Dražba nehnuteľností v obci Oslany v katastrálnom území Oslany

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Prievidza, obec: Oslany, katastrálne územie: Osľany, zapísané v evidencii Okresného úradu Prievidza, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2498, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 65 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 165/3 o výmere 242 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• bazén a šport. objekt so súpisným číslom 65 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 165/2 o výmere 371 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• záhradný dom so súpisným číslom 65 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 165/6 o výmere 85 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• prístrešok bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 165/5 o výmere 63 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 165/1 o výmere 1685 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 165/2 o výmere 371 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 165/3 o výmere 242 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 165/5 o výmere 63 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 165/6 o výmere 85 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

 (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom súpisné číslo 65, katastrálne územie Osľany

Ide o samostatne stojaci rodinný dom s jedným podzemným podlažím a dvoma nadzemnými podlažiami. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1986 a v rokoch 2001 až 2004 boli na dome vykonané stavebné úpravy, a to nadstavby a prístavby pôvodného rodinného domu.

Dispozičné riešenie:

I. podzemné podlažie tvorí: schodisko, chodba, technická miestnosť (kotolňa) a sklad.

Zastavaná plocha I. podzemného podlažia je 30,6 m².

I. nadzemné podlažie tvorí: zádverie, chodba, kuchyňa, obývacia izba s krbom, šatník, práčovňa, kúpeľňa, WC a sklad.

Zastavaná plocha I. nadzemného podlažia je 233,76 m².

II. nadzemné podlažie tvorí: chodba, schodisko, kúpeľňe, WC, pracovňa, obývacia izba a izby.

Zastavaná plocha II. nadzemného podlažia je 306,51 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie v 1. PP sú z monolitického betónu; v 1. NP sú murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; v 2. NP sú montované z prefabrikovaných betónových dielcov. Deliace konštrukcie v 1. NP a 2. NP sú tehlové (priečkovky). Vodorovné nosné konštrukcie, stropy, sú v 1. PP a 1. NP betónové monolitické s rovným podhľadom a v 2. NP sú drevené trámové s rovným podhľadom. Schodisko v 1. PP a 1. NP je liate s keramickou dlažbou. Strecha, krovy, sú v 2. NP väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove v 2. NP sú lepenkové, lepenkový šindel; klampiarske konštrukcie strechy v 2. NP sú z pozinkovaného plechu, strechy sú úplné (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov sú fasádne omietky v 1. NP, v 2. NP je škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov, vnútorné omietky, v 1. PP sú vápenné štukové; v 1. NP a 2. NP sú striekané (hrubozrnné); vnútorné obklady v 1. NP a 2. NP sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; v 1. NP sú v prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; v 1. NP a 2. NP je obklad vane; v 1. NP je obklad samostatnej sprchy; v 1. NP a 2. NP vo WC je obklad min. do výšky 1 m; v 1. NP v kuchyni je obklad min. pri sporáku a dreze. Výplne otvorov, dvere, v 1. NP a 2. NP sú rámové s výplňou; okná v 1. NP a 2. NP sú plastové s trojvrstvovým zasklením; okenice a vonkajšie rolety sú v 1. NP a 2. NP plastové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) tvoria v 1. NP a 2. NP veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností v 1. PP, 1. NP a 2. NP sú keramické dlažby. Vybavenie kuchýň v 1. NP a 2. NP tvorí elektrický sporák s elektrickou rúrou a keramickou platňou; v 1. NP je plynový sporák s elektrickou rúrou; v 1. NP je plynový sporák; v 1. NP a 2. NP je umývačka riadu (zabudovaná); v 1. NP a 2. NP je chladnička, mraznička (zabudovaná); v 1. NP a 2. NP je odsávač pár; v 1. NP a 2. NP je drezové umývadlo nerezové; v 1. NP a 2. NP je kuchynská linka z prírodného dreva. Vybavenie kúpeľní v 1. NP a 2. NP tvorí oceľová smaltovaná vaňa; v 1. NP a 2. NP je plastová rohová vaňa; v 1. NP a 2. NP je umývadlo; v 1. NP a 2. NP je bidet; v 1. NP a 2. NP je samostatná sprcha; v 1. NP a 2. NP sú pákové nerezové vodovodné batérie so sprchou; v 1. NP a 2. NP sú pákové nerezové; v 1. NP a 2. NP je splachovací záchod so zabudovanou nádržkou v stene; v 1. NP je splachovací záchod s umývadlom. V 1. NP je kozub s uzatvoreným ohniskom; v 1. NP je kozub s vyhrievacou vložkou. V 1. NP a 2. NP je podlahové teplovodné ústredné vykurovanie; v 1. PP je kotol ústredného vykurovania, aj prevedenia turbo (Buderus); v 2. NP sú lokálne elektrické konvertory. Vnútorné rozvody vody v 1. PP, 1. NP a 2. NP sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody v 1. PP zabezpečuje zásobníkový plynový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie v 1. NP a 2. NP tvorí plastové potrubie. V 1. PP a 1. NP je svetelná, motorická elektroinštalácia (bez rozvádzačov); v 2. NP je svetelná. V 2. NP je bleskozvod. V 1. NP je elektrický rozvádzač s automatickým istením. V 1. PP a 1. NP je rozvod zemného plynu.

