Dražba nehnuteľností v obci Bratislava-Vrakuňa v katastrálnom území Vrakuňa

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v Bratislave, evidované Okresným úradom v Bratislave, okres Bratislava II, obec BA - m.č. Vrakuňa, katastrálne územie Vrakuňa zapísane na LV č. 3264 – čiastočný, ako:

1. Byt č. 206 na 2.p.,  vchod: Stavbárska 40 v Bratislave, ktorý sa nachádza v bytovom dome so súp.číslom 5178 postaveného na parc. reg. „C“ parc. č. 1230, druh stavby: bytový dom, popis stavby Stavbárska 40;

2. spoluvlastnícky podiel k spoločným častiam a spoločným zariadeniam bytového domu súp. č. 5178 vo veľkosti 67/10000;

               (Právny vzťah k parcele na ktorom leží stavba 5178 je evidovaný na liste vlastníctva 944).

Ohodnocovaný byt sa nachádza na 2. poschodí v 11 podlažnom 1 vchodovom chodbovom dome s vchodom do domu, bytmi, domovou vybavenosťou a nebytovými priestormi – obchodmi a reštauráciou na prízemí domu. Dom je postavený v tvare U. Bytový dom bol podľa predloženého potvrdenia odovzdaný do užívania v roku 1978.

Byt č. 206, ktorý je predmetom dražby, sa nachádza na 2.p. bytového domu so súp.číslom 5178 na ulici Stavbárska 40 v Bratislave. Byt pozostáva z dvoch izieb, predsiene s kuchynským kútom, kúpeľne a  WC. Vypočítaná podlahová plocha bytu 35,38m2. Loggia o výmere 3,36m2.

Ohodnocovaný byt je  pôvodnom neudržiavanom stave. V kúpeľni a wc sú pôvodné podlahy z keramických dlaždíc 10/10, na chodbe a v izbách sú podlahy z povlakov PVC. Dvere v byte sú drevené, hladké  a polozasklené v oceľových zárubniach, vchodové dvere nie sú bezpečnostné, sú so zvýšenou protipožiarnou odolnosťou. V byte sú obklady v kúpeľni vrátane obloženého sprchového kúta. Bytové jadro je murované. Kuchynský kút je vybavený štandardnou drevotrieskovou kuchynskou linkou s nerezovým drezom. Na prípravu jedál slúži elektrická dvojplatnička.

Hygienické zariaďovanie predmety sú štandardné pôvodné  – murovaný obložený sprchový box s podlahou z keramickej dlažby vyspádovanej do odtokovej guličky, keramické umývadlo a keramická WC kombi misa v samostatnej miestnosti

Dom je chránený proti vstupu nepovoleným osobám. Vstupné dvere sa zamykajú magnetickým kľúčom, uzamknuté sú aj dvere v mreži, ktorá oddeľuje časť podesty od spoločnej chodby.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí domu a spoločných zariadení domu.

Spoločné časti domu sú časti domu, nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie a sú to: základy domu, strecha, obvodové a zvislé nosné konštrukcie, priečelia, stropy, izolácie a pod.

Spoločnými zariadeniami domu sú zariadenia určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu a sú to: vstupy, schodištia, kočikárne, práčovne, sušiarne, všetky prípojky na inž.siete a to aj mimo domu, pokiaľ slúžia iba pre tento dom, bleskozvody a pod.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.