Dražba nehnuteľností v obci Dubnica nad Váhom v katastrálnom území Dubnica nad Váhom

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel 59/516.

Dvojizbový byt č 7, na 1.p., vo vchode 27 na ulici ČSA v meste Dubnica nad Váhom, v bytovom dome súpisné č. 333, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 2226/3. Vypočítaná podlahová plocha je 62,48 m2.

Obytná budova bola daná do užívania v roku 1954, ide o tradične masívne murovaný obytný dom so sedlovou strechou. Obytný dom je napojený na verejné rozvody inžinierskych sietí. Byt č. 7 dispozične pozostáva z 2 izieb a príslušenstva: kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, špajza a pivnice. Byt sa nachádza v pôvodnom vyhotovení s čiastočnou modernizáciou. Podiel bytu č. 7 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu je vo veľkosti 59 / 516.

Analýza polohy nehnuteľností: Obytný dom sa nachádza  na ulici ČSA v ostatnom meste Dubnica nad Váhom. Obytný dom má podzemné podlažie a nadzemné podlažia. Od krajského mesta  Trenčín je mesto vzdialené približne 20 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 30 min. Okresné mesto Ilava je vo vzdialenosti 5 km. Lokalita sa zaraďuje do okrajovej časti mesta. Orientácia obytných miestností bytu č.7 je prevažne v smere na juhovýchod a juhozápad. Mesto Dubnica nad Váhom plní čiastočne aj funkciu okresného mesta ktorým je blízka Ilava.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.