Záhradný dom súpisné číslo 65, katastrálne územie Osľany

Ide o samostatne stojaci záhradný dom s jedným nadzemným podlažím daný do užívania v roku 2006.

Dispozičné riešenie:

I. nadzemné podlažie tvorí: zádverie, kuchyňa spojená so spoločenskou miestnosťou s krbom, chodba, technická miestnosť, kúpeľňa, WC a sklad.

Zastavaná plocha I. nadzemného podlažia je 84,97 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou bez podzemného podlažia. Zvislé nosné konštrukcie sú montované z prefabrikovaných dielcov na báze dreva. Deliace konštrukcie sú tehlové (priečkovky) Vodorovné nosné konštrukcie, stropy, sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha, krovy, sú pultové (so sklonom nad 10 stupňov ); krytiny strechy na krove sú plechové z medi; klampiarske konštrukcie strechy sú z medeného plechu, strechy sú úplné (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov, fasádne omietky, sú škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov, vnútorné omietky sú sadrové, striekané (hrubozrnné); vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min. do 1,35 m výšky; v prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; vo WC min. do výšky 1 m; v kuchyni min. pri sporáku a dreze. Výplne otvorov, dvere, sú rámové s výplňou; okná sú jednoduché alebo drevohliníkové; okenné žalúzie sú kovové; okenice a vonkajšie rolety sú hliníkové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) tvorí keramická dlažba; dlažby a podlahy ost. miestností sú keramické dlažby. Vybavenie kuchýň tvorí elektrický sporák s elektrickou rúrou a keramickou platňou, umývačka riadu (zabudovaná), odsávač pár, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z prírodného dreva. Vybavenie kúpeľní tvorí umývadlo, umývadlo na nohy, samostatná sprcha, pákové nerezové vodovodné batérie so sprchou, pákové nerezové batérie, splachovací záchod bez umývadla. Ostatné vybavenie tvorí kozub s otvoreným ohniskom a kozub s uzatvoreným ohniskom. Vykurovanie je ústredné podlahové teplovodné; lokálne vykurovanie tvoria elektrické konvertory. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody zabezpečuje plynový zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie tvorí plastové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí svetelná, motorická elektroinštalácia ( bez rozvádzačov), bleskozvod, elektrický rozvádzač s automatickým istením.

Bazén a športový objekt súpisné číslo 65, katastrálne územie Osľany

Jedná sa o časť rodinného domu, ktorá tvorí prístavbu k rodinnému domu, ktorá bola daná do užívania v roku 2004.

Dispozičné riešenie:

I. nadzemné podlažie tvorí: bazén so zázemím, miestnosť pre stolný tenis, hygienické zariadenia, kotolňa, sprchy, skladové priestory a multifunkčný kurt (squash, basketbal a iné športy).

Zastavaná plocha I. nadzemného podlažia je 378,75 m².

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Prístrešok na autá

Prístrešok je situovaný južne vedľa rodinného domu a bol daný do užívania v roku 2004.

Zastavaná plocha I. nadzemného podlažia je 57,14 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.