Dražba nehnuteľností v obci Nitrianske Pravno v katastrálnom území Solka

Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese: Prievidza, obec: Nitrianske Pravno, katastrálne územie: Solka, zapísané v evidencii Okresného úradu Prievidza, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 133, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 794 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 225/144 o výmere 132 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 225/22 o výmere 736 m², druh pozemku: ostatná plocha,
• pozemok parcely registra „C“ č. 225/144 o výmere 132 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom súpisné číslo 794, katastrálne územie Solka

Predmetom dražby je samostatne stojaci rodinný dom s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia, s podkrovím využiteľným ako skladový priestor. Dom je situovaný v lokalite stavebne zrastenej so zastavaným územím v zástavbe nových rodinných domov na Savinovej ulici č. 794/30 na mierne svahovitom pozemku. Dom bol daný do užívania v roku 2020.

Dispozičné riešenie:

1. NP: zádverie, technická miestnosť, chodba, kuchyňa, komora, obývacia izba, kúpeľňa, WC, práčovňa (príprava na kúpeľňu č. 2), tri obytné miestnosti a terasa.

Zastavaná plocha 1. NP je 138,3 m².

Technicko - konštrukčné riešenie:

Rodinný dom je osadený v mierne svahovitom teréne. Založený je na betónových základoch s izoláciou. Obvodové steny sú murované z tehál v skladobnej hrúbke 30 cm. Dom je v celom rozsahu zateplený. Zastrešenie domu tvorí stanová strecha s krytinou z pálenej škridle. Vnútorné nosné murivo a deliace priečky sú murované. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom, z časti pochôdzny. Do skladového priestoru v podkroví vedú skladacie schody z mäkkého dreva bez podstupníc. Klampiarske konštrukcie a vonkajšie parapety sú z pozinkovaného plechu. Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých látok ako finálna vrstva kontaktného zatepľovacieho systému a čiastočne obklad stien. Úpravu vnútorných povrchov tvorí vápennocementová omietka a keramický obklad. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom s exteriérovými hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie. Dvere sú na báze dreva v obložkových zárubniach. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva vyhotovená na mieru s elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu a silgranitovým drezom s plochou na odkvapkávanie riadu. V kúpeľni je vaňa, samostatná sprcha, dve keramické umývadlá osadené v kúpeľňovom nábytku a keramická WC misa s podomietkovým splachovacím systémom. V práčovni je keramické umývadlo osadené v kúpeľňovom nábytku a príprava na ďalšie kúpeľňové zariaďovacie predmety. V samostatnom WC je keramická WC misa s podomietkovým splachovacím systémom a umývadielko. V dome sú rozvody teplej a studenej vody z centrálneho zdroja, kanalizácie a elektroinštalácie. Splašková kanalizácia je odvedená do žumpy. Elektrická sieť je svetelná aj motorická. Vykurovanie je teplovodné podlahové, zabezpečené tepelným čerpadlom. V dome je príprava na fotovoltaiku, ktorá bude zabezpečovať prevádzku tepelného čerpadla.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.