Dražba nehnuteľností v obci Liptovská Porúbka v katastrálnom území Liptovská Porúbka

Trojizbový byt č. 14 na ul. Pri úpuste v obci Liptovská Porúbka, okres Liptovský Mikuláš

POPIS BYTU č. 14/ 3.p.:

Jedná sa o trojizbový byt č.14 nachádzajúci sa na 3. podlaží (IV. NP)  v bytovom dome súpisné číslo 59 na ulici Pri úpuste v obci Liptovská Porúbka na parcele č. KN 1251/1. Byt sa nachádza na 3. poschodí (IV. NP) - v podkroví na spoločnej poslednej podeste spolu ďalšími tromi bytmi. Číslo bytu je 14, je to trojizbový  byt s kompletným hygienickým vybavením. Veľkosť bytu je daná celkovou podlahovou plochou, ku ktorej sa pripočítava i plocha špajze na tom istom podlaží a plocha  pivnice v I. NP.

Vstup do bytu je z podesty chodby do predsiene, odtiaľ je vstup do troch izieb, kúpeľne , WC a kuchyne.

Byt bol v roku 2010 zrekonštruovaný, vrátane výmeny strešných okien, zateplenia strešnej konštrukcie, sadrokartónových podhľadov, kúpeľne , WC, boli urobené vnútorné stierky, obklady v kuchyni.

• Kuchynská linka s nerezovým drezom dĺžky 2,40 m a elektrickým sporákom s odsávačom pár.
• Bytové jadro je vymurované,
• vnútorné povrchy všetkých miestností sú vápenné stierky.
• Podlahy v izbe, kuchyni, chodbe sú z veľkoplošných laminátových parkiet, v kúpeľni a WC je podlaha z keramickej dlažby.
• Okná sú EURO drevené strešné s izolačným dvojsklom vyklápacie.
• Interiérové dvere fóliové plné resp. presklenné, vchodové protipožiarne doplnené bezpečnostným zámkom.
• Elektroinštalácia v byte je svetelná s ističmi v byte a meraním v panely na chodbe pred bytom.
• Vykurovanie je ústredné teplovodné riešené liatinovými rebrovými radiátormi s TRV a meračmi spotreby tepla. Byt je napojený na rozvod teplej a studenej vody s meračmi spotreby teplej a studenej vody osadenými vo WC, napojený je na kanalizáciu, vybavený je svetelnou a motorickou  elektroinštaláciou. Príprava teplej vody je riešená z centrálneho zdroja, rovnako ako vykurovanie.

K bytu patrí ŠPAJZA a PIVNICA č.14, ktoré sa nachádzajú mimo bytu ale v obytnom dome. Podlaha v špajze a  pivnici je betónová mazanina.

Vek bytového domu a bytu v ňom je určený na základe Kolaudačného rozhodnutia vydaného Obvodným úradom životného prostredia Liptovský Hrádok pod č. ŽP 1574/327-1/93 Sp. zo dňa 15.12.1993, v ktorom povoľuje užívanie stavby 15 b.j., blok č. 2 a ku dňu ohodnotenia t.j. 07.01.2020 je vek 27 rokov.

Predpokladaná životnosť s ohľadom na technický stav konštrukcií a zariadenia je primeraný veku stavby, poveternostným podmienkam v tejto oblasti a podľa odborného odhadu znalkyne je 100 rokov.

Spoluvlastnícky - podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku  predstavuje čiastku 8405/70701-in.

Vybavenie bytu:

• Kúpeľňa: 1 x obložená smaltovaná vaňa, 1 x keramické umývadlo, 1 x sprchová nerezová batéria, 1 x umývadlová nerezová batéria, keramický obklad a dlažba,
• WC bez umývadla -  1 x keramická záchodová misa, 1* merač SV, 1* merač TV, keramický obklad a dlažba.
• Kuchyňa: 1 x kuchynská linka s nerezovým drezom s odkvapkávačom dĺžky 2,40 m, 1 x celoelektrický sporák s elektrickou rúrou, 1 x odsávač pár.

Členenie bytu: tri obytné miestnosti, predsieň - chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa, špajza mimo bytu, pivnica mimo bytu v I.NP.

Podlahová plocha:

POPIS PRIESTORU Č. / .PRÍZEMIE - INÝ NEBYTOVÝ PRIESTOR:

NP pozostáva z troch miestností - plynovej kotolne, regulačnej stanice plynu, elektro rozvodne.

