Dražba nehnuteľností v obci Pohorelá v katastrálnom území Pohorelá

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 420, katastrálne územie Pohorelá, obec

Pohorelá, okres Brezno, Okresný úrad Brezno – katastrálny odbor a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 944 o výmere 492 m2, druh pozemku: záhrada

parcelné číslo 945 o výmere 532 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

súpisné číslo: 27, na parcele číslo: 945, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: plot čelný od ulice zo západnej

strany pozemku, vodovodná prípojka, chodník do rodinného domu zo zámkovej dlažby, plynová prípojka, prípojka

elektriny.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodiný dom s.č. 342 na parc.č. 165

Jedná sa samostatne stojaci RD súpisné číslo 27, na parc. č. 945 o výmere 532 m2 nachádzajúci sa na svahovitom

pozemku – juhovýchodná svah v obci Pohorelá, kat. územie Pohorelá, v zastavanej časti samostatne stojacích

rodinných domov pri miestnej komunikácií v okrajovej časti obce v loklalite s bežným hlukom od dopravy.

Nehnuteľnosť je napojená na verejný rozvod elektrickej energie, plynovú prípojku a na verejný vodovod.

Rodinný dom je riešený ako jednopodlažný, v prednej časti od komunikácie podpivničený, bez obytného podkrovia, zadná

časť RD má dve nadzemné podlažia.

Rodinný dom je zo stavebnotechnického hľadiska dokončený v užívaní od roku 1960 podľa kolaudačnej zápisnice, čomu

zodpovedajú použité materiály a stav konštrukcií.

Základy RD sú sú betónové bez izolácie proti vode. Obvodové murivo je z tehál h.r do 40 cm, z vonkajšej strany s

povrhcovou úpravou fasády škrabaný brizolit. Priečky v RD sú vybudované z pápených tehál. Strop nad 1. PP je

želozobetónový, nad 1. NP drevený trámový s rovným podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy (omietky) sú vápenné

štukové. Rozvod studenej vody v RD je riešený z verejnej siete rozvodom z oceľového potrubia. Elektrická energia v 1. NP

je riešená rozvodmi 220a 380 V. Strecha RD je sedlová valbová z drevených hranolov s krytinou AZC šablónami na latách

vrátane doplnkov. Klampiarske konštrukcie pozinkované kompletné strechy. Parapet pozinkované. Všetky výplne otvorov

sú drevené s dvojitým zasklením. Interiérové dvere sú plné a presklené z tvrdého dreva. Podlahy obytných miestností sú

drevené palubové, podlahy príslušenstva v 1. NP keramické dlažby. Znalcom neboli zistené mimoriadne deštrukčné

zmeny v nosných konštrukciách stavby a údržba stavby je primeraná veku a kvalite stavby s uvažovanou životnosťou na

100 rokov. Orientácia obytných miestností je určená do JV strany

Občianska vybavenosť obce zodpovedá ostatným obciam s obecným úradom, kultúrnym domom, ZŠ a MŠ, poštou,

obchodom s potravinami a pohostinstvom, lekármi ako i s rozšírenými službami obyvateľstvu. Vzdialenosť obce do

okresného mesta je cca 30 km.

Plot čelný od ulice z juhovýchodnej strany pozemku

Plot predný od ulice z juhovýchodnej strany vybudovaný v roku 1970. Výplň plotu je zrealizovaná z monolitického

betónu do debniacich tvárnic bez podmurovky na betónovom základe. Súčasťou oplotenia je bránka a brána z

kovových profilov.

Vodovodná prípojka z verejnej siete

Vodovodná prípojka z verejnej siete od vodomernej šachty umiestnenej v blízkosti prednej hranice pozemku pri

prednom oplotení z juhovýchodnej strany do RD v dĺžke 5,60 m z oceľového potrubia, vybudovaná v roku 1973 .

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta umiestnená pred RD pri prednom oplotení z juhovýchodnej strany vybudovaná v roku 1973.

Šachta je betónovej konštrukcie s oceľovým poklopom.

NN prípojka

NN prípojka kábelová zemná z verejnej siete do RD v dĺžke 6 m vybudovaná podľa zistenia pri obhliadke v roku 2010 (

na základe výpovede zástupcu vlastníka nehnuteľnosti) .

Spevnená plocha - chodník betónový

Spevnená plocha - chodník betónový od vstupu na pozemok do zadnej časti dvora okolo RD vybudované podľa

zistenia pri obhliadke v roku 1973. Chodník vybudovaný z monolitického betónu hr. do 100 mm.

WC murované

Vonkajšie WC murované umiestnené na parcele č. 165 v zadnej časti dvora vedľa garáže, vybudované podľa

zistenia pri obhliadke od vlastníčky nehnuteľnosti v roku 1973 .

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka z RD do vlastnej žumpy z PVC potrubia, vybudovaná v roku 1973 v dĺžke 12 m .

Žumpa železobetónová

Žumpa žb. konštrukcie umiestnená v zadnej časti dvora vybudovaná v roku 1973 o objeme 8,0 m3.

Pozemky

Na parc.č. 945 je postavený RD. Parcela č. 944 je záhrada. Pozemky sa nachádzajú v mierne svahovitom teréne v

intraviláne obce Pohorelá. V predmetnej lokalite je vybudovaná el. rozvodná sieť, plynovod, vodovod, ako i kanalizačný

rozvod. Prístup nap ozemky je z komunikácie III. triedy prechádzajúcej obcou Pohorelá. Terén je svahovitý, juhovýchodný

svah.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12

ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký

posudok č. 7/2018 zo dňa 08.01.2018 vypracovaný znalcom Ing. Pavlom Jurkom.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.