Dražba nehnuteľností v obci Hranovnica v katastrálnom území Hranovnica

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Poprad, obec: Hranovnica, katastrálne územie: Hranovnica, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 1731, a to konkrétne:

• byt č. 1 nachádzajúci sa na 1. p. bytového domu 6. b. j. – blok “D” so súpisným číslom 507, vchod: 0, na ulici Budovateľská v Hranovnici (ďalej len „Dom“) postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 1571/10 o výmere 282 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu o veľkosti 8092/55866 (ďalej len ako „predmet dražby I“),
• priestor č. 2 – 1 nachádzajúci sa na prízemí Domu postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 1571/10 o výmere 282 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu o veľkosti 1588/55866 (ďalej len ako „predmet dražby II“ a spolu s predmetom dražby I ďalej len ako „predmet dražby“).

1. Byt č. 1 sa nachádza na 1. p. bytového domu 6. b. j. – blok “D” so súpisným číslom 507 na ulici Budovateľská v Hranovnici.

Predmet dražby sa nachádza v Dome, ktorý sa nachádza v okrajovej časti obce Hranovnica. Hranovnica je vzdialená od okresného mesta Poprad cca 9 km. Obec je spojená s mestom autobusovou dopravou. Dom je súčasťou zástavby obytných domov. Dom bol daný do užívania v roku 1975. Dom nie je podpivničený ale v I. nadzemnom podlaží sa nachádzajú pivnice a garáže (strana od ulice). Dom je murovaný so železobetónovými stužujúcimi vencami. Deliace priečky v Dome sú murované. Dom je zastrešený sedlovou strechou pokrytou plechovou krytinou. Dom je odkanalizovaný do obecnej kanalizácie a napojený na miestny rozvod vody a plynu. Vchod Domu je čistý a dobre udržiavaný.

Dispozičné riešenie:

Byt číslo 1 pozostáva z chodby, kúpeľne, WC, kuchyne, komory, šatníka, pivnice, štyroch izieb a balkónu o výmere cca 3,50 m² (nezarátava sa do podlahovej plochy bytu).

Celková podlahová plocha bytu je 79,38 m² (z toho výmera pivnice je 3,97 m²).

Technicko – konštrukčné riešenie:  

V predmete dražby I bola realizovaná rekonštrukcia. Omietky sú vápenné. Okná sú plastové s predokennými vnútornými žalúziami. Zárubne sú oceľové. Dvere sú drevené, z mäkkého dreva. Podlahy v obytných miestnostiach sú nové a jedná sa o drevené parkety, v ostatných miestnostiach sa nachádzajú keramické dlažby. V kúpeľni, WC a okolo kuchynskej linky sa nachádza keramický obklad steny. V kúpeľni sa nachádza umývadlo a vaňa. WC je samostatné. Batérie sú pákové. Zariaďovacie predmety predmetu dražby I sú nové a štandardné. Kuchynská linka je nová na báze dreva s granitovým drezom. Šporák je plynový bez odsávača pár. Predmet dražby I je vykurovaný vlastným plynovým kotlom umiestneným v kuchyni. Ohrev pitnej vody je taktiež zabezpečený kotlom. Radiátory sú panelové. 

2.  Garáž sa nachádza na prízemí bytového domu 6. b. j. – blok “D” so súpisným číslom 507 na ulici Budovateľská v Hranovnici.

V predmete dražby II je k dispozícii rozvod elektroinštalácie. Garážová brána do predmetu dražby II je plechová a otváravá. 

Celková podlahová plocha garáže je 16,12 m²

Predmet dražby sa nachádza vo veľmi dobrom v stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.