Dražba nehnuteľností v obci Hlohovec v katastrálnom území Hlohovec

Súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba rodinný dom Hlohovec

Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

Popis stavby

Rodinný dom sa nachádza v severovýchodnej časti okresného mesta Hlohovec, vo vzdialenosti cca 1800 m od historického centra mesta, na Dukelskej ulici Fraňa Kráľa v zástavbe starších rodinných domov. Vzhľadom na skutočnosť, že rodinný dom nebol znalcovi sprístupnený, uvažuje pre potreby vyčíslenia východiskovej hodnoty znalec vybavenie domu tak ako je uvedené v Znaleckom posudku č.178/2008 (Ing.Rastislav PAŽITNÝ). Popis rodinného domu v zmysle Znaleckého posudku č.178/2008 (Ing. Rastislav PAŽITNÝ):

Ide o objekt v rovinatom teréne so zapusteným suterénom. Dom je čiastočne podpivničený a obsahuje dve podlažia, suterén, prízemie a nad prízemím je situovaný neobytný povalový priestor. Jedná sa o dom v rámci radovej uličnej zástavby Dukelskej ulice. V prednej časti RD sa nachádza prevádzkový priestor výroby slaného pečiva. Podlahová plocha prevádzky je 26,67 m2 a obytná časť má podlahovú plochu 130 m2.

Dispozičné riešenie:

Suterén: jeden pivničný priestor prístupný z dvora

Prízemie: podbrána, predsieň, WC, sklad, výroba pečiva, chodba, kuchyňa, dve kúpeľne s WC, spojovacia chodba a štyri obytné miestnosti.

Pôvodná časť rodinného domu je datovaná do roku 1931 situovaná v prednej časti. Na základe stavebného povolenia z roku 1978 bola v roku 1980 vybudovaná prístavba na mieste pôvodných hospodárskych častí. V roku 2004 bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia a modernizácia domu a zariadenia kúpeľní.

Garáž pre osobné motorové vozidlá

Vzhľadom na skutočnosť, že objekt nebol znalcovi sprístupnený, uvažuje pre potreby vyčíslenia
východiskovej hodnoty znalec vybavenie objektu tak ako je uvedené v Znaleckom posudku č.178/2008 (Ing. Rastislav PAŽITNÝ). Popis objektu v zmysle Znaleckého posudku č.178/2008 (Ing. Rastislav PAŽITNÝ):

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.