Jedná sa o nebytový priestor v bytovom dome súpisné číslo 59 na ulici Pri úpuste v obci Liptovská Porúbka na parcele č. KN 1251/1. Nachádza na prízemí (I. NP) - so samostatným bočným vstupom z exteriéru. Súčasťou NP je jeho vnútorné vybavenie, vodovodné, kanalizačné, elektrické a teplonosné prípojky a rozvody, komínové štvorprieduchové teleso, umývadlo, nástenná batéria, 15článkový liatinový radiátor, elektromerná skriňa, skriňa MaR, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. V NP sú umiestnené namontované - 2* plynový kotol, plynový bojler, 2* expanzomat. 2* obehové čerpadlo ÚK, obehové čerpadlo TÚV, regulačná jednotka, podružný plynomer.

POPIS BYTOVÉHO DOMU súp. č. 59:

Predmetný bytový dom súpisné číslo 59 sa nachádza v obci Liptovská Porúbka na parc. č. 1251/1 k. ú. Liptovská Porúbka - v jeho okrajovej časti  susediacej s kat. úz. Lipt. Hrádok, pred mostom cez Váh, v lokalite zástavby obytnými a rodinnými domami na ulici Pri úpuste. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú energiu, telefón. Bytový dom má 3. nadzemné podlažia a podkrovie, kde bol celkový počet bytov 15 (teraz je 14) prístupných z jedného vchodu. V úrovni 1. NP bytového domu je dispozične riešená technická časť so schodišťom a bytmi. Ďalej sú v úrovni tohto podlažia riešené pivnice patriace k bytom, práčovňa, sušiareň. V 2.NP - 4.NP sú dispozične riešené bytové jednotky.

Bytový dom je montovaný z celoplošných tehloblokov. Dom je postavený na pásových základoch zo železobetónu s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť je zhotovený z tehloblokov hr. 0,40 m. Stropy sú zhotovené panelové s rovným podhľadom. Strecha je sedlová s väznicovým krovom, strešná krytina je z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú kompletné z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú omietky na báze umelých látok. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú vápenné, hladké. Schodište je dvojramenné, železobetónové s povrchom z PVC. Objekt je chránený bleskozvodom. Dvere v spoločných priestoroch sú plné hladké, vchodové drevené čiastočne presklenné. Okná sú EURO drevené s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby alebo PVC. Vykurovanie objektu je z centrálnej kotolne umiestnenej v bytovom dome - prízemí, prístupné z exteriéru.

Spoločnými časťami domu sú tie prvky stavby, ktoré sú pre podstatu a bezpečnosť nevyhnutné:

- základy domu, obvodové múry, strecha, povala, vodorovné a zvislé nosné a izolačné konštrukcie, schodištia, vchod, chodby, priečelia, odkvapový chodník, práčovňa, sušiareň.

Spoločnými zariadeniami domu sú tie, ktoré slúžia všetkým vlastníkom bytov v dome:

- práčovňa, sušiareň, kočikáreň, hromozvody, komíny, vodovodná prípojka vrátane rozvodov, teplonosná prípojka vrátane rozvodov, kanalizačná prípojka vrátane rozvodov, prípojka elektrickej energie vrátane rozvodov.

POZEMKY registra „C“ č:

Jedná sa o pozemok parc. č. 1251/1 evidované na liste vlastníctva č. 1652 kat. úz. Lipt. Porúbka, OÚ Lipt. Mikuláš - katastrálny odbor, ktorý je vedený v evidencii  v intraviláne obce Liptovská Porúbka ako: - pozemok parc. č. 1251/1 zastavané plochy a nádvoria o výmere  290 m2. Predmetný pozemok 1251/1 zastavané plochy a nádvoria je zastavaný bytovým domom súp. č. 59, na hranici katastra, východne od centra mesta Liptovský Hrádok. Bytový dom sa nachádza cca 800 m od mestského kultúrneho strediska, polikliniky, cca 600 m od 2 základných škôl a 2 materských škôl, cca 800 m od železničnej a autobusovej stanici, cca 800 m od Mestského úradu a bánk.

Pozemok prístupný z asfaltovej obecnej komunikácie z juhozápadnej strany pozemku z verejného priestranstva. Pozemok je možné napojiť a nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete v dosahu (vodovod, kanalizáciu, el. energiu, zemný plyn) a miestnu asfaltovú komunikáciu. Pozemok je rovinatý.

V meste Lipt. Hrádok sa nachádzajú základné mestské inštitúcie. Inštitúcie so štatútom okresného mesta  sa nachádzajú v okresnom meste Lipt. Mikuláš, vzdialenom do 11 km (úrady, banky, poisťovne, polícia, súd, materské, základné, stredná a vysoké školy, kultúrne a športové inštitúcie, nemocnica s poliklinikou, reštaurácie, hotely, obchodná sieť, firmy a fabriky a i.). Technická infraštruktúra je veľmi dobrá, v tejto časti je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizácia, zemný plyn, rozvody el. prúdu, telefónu.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.