/2

Zabezpečuje odvod splaškov do žumpy v zadnej časti parc.č.367/1, základná životnosť 50 rokov.

Plynová prípojka na parc.č.367/2

Napojenie ne rozvod plynu, plynomer je zabudovaný v predzáhradke, základná životnosť 50 rokov.

Elektrická prípojka na parc.č.367/10, 367/2

Zabezpečuje prívod elektrickej energie do rodinného domu zo stĺpa pred domom, základná životnosť 50 rokov.

Spevn. bet. plochy (č.1) na p.č.367/2

Zabezpečujú manipulačný priestor okolo rodinného domu, plocha za zadnou časťou rodinného domu a chodník vedľa letnej kuchyne, základná životnosť 50 rokov.

Vonkajšie schody predné na p.č.367/2

Zabezpečujú vstup do rodinného domu z prednej strany, základná životnosť 50 rokov.

Žumpa na parc.č.367/2

Železobetónová monolitická s oceľovým poklopom, osadená v zadnej časti p.č. 367/1, životnosť 50 rokov.

Spevn. bet. plochy (č.2) na p.č.367/2

Spevnená plocha vo dvore za rodinným domom, základná životnosť 50 rokov.

Pozemky sú rovinaté, prístupné po spevnenej asfaltovej komunikácii, s možnosťou napojenia na verejný vodovod, plynovod, elektrickú a telekomunikačnú sieť, bez možnosti napojenia na verejnú kanalizáciu. Pozemky sú v zastavanom území obce v jej obytnej centrálnej časti. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.