Dražba nehnuteľností v obci Zvolen v katastrálnom území Zvolen

Dispozičné riešenie:

Bytový dom súpisné číslo 1361 je postavený na parcele C-KN č. 4450/13, 4450/14; ulica Ružová orientačné číslo 50, Zvolen; katastrálne územie Zvolen, obec Zvolen, okres Zvolen. Dom má jedno podzemné podlažie (suterén) a päť nadzemných podlaží (päť poschodí). Podzemné podlažie (suterén) je prístupné z centrálneho schodiska a zo vstupnej haly, nachádzajú sa v ňom spoločné priestory, pivnice bytov a komunikačné priestory. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty. Dom má 2 vchody. Vo vchodoch sú na každom podlaží umiestnené 3 bytové jednotky.

Spoločné časti domu:

Základy domu sú z prostého betónu.

Zvislé konštrukcie – nosné steny sú zo železobetónových panelov. Dielce sú plné alebo s otvormi pre osadenie zárubní.  Obvodové panely sú predsadené, uložené na oceľových konzolkách a k nosnej konštrukcii sú pripojené v hlavách panelov betonárskou výstužou. Atikové panely sú na obvodovom plášti posledného podlažia uložené do cementovej malty, bez zvláštneho ukotvenia. Priečky sú betónové s povrchovou úpravou omietkou (resp. stierka) s maľbou Výťahové šachty sa nachádzajú v zrkadle schodiska.

Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú z plných železobetónových panelov. Zmonolitnenie konštrukcie zabezpečuje stykovanie výstuže so zálievkou cementovou maltou. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou s maľbou / štukovou omietkou. Schodiská sú železobetónové dvojramenné, prefabrikované vytvorené z dielcov podesty a schodiskových ramien. Nášľapná vrstva schodísk je PVC.

Strecha - plochá. Na streche sa nachádzajú dymové klapky pre odvetranie schodiska, jednotky DVJ pre odvetranie jadier a strojovne výťahov.

Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech.

Úpravy povrchov - fasády sú upravené kontaktným zatepľovacím systémom, vonkajšie omietky na báze umelých hmôt, vnútorné omietky hladké.

Výplne otvorov - okná v spoločných priestoroch sú pôvodné drevené. Dvere v suteréne sú prevažne hladké v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú oceľovohliníkovej konštrukcie.

Podlahy - v suteréne sú prevažne betónové zatrené cementovým poterom. Na chodbách pri bytoch a na podestách PVC, vo vstupných halách sú keramické dlažby.

Spoločné zariadenia:

Rozvod plynu, elektroinštalácia, centrálny rozvod vody, kanalizačné zvody (splaškové a dažďové), vykurovanie - z centrálneho zdroja, slaboprúdové rozvody, bleskozvod, výťahy.

Byt č. 3 na 1. poschodí:

Ohodnocovaný trojizbový Byt č. 3 sa nachádza na v stredovej sekcii domu na 1. poschodí (1. nadzemnom podlaží). Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne + záchodu, balkónu a pivnice umiestnenej v podzemnom podlaží (suteréne). Byt bol rekonštruovaný v roku 2001.

Vybavenie bytu

Podlahy - v izbách laminátové, v chodbe, kúpeľni + záchode a kuchyni keramická dlažba,

Okná a balkónové dvere - vymenené plastové s horizontálnymi vnútornými žalúziami,

Vnútorné dvere - hladké plné a presklené v kovovej zárubni, vchodové dvere - hladké plné v kovovej zárubni,

Vykurovanie bytu - ústredné teplovodné, vykurovacie telesá  - liatinové rebrové s namontovanou regulačnou a meracou technikou, 

Rozvody elektriny, istenie umiestnené v chodbe,

Rozvody vody pre teplú aj studenú vodu, vodovodné batérie - vodovodné zmiešavacie batérie sú nerezové pákové, v kúpeľni na vani nerezová páková batéria so sprchou, na umývadle nerezová páková batéria s ovládaním uzáveru sifónu umývadla,

Vnútorné povrchy - vápenná hladká omietka s náterom, v kuchyni za kuchynskou linkou a v kúpeľni + WC je vyhotovený keramický obklad,

Vybavenie kúpeľne / záchodu - akrylátová vaňa s ovládaním uzáveru sifónu, keramické umývadlo zabudované v skrinke a stojatý záchod,

Vybavenie kuchyne - kuchynská linka vyrobená na báze dreva s granitovým drezom s ovládaním uzáveru sifónu a plynovým sporákom s elektrickou rúrou.

Ostatné vybavenie - vstavané skrine v izbe, v chodbe a v kuchyni.

Príslušenstvo bytu tvorí pivnica  umiestnená v technickom podlaží bytového domu. Podiel priestoru bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu je vo výške  8280 / 187601. 

Podľa získaných podkladov (Kolaudačné rozhodnutie, Č. j. ÚP: 4357/326/84, Vydal: Mestský národný výbor vo Zvolene - odbor územného plánovania, zo dňa 23.07.1984), bol bytový dom kolaudovaný v roku 1984. Technický stav nehnuteľnosti je primeraný veku bez viditeľného poškodenia prvkov dlhodobej životnosti. Životnosť bytového domu stanovil znalec odhadom s ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a súčasný technický stav - 100 rokov.

ZATRIEDENIE STAVBY

JKSO:              803 3 Domy obytné typové s celoštátne unifikovanými konštrukčnými sústavami  panelovými

KS:                   112 2 Trojbytové a viacbytové budovy

PODLAHOVÁ PLOCHA