Dražba nehnuteľností v obci Pezinok v katastrálnom území Pezinok

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Pezinok – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva  č. 9939, okres: Pezinok, obec: Pezinok, katastrálne územie: Pezinok, a to:

Pozemky:

Stavby:

Byt č. 63: Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 7911/619693.

Nebytový priestor č. 65: Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 350 / 619693.

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

Opis stavby

Bytový dom so súp. č. 5639 bol daný do užívania v roku 2011, má päť nadzemných podlaží, jedno podzemné podlažie. Na 1. NP sa nachádzajú technické a skladové (nebytové) priestory a byty. Na 2. až 5. NP sa nachádzajú byty. Hlavný vstup do domu je z južnej strany po miestnych prístupových spevnených plochách, cez vonkajšie schodisko na úroveň 1. NP. Stavba domu je založená podľa odhadu znalca na železobetónovej základovej doske alebo doske vr. hydroizolácie proti vode a zemnej vlhkosti. Nosný systém tvorí kombinovaná sústava pozostávajúca zo železobetónových stien a stĺpov s nosným obvodovým murivom z keramických tvárnic. Vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové, monolitické stropné konštrukcie s rovným podhľadom. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorí kontaktný zatepľovací systém s ušľachtilou tenkovrstvovou omietkou a z časti prevetrávaná fasáda z obkladových dosiek. Strešná konštrukcia je sedlového tvaru- pravdepodobne drevený krov a plechová krytina, vr. kompletných klampiarskych konštrukcií z pozinkovaného plechu. Vstupné a komunikačné priestory majú povrchové úpravy podláh z keramickej dlažby, úprava stien a stropov hladké vápenné omietky a biele maľby. Schodisko je dvojramenné, povrchová úprava keramická dlažba, oceľové zábradlie. Vstupne dvere do bytového domu hliníkové, zasklené s izolačným dvojsklom, otvárané na magneticky čip. Okná na nadzemných podlažiach plastové s izolačným dvojsklom. Osobný výťah. Dom je napojený na všetky inžinierske siete- el. energia, vodovod, plyn, teplovod, telekomunikácie a internet.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu:

• Spoločnými časťami domu (časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, určené na spoločné užívanie) sa rozumejú najmä: základy domu, strecha domu, obvodové konštrukcie a fasády, spoločné chody a schodištia na podlažiach, vchodové spoločné priestory, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, vstupná hala a komunikačný koridor, spoločné pivničné priestory, miestnosť pre upratovačku a pod.
• Spoločnými zariadeniami domu (zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu) sa rozumejú najmä: bleskozvody a uzemnenia, vodovodná, kanalizačná, elektrická, telefónna a plynová prípojka, slaboprúdové rozvody a komíny, miestnosti pre NN meranie, rozvody SKT, rozvody vody, kanalizačné stúpačky vrátane bytovej odbočky, rozvody VZT, rozvody elektroinštalácie do skríň merania po bytový rozvádzač, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach domu, elektrický vrátnik vrátane rozvodov a pod.
• Príslušenstvom domu je kanalizačná a vodomerná šachta, odkvapový chodník, prístupové chodníky medzi domom a chodníkom z ulice spevnené plochy medzi domom a verejným chodníkom, zeleň a prvky malej architektúry (lavičky, odpadkové koše, detské ihrisko, prístrešok s posedením a pod.)

Rok výstavby bytového domu

2011

Technický stav a popis bytu

Byt pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva- chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, dva balkóny- z obývacej izby a z izby (spáľne). Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, protipožiarne. Interiérové dvere drevotrieskové s povrchovou úpravou laminát, plné, v obložkových zárubniach. Podlahy v obytných miestnostiach laminátové, na chodbe, kúpeľni, WC a balkónoch keramická dlažba. Povrchové úpravy stien a stropov - hladké vápennocementové omietky a biele maľby, lokálne tónované, v kúpeľni a WC keramický obklad do výšky asi 2000mm. Vnútorné vybavenie - kuchynská linka priama v dvoch radoch v prevedení drevotrieska a laminát, granitový drez s drezovou batériou, zabudované spotrebiče- sklo keramická varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, v kúpeľni zamurovaná plastová vaňa so sprchovou batériou, zavesene keramické umývadlo, vo WC keramická WC misa zavesená na zabudovanej nádržke a umývadlo. Vykurovacie telesá - panelové radiátory zn. Konrad + termostatické hlavice, v kúpeľni rebríkový radiátor. Okná plastové s izolačným dvojsklom + vnútorné kovové žalúzie. Vstavaná skriňa v chodbe dĺžky asi 4000mm. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie- rozvody elektrickej inštalácie do elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV a TÚV) od vodomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k ním príslušné zariaďovacie predmety, domáci telefón, zvonček, poštová schránka.

Vypočítaná podlahová plocha bytu bez balkónov je 78,59 m². Balkón č. 1 je o výmere 10,56 m² a balkón č. 2 je o výmere 1, 51 m².

Technický stav a popis nebytového priestoru

Jedná sa o skladový priestor, ktorý sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží. Pozostáva z jednej miestnosti, deliace konštrukcie kovový rám s výplňou z hladkých drevotrieskových platní bielej farby, steny muriva hladké vápenocementové omietky a biele maľby, podlaha z keramickej dlažby.

Vypočítaná podlahová plocha je 3,74 m².

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.