Dražba nehnuteľností v obci Košice-Sídlisko KVP v katastrálnom území Grunt

Nehnuteľnosti zapísané v evidencii Okresného úradu Košice, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 2637, okres Košice II, obec Košice – Sídlisko KVP, katastrálne územie Grunt, a to konkrétne:

1. byt č. 17 nachádzajúci sa v podkroví bytového domu Klimkovičova 33 so súpisným číslom 3108, vchod: 33 na Klimkovičovej ulici č. 33 v Košiciach (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 691/10 o výmere 546 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 12601/215933 (ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“),
2. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/12 na priestore č. 1 nachádzajúcom sa v suteréne Domu, postaveného na Pozemku, ktorému prislúcha spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a spoluvlastnícky podiel k Pozemku o veľkosti 34690/215933 (ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I len ako „predmet dražby“).

Byt č. 17 sa nachádza v podkroví bytového domu so súpisným číslom 3108 na ulici Klimkovičova 33 v Košiciach.

Byt č. 17 sa nachádza v obytnom dome na sídlisku KVP v Košiciach. Obytný dom je súčasťou zahusťovacej zástavby nových obytných domov na sídlisku KVP. Na užívanie stavby bolo dňa 18.06.2003 Mestskou časťou Košice – západ vydané kolaudačné rozhodnutie č. ÚRaSP2003/16037-S/VIR.  Stavba bola daná do užívania v roku 2003. Dom má jedno podzemné podlažie, tri nadzemné podlažia a dve podkrovné podlažia. V I. podzemnom podlaží sa nachádza                               25 pivničných boxov, dva priestory na odkladanie bicyklov a kočíkov, odkladacie priestory pre upratovačku, plynomerne a priestory pre parkovanie 12 osobných motorových vozidiel. Ostatné tri nadzemné podlažia a dve podkrovné podlažia sú obytné.

Dispozičné riešenie:

Byt sa rozkladá na dvoch podkrovných podlažiach. V prvom podkrovnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, dva šatníky, kúpeľňa a kuchyňa prepojená s obývacou izbou a terasa o výmere 19,6 m².

V II. podkroví sa nachádzajú tri spálne, technická miestnosť, kúpeľňa a balkón o výmere 7,0 m².

K bytu patrí aj pivnica a garážové státie. 

Celková podlahová plocha bytu je o výmere 126,23 m² (vrátane výmery pivnice o výmere 5,18 m², no bez výmery terasy a balkóna).

Technicko – konštrukčné riešenie:  

Dom:

Bytový dom je založený na pilotových základoch, je tehlový s obvodovými stenami murovanými z keramických tehál, ktoré sú zateplené minerálnou vlnou s povrchovou úpravou – štruktúrovaná omietka. Strecha je sedlová s vikiermi, pokrytá pálenou krytinou, s klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Obytný dom je napojený na rozvod verejných inžinierskych sietí (elektrina, plyn, voda a kanalizácia) a je prístupný po spevnenej mestskej komunikácii. Obytný dom je v dobrom technickom stave. Vchod je čistý a dobre udržiavaný.

Byt:

Byt sa rozkladá na dvoch podkrovných podlažiach. V prvom podkrovnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, dva šatníky, kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a WC so zabudovanou splachovacou nádržkou a kuchyňou prepojenou s obývacou izbou. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva, v ktorej je osadený granitový dres s odkvapkávačom, zabudovaná umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra na pečenie a chladnička s mrazničkou. Do II. podkrovia vedie schodište na oceľovej stredovej schodnici. Schodišťové stupne sú z mäkkého dreva bez podstupníc. V II. podkroví sa nachádzajú tri spálne, technická miestnosť a kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC so zabudovanou splachovacou nádržkou. Okná v byte sú plastové s predokennými žalúziami.  Zárubne sú obložkové. Dvere sú dyhované. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce – drevené. V chodbe, sociálnych zariadeniach, šatníkoch a technickej miestnosti sú keramické dlažby. V kúpeľniach a okolo kuchynskej linky sa nachádza keramický obklad stien. Jadro je murované. Zariaďovacie predmety sú štandardné. Batérie sú pákové. Byt je vykurovaný zo spoločnej kotolne.                 V I. podkrovnom podlaží je prívod tepla zabezpečený prieduchom v schodišťovom stupni. V obývacej izbe sa nachádza aj kozub s krbovou vložkou s prieduchmi. V II. podkrovnom podlaží sú panelové radiátory. Byt je napojený na spoločný rozvod studenej a teplej vody a plynu. Jedná sa o bytovú jednotku v obytnom dome. Bytová jednotka je zaradená do I. kategórie s úplným sociálnym vybavením a ústredným kúrením.

Garážové státie

Priestor č. 1 sa nachádza v I. podzemnom podlaží Domu. Jedná sa o garážové státie v podiele 1/12 z celku podlahovej plochy garážových státí.

Garážové státie je o výmere 28,91 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.