Dražba nehnuteľností v obci Košice-Západ v katastrálnom území Terasa

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 4400                Zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 170 m²

parc. č. 4401                Záhrada                                                     o výmere 245 m²

Stavba

súp. č. 56                      rodinný dom                                            na parc. č. 4400

spoluvlastnícky podiel: 1/8   

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 3131, okres: Košice II, obec: Košice-Západ, katastrálne územie: Terasa.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: uličný plot, zadný plot, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, spevnené plochy, vonkajšie schody do domu, vonkajšie schody do suterénu.

Popis rodinného domu so súp. č. 56 – spoluvlastnícky podiel: 1/8

Murovaný rodinný dom súp. č. 56 na ulici Opálová 7 v Košiciach je postavený ako radový s dotykom v mieste garáží a má tri podlažia – suterén cca do polovice zapustený do terénu, zvýšené prízemie a poschodie. Zastrešený je plochou strechou a osadený je na mierne svahovitý terén. V dome sa nachádza jedna bytová jednotka so štyrmi obytnými miestnosťami s príslušenstvom a garážou pre jedno osobné motorové vozidlo. Približný rok výstavby bol mestskou časťou určený na rok 1973. Malá modernizácia sa vykonáva od roku 2021. Suterén je čiastočne zapustený do terénu a je prístupný vnútorným schodišťom z prízemia a od záhrady z exteriéru vyrovnávacím schodišťom pod terasou. Je tu práčovňa, tiež sklad a plynová kotolňa prístupné z malej predsienky. Prízemie je zvýšené, prístupné od ulice vonkajším schodišťom a je tu zádverie so vstupom do WC a schodišťovej haly. Z nej sa vchádza do kuchyne a obývacej izby. Z obývacej izbe je východ na vonkajšiu terasu, bez napojenia na záhradu. K tomuto podlažiu je pričlenená aj prejazdná garáž osadená na teréne, na streche ktorej je zrealizovaná vonkajšia terasa prístupná z poschodia domu. Na poschodí sú tri izby a kúpeľňa s nedokončenou rekonštrukciou. Je tu príprava na WC so zabudovanou nádržkou v predstenovom systéme, príprava na sprchu odvodnenú do podlahového žľabu a bude tu osadená aj jednoduchá plastová vaňa. Obklady a dlažba nie  sú zrealizované. Dom je v zachovalom technickom stave, užívania schopný, postupne modernizovaný, zatiaľ nezateplený.

Popis pozemkov

Upravený mierne svahovitý pozemok je zapísaný na liste vlastníctva ako zastavaná plocha a nádvorie a záhrada v celkovej výmere 415 m². Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite rodinných domov s možnosťou napojenia na elektrinu, plyn, kanalizáciu, vodovod i optickú sieť.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.