Súpisné číslo: 1789
Typ parcely: stavba
Číslo parcely: 1982
Druh stavby: bytový dom
Popis stavby: Popis bytového domu: Murovaný bytový dom bez výťahu, obdĺžnikového tvaru, 4 poschodový (prízemie a 3 poschodia), 4 podlažný (I.NP - prízemie, II.NP - 1.poschodie, ... V. NP - 4. poschodie), súp.číslo 1982 je postavený na parcele č. 618 ako bytový dom situovaný v zastavanom území mesta Brezno v lokalite Mazorníkovo, na ulici Mládežnícka 6, ktorá je prirodzenou mestskou štvrťou Brezna s približne 5 660 obyvateľmi. Poloha je ideálna – päťminútová pešia dostupnosť ku športovým halám a Mestskému štadiónu, vhodné pre aktívny životný štýl. V blízkosti sú futbalové či hokejové zápasy, zimné klzisko, bežecké a cyklistické trasy. Škola, škôlka, obchody aj zdravotné služby sú ľahko dostupné – centrum mesta je vzdialené len pár minút autom alebo MHD.“ Jedná sa o 5 podlažný murovaný bytový dom bez výťahu. Základové pásy a pätky železobetonové s izoláciou proti zemnej vlhkosti, steny murované tehlové s hr. obvodového nosného plášťa s požadovaným tepelným odporom podľa STN, stropy rovné - nespáliteľné, schodisko montované terazzo, bez osobného výťahu. Strecha plochá s krytinou IPA, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaných plechov a parapetov, vnútorné úpravy povrchov vápenno-cementové omietky, dvere hladké plné a zasklené, okná zdvojené drevené, povrch podláh na chodbe terazzo dlažba, vykurovanie - nefunkčné, odpojené; elektroinštalácia svetelná s poistkami v byte - nefunkčná, odpojená; vnútorný vodovod z pozinkovaného potrubia s rozvodom studenej a teplej vody - nefunkčné, odpojené; vnútorná kanalizácia zvislé zvody - odpady zo všetkých zariaďovacích predmetov - nefunkčné,odpojené; vybavenie kuchýň - žiadne.
Bytový dom bol kolaudovaný a užívaný v roku 1972 na základe listiny - Potvrdenie. Mesto Brezno týmto potvrdzuje, že stavba bytovky na pozemku parcely CKN 1982 súpisné číslo 1789 v katastrálnom území Brezno bola postavená v roku 1972 jej vek je 53 rokov. Stavba bola postavená pred rokom 1976 pred platnosťou stavebného zákona z uvedeného dôvodu sa v evidencii mestského úradu o nej nenachádzajú žiadne stavebné doklady. Potvrdenie vydalo Mesto Brezno, námestie generála Milana Rastislava Štefánika 1, 977 01 Brezno dňa 12-06-2025 - 1 strana.
Vek bytového domu s.č. 1789 je 2025-1972 = 53 rokov. Bytový dom nebol rekonštruovaný, v čase obhliadky je v pôvodnom stave.
Popis bytu: Znalec: Ing. Jarmila Dobaiešová číslo posudku: 72 / 2025 Ohodnocovaný byt č. 43 sa nachádza, na 4. poschodí (pod strechou), vo vchode č.6 ako posledný okrajový byt pod strechou, s orientáciou hlavných miestností k svetovým stranám na severozápad. Ohodnocovaný byt pozostáva z jednej obytnej miestností a z príslušenstva. Príslušenstvom bytu sa rozumie - predsieň, kuchynský kút, WC, a v I.NP (prízemí) obytného domu miestnosť č. 43 - pivnica o výmere 2,71 m2.
Byt je v pôvodnom technickom stave, neudržiavaný s murovaným WC, bez kuchynskej linky, bez kúpelne a bez akéhokoľvek výbavenia, iba záchodová misa . Byt je napojený na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú prípojku - všetko nefukčné, iba rozvody v stene, bez ústredného vykurovania - odpojené bez radiátora.
Podlahy v obytných miestnostiach je stará PVC podlaha v príslušenstvách PVC. Okná v byte č. 43 sú pôvodné drevené zdvojené. Vchodové dvere hladké biele pokazené vypadnuté z pántov. Na stenách a stropoch sú hladké vápennocementové omietky poškodené. Svetelná elektroinštalácia v byte poškodená, chýbajúca, bez elektrickej skrinky.
Vybavenie bytu: "Predsieň – podlaha PVC poškodená, hladké biele vchodové dvere opreté o zárubňu, omietky stien a stropu poškodené, elektroinštalácia vytrhaná poškodená bez elektrickej skrinky " "Samostatné WC a vybavením – podlaha PVC, hladké dvere s oceľovou zárubňou, omietky stien a stropu, 1x combi WC, pozinkovaný rozvod studenej vody - poškodený, zvislá kanalizačná stupačka" "Kuchynský kút – podlaha PVC, omietky stien a stropu, bez kuchynskej linky a bez zariaďovacích predmetov" "Obývacia izba s vybavením - podlaha PVC, okno drevené zdvojené, hladké dvere s oceľovou zárubňou, omietky stien a stropu"
Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, kanalizačné, elektrické, S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu zodpovedajúci pomeru podlahovej plochy bytu k úhrnu podlahových plôch všetkých bytov v dome t.j. 3514/212764 -in. Spoločné zariadenia domu sú - bleskozvody, komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické, domové prípojky a to i v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený. Spoločné časti domu sú - základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné vcelku na jeho podstatu a bezpečnosť.
Vek - 1- izbového - Bytu č. 43, situovaného na 4.poschodí (pod strechou) bytového domu s.č. 1789 na pozemku parc.č. 1982, spolu s pozemkom parc.č. 1982, ul. Mládežnícka 6, k.ú. Brezno, obec Brezno, okres Brezno; s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku 3514/212764 - tín - je 2025 - 1972 = 53 rokov.