Dražba nehnuteľností v obci Farná v katastrálnom území Farná

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Levice, obec: Farná, katastrálne územie: Farná, zapísané v evidencii Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 640, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 301 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 454 o výmere 798 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „C“ č. 454 o výmere 798 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „C“ č. 455/1 o výmere 745 m2, druh pozemku: záhrada.

Opis predmetu dražby/ opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súpisné číslo 301 na parc. č. 454, katastrálne územie Farná

Rodinný dom je prízemný, nepodpivničený, bez obytného podkrovia. Strecha je valbovo - sedlová, krov je drevený, krytinu tvorí pálená škridľa. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1959. Je napojený na elektrickú inštaláciu, vodovod, bez možnosti napojenia na kanalizáciu, s možnosťou napojenia na plynovod. 

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

I. nadzemné podlažie tvorí: tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, predsieň, komora a kotolňa, sklad.

Zastavaná plocha I. nadzemného podlažia je 105,51 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Prízemie má murované obvodové nosné steny prevažne z nepálených tehál v skladobnej hrúbke do 50 cm. Prízemie má drevené trámové stropy s podhľadom. Fasáda je vápennocementová, vnútorné omietky sú vápennocementové hladké. Dvere sú s drevenou plnou a presklenou výplňou, okná sú drevené dvojité. Podlahy na prízemí sú v obytných miestnostiach palubovka, ostatné podlahy sú prevažne keramické. Vykurovanie je pieckou na tuhé palivo. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, elektrický sporák, drezové umývadlo s výtokovou armatúrou na studenú vodu.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných informácií a podkladov.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v zlom stave, bez údržby, dlhodobo bez využitia, s predpokladom statických porúch.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.