Dražba nehnuteľností v obci Bratislava-Vrakuňa v katastrálnom území Vrakuňa

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Bratislava – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva:

• č. 2843, okres: Bratislava II, obec: Bratislava – Vrakuňa, katastrálne územie: Vrakuňa, ako:

Stavby:

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 491/29, 30, 31, 32, 33 pod stavbou s. č. 8682 je evidovaný na liste vlastníctva č. 5157.

Podiel priestoru na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 1549/100000.

Dom je riešený ako priestorový nosný systém skladajúci sa zo železobetónovej konštrukcie z plošných prefabrikátov. Byty v dome sú riešené ako priestorová železobetónová konštrukcia. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových panelov s rovným podhľadom. Krytina plochej strechy je živičná natavovaná, Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. V dome sú nové výťahy, umiestnené vo výťahovej šachte.

Úpravu vonkajších povrchov tvorí kontaktný zatepľovací systém s povrchovou úpravou na báze umelých hmôt. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké. Okná v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná brána je hliníková, presklená. Schodisko železobetónové prefabrikované. Vykurovanie je ústredné napojené na centrálny rozvod tepla. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Dom má bleskozvod. Rozvod studenej vody a teplej úžitkovej vody je z centrálneho zdroja. Kanalizácia do verejnej siete. Vstup do domu je na elektromagnetický čip, v dome je elektrovrátnik. Dom podľa dostupných informácií prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V roku 2013 bol zateplený obvodový plášť domu, zrekonštruované boli balkóny a 1.NP domu (podľa informácií od správcu bol zrekonštruovaný suterén domu, avšak dom nemá podzemné podlažie, tak predpokladám, že bolo zrekonštruované 1. NP, čo bolo možné vidieť aj cez vstupnú bránu). V roku 2023 boli zhotovené nové výťahy a v roku 2024 boli zhotovené nové zvislé aj ležaté rozvody.

Ohodnocovaný byt č. 46 je podľa predloženého pôdorysu štvorizbový s príslušenstvom, ktorým je kuchyňa, hala, predsieň, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica. Vybavenie bytu, použité materiály a prípadné rekonštrukcie mi nie sú známe nakoľko mi nebol byt sprístupnený k obhliadke. Z tohto dôvodu predpokladám, že je byt v pôvodnom stave s typovým vybavením a bola v ňom vykonávaná bežná údržba. Na základe obhliadky z exteriéru a identifikácie orientácie bytu podľa predloženého pôdorysu, možno konštatovať, že má byt plastové okná a presklenú loggiu.

Rok výstavby bytového domu

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1987.